Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 500 zł na prowizji pośrednika!
16 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 550 000 zł
1. Dojazd.
Brodno to wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie średzkim, w gminie Środa Śląska. Dom oddalony jest od Środy Śląskiej o około 10km ( 12min samochodem) , a od Brzegu Dolnego 19km (21min samochodem). Odległości te zapewniają komfortowy dojazd do wielu miejsc użyteczności publicznej: sklepów, aptek, przychodni lekarskich, bibliotek. Środa Śląska to między innymi: Biedronka, Dino, Inter Marche, Netto. Natomiast w Brzegu Dolnym znajdziemy: Biedronka, Lidl, Netto, Bricomarche, Tesco.
Do Środy Śląskiej z Brodna dostać się można samochodem lub pojazdami komunikacji miejskiej. Kursuje autobus podmiejski linii 4 do Środy Śląskiej przez Szczepanów.
Brodno oddalone jest od Wrocławia o około 40km. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 60min. Dużo wygodniejszą alternatywą jest dojazd do stacji PKP Środa Śląska ( zlokalizowanej w Szczepanowie – 5km od Brodna) i trzydziestopięciominutowa podróż do Wrocławia pociągiem ( stacja Wrocław Główny).
2. Działka
Działka o powierzchni 2200m2 ulokowana jest w centrum wsi. Z jednej strony graniczy z asfaltową drogą dojazdową, z drugiej zamknięta jest brzegiem malowniczego jeziorka.
Na terenie działki znajduje się dom mieszkalny oraz pomieszczenia gospodarcze:
• murowany budynek o powierzchni 28m2
• murowana zadaszona wiata 19m2
• zadaszona wiata drewniana
Dodatkowo przy domu oraz pomieszczeniach gospodarczych rozstawione zostały trzy zbiorniki na wodę typu Mauzer o łącznej pojemności trzech tysięcy litrów. Pozwala to na zapewnienie niezależnego źródła wody deszczowej, wykorzystywanej w okresie letnim do podlewania ogródka. Na ternie posesji znajduje się także niewielki placyk wyłożony cegłą z ustawionym metalowym trzepakiem do dywanów oraz dwa wybetonowane placyki wykorzystywane do postawienia grilla lub stojącej huśtawki. Działka została podzielona na dwie części przydomową i rekreacyjną. Obie części oddzielone są od siebie murowanym murkiem z szerokimi drewnianymi wrotami. W części rekreacyjnej zostały nasadzone drzewa owocowe i ozdobne, wydzielono miejsce na niewielki ogródek warzywny oraz przygotowane zostało miejsce na ognisko. W części przydomowej jest wiele nasadzeń roślin ozdobnych i krzewów. Na działce w części przydomowej rośnie stara wierzba płacząca nadająca niepowtarzalny charakter działce i zapewniająca schronienie w upalne dni.
3. Opis nieruchomości
Dom piętrowy, poniemiecki, po generalnym remoncie w latach 2007-2008. Budynek w całości wykonany z pełnej cegły, fundamenty kamienne. Dom podpiwniczony.
Ściany wykonane z tzw. pustką powietrzną , co zapewnia prawidłową izolację termiczną. Dzięki temu rozwiązaniu dom przy prawidłowym ogrzewaniu w zimie zapewnia utrzymanie komfortowej temperatury w pomieszczeniach, w lecie gwarantuje przyjemny chłód.
W budynku zapewnione zostały trzy niezależne źródła ogrzewania: kocioł węglowy, dwufunkcyjny piec gazowy oraz kominek. Kominek umożliwia w okresie przejściowym ogrzanie salonu, kuchni i pomieszczeń na piętrze. Do budynku doprowadzony został gaz LPG z butli podziemnej umieszczonej w ogródku. Zapewnia ogrzewanie budynku i wody użytkowej oraz jest wykorzystywany do zasilania kuchni gazowej.
Po zakupie w roku 2007 dom został poddany kapitalnemu remontowi.
W skład prac remontowo-budowlanych weszły między innymi:
a) dobudowanie przybudówki do bocznej bryły budynku. Dzięki temu uzyskano dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 37m2, a także przestrzeń tarasową z wyjściem
z jednego z pokojów na piętrze.
b) renowacja konstrukcji dachu, wraz ze zmianą pokrycia dachowego
c) położenie tynków zewnętrznych
d) ocieplenie stropu
e) dobudowanie jednego komina oraz modernizacja starego
f) wymiana okien na nowoczesne okna plastikowe
g) skucie starych tynków wewnętrznych
h) położenie nowych tynków we wszystkich pomieszczeniach
i) wykonanie wylewki betonowej na parterze budynku oraz wymiana podłóg na piętrze
j) wymiana instalacji elektrycznej
k) montaż infrastruktury sieci TV oraz LAN w każdym pomieszczeniu
l) wymiana instalacji gazowej
m) wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
n) wybudowanie kominka w salonie
o) wymiana instalacji grzewczej w tym przystosowanie budynku do ogrzewania dwufunkcyjnym piecem gazowy, kotłem węglowym oraz kominkiem opalanym drewnem
p) montaż ogrzewania podłogowego w kuchni, przedpokoju oraz łazience
q) wykonanie nowych schodów na piętro
r) wykonanie schodów wejściowych do budynku
s) wylanie podłóg betonowych w pomieszczeniach piwnicy
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani bardzo proszę o kontakt przez formularz. Bardzo chętnie przekażę mailowo dokładniejsze informację o nieruchomości oraz dodatkową dokumentację zdjęciową. Obejrzenie domu jest możliwe po wcześniejszym ustaleniu dogodnego terminu.
UWAGA! Sprzedaż bez pośredników.
- Brodno, gmina Środa Śląska, powiat średzki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125 m², 7 pokoi, wybudowany w 1900 roku
- Działka 2200 m²
- Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Taras, piwnica, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu