Wereszcze Duże · 160 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Wereszcze Duże. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 800 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedania działka w miejscowości Wereszcze Duże o nr 140/2.
W spokojnej okolicy domów jednorodzinnych i gospodarstw, 9 km od Chełma, 5800m2, wymiary działki: 33x158 m.
Uzbrojenie: prąd, woda, telekomunikacja dostępne w granicy działki.
Działka objęta Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: na powierzchni 10 arów – tereny usług, pozostała powierzchnia osadnictwo wiejskie z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Poniżej szczegóły wypisu ze Studium – rozpoczęty proces zmiany Planu zagospodarowania przestrzennego przez Gminę wprowadzający zapisy Studium.
Dojazd drogą asfaltową. 50 m od działki przystanek autobusowy. Dogodny wyjazd w kierunku Chełma, Lublina i Krasnegostawu.
Działka zlokalizowana w bezpiecznej odległości od planowanej obwodnicy Chełma.
Wypis ze Studium
U – tereny usług – ok. 1000 m2
USTALENIA
• lokalizacja ośrodków usługowych zapewniających dogodną obsługę
mieszkańców z rejonów ciążenia.
• w obszarach koncentracji usług dopuszczalna realizacja mieszkalnictwa -
rodzaje zabudowy mieszkaniowej w zależności od potrzeb społeczności
lokalnej.
• dopuszcza się możliwość zmiany przeznaczenia i użytkowania obiektów
i terenów na funkcje usług w miarę potrzeb lokalnych, z wyłączeniem
inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.
• dopuszcza się zmianę funkcji usługowej na zabudowę mieszkaniową
• zachowanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością
przebudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz budowa nowych
obiektów wg wskaźników zagospodarowania terenu:
• minimalna wielkość wydzielanych działek budowlanych: 1000 m2,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki – 20 %.
• intensywność zabudowy maksymalnie – 0,7,
• maksymalna powierzchnia zabudowy 70%,
• wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje
• dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci głównych 20-45°,dopuszcza się stropodachy,
• sytuowanie budynków na działkach wzdłuż dróg, wokół placów i pozostałych przestrzeni publicznych w taki sposób, aby tworzyły one uporządkowane ciągi – jednorodną linię zabudowy,

- w pozostałej części działki
RM – tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych inaczej zwane osadnictwem wiejskim

USTALENIA:
• zachowanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością remontu, przebudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz budowa nowych obiektów budowlanych,
• minimalna wielkość nowo wydzielanych działek budowlanych:
·       dla zabudowy zagrodowej - 2000 m2,
·       dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 1000 m2,
• ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%,
• intensywność zabudowy maksymalnie – 0,3,
• wysokość zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacje z dopuszczeniem 3 kondygnacji w poddaszu użytkowym,
• dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci głównych 20-45°,
• dopuszcza się w zabudowie zagrodowej lokalizację zabudowy jednorodzinnej oraz agroturystyki.