Łódź Teofilów

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania przestronny dom w zabudowie szeregowej, w bardzo dobrym punkcie Teofilowa! Fotowoltaika!
 
 
Parter:
Hol / Przedpokój
Przestronny salon z kominkiem
Otwarta kuchnia
Łazienka z wanną
Wnęki (szafa / spiżarnia)
Dwustanowiskowy duży garaż z miejscem na warsztat i suszarnię / spiżarnię

 
Piętro:
2 sypialnie
 Biuro (lub garderoba)
Łazienka z prysznicem
 
 
Ostatni skrajny segment w ulicy o powierzchni ok. 110 m2 + 50 m2 garażu z dużą, ustawną działką (536 m2)
 
Na dole część dzienna: duży przedpokój (ok. 14 m2)  z dwiema wnękami (szafa/spiżarnia), wejście do garażu, otwarta kuchnia (ok. 11 m2) , łazienka z wanną (ok. 5 m2) oraz bardzo duży , jasny salon (ok. 49 m2) z kominkiem (czujnik czadu), który nie tylko daje wspaniały klimat w jesienne i zimowe wieczory,  ale również dodatkowe źródło ciepła.

Salon posiada dwa duże okna wychodzące na wschód oraz południowe okno balkonowe z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. W części wypoczynkowej  na ścianie wbudowane drewniane regały biblioteczne, w drugiej części miejsce na jadalnię.  Na ścianach trawertyn, na podłodze panele. Okna zabezpieczone roletami antywłamaniowymi sterowanymi pilotem.

Z przedpokoju na parterze bezpośrednie wejście do 2- stanowiskowego ogrzewanego garażu (ponad 50 m2), pełniącego jednocześnie funkcję suszarni, spiżarni, narzędziowni itp.;  z  garażu dwuskrzydłowe drzwi z wyjściem na ogród; odrębne dwie elektryczne bramy garażowe, podłoga w płytki - lastriko, ujęcie wody (kran).
W kuchni meble pod zabudowę  wraz ze zmywarką, piekarnik oraz płyta indukcyjna. Przy zlewie zamontowany dodatkowy kran z filtrem mechanicznym do wody. Okno wychodzące na wejście do domu, zabezpieczone roletą antywłamaniową.

Przed domem 3 miejsca parkingowe do wyłącznego użytkowania, zagospodarowanie ternu w kostce oraz krzewy (tuje)  oraz kilkumetrowy, rozłożysty  świerk.

Na piętrze część sypialniana: mały pokój (obecnie garderoba, dawniej pokój biurowy ok 5m2),  dwie sypianie (po ok. 10 m2) oraz mała łazienka z prysznicem (ok 3m2) . Ściany pomalowane, na podłogach panele.

Dom w pełni zabezpieczony instalacja alarmową  (ochrona Solid Security).

Ogród jest zagospodarowany krzewami i drzewami: gęste tuje  o wys. ponad 3 m tworzące swoisty parawan oddzielający od sąsiedniej działki i od ulicy plus dwie wspaniałe brzozy.  Drewniana, duża, piękna, robiona na zamówienie altana ogrodowa (od wiosny do jesieni praktycznie dodatkowy pokój w domu, gdzie wspaniale spędza się  czas) wraz z tzw. szopą na narzędzia  i sprzęty ogrodowe.  Od zachodu działka sąsiaduje z segmentem,  od południa i północy ślepa uliczka (brak ruchu samochodów, minimalny ruch pieszych) - ogród jest więc zaciszną, zieloną, własną przestrzenią w środku miasta.  W lecie to miejsce odpoczynku i zabaw dla całej rodziny : bez problemu mieści  duży basen i trampolinę. Zamontowano podlicznik na wodę na ogrodzie -oszczędność w wykorzystywaniu wody na potrzeby ogrodu.
 
W 2012 r.  dom przeszedł gruntowny remont: wymieniono całą instalację elektryczną, ocieplono ściany zewnętrzne i fundamenty, wymieniono piec gazowy, otynkowano dom, ściany na dole i schodach wyłożono trawertynami, zamontowano nową stolarkę drzwiową na piętrze oraz drzwi wejściowe.
 
W 2019 zainstalowano fotowoltaikę, pozwalającą znacznie obniżyć koszty energii elektrycznej.
Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, która chciałaby zamienić bloki na własny  mały dom z ogrodem w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie miasta, z dostępem do punktów handlowo - usługowo  - rozrywkowych. W zamyśle sprzedających był pomysł zabudowania ścianami otwartej kuchni (powstałby dodatkowy pokój na parterze), a kuchnia znalazłaby swoje miejsce w 50-metrowym salonie (kuchnia otwarta na salon) - pomysł do wykorzystania przez przyszłych właścicieli. 
 
Dla tych, którzy chcieliby  potraktować nieruchomość jako inwestycję lub potrzebowaliby większej przestrzeni: dla nieruchomości  w 2009 r. wydano warunki zabudowy,  powstał indywidualny  kompletny projekt architektoniczny  i wydano pozwoleniem na rozbudowę domu do  powierzchni  ok 300 m2 powierzchni użytkowej . Projekt w cenie nieruchomości i do wykorzystania przez przyszłych właścicieli : pokazuje ogromny potencjał tej lokalizacji.
 
Okolica: domy jednorodzinne, nowe bloki.  Rewelacyjna lokalizacja dla osób, dla których ważne są wygody dużego miasta, a równocześnie ceniących spokój, intymność i przestrzeń.: w bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy (Lidl), Park Handlowy (Empik, Rossmann, Pepco, Deahlz,  Action, Kik...), stacja benzynowa. Okolica zadbana, a jednocześnie z powodu ślepych uliczek ją okalających nieruchomość jest odizolowana i spokojna.
 
W pobliżu tzw. Teofilek, rynek, siłownie, banki, punkty usługowe, a z drugiej strony szybki dostęp do Parku na Zdrowiu,  Auqaparku, do Manufaktury 10 min samochodem. Przystanek autobusowy praktycznie przy nieruchomości. Blisko szkoły (podstawowe i średnie), przedszkola. Praktycznie wszędzie można w kilka - kilkanaście minut dojść na pieszo.
 
Dobry dojazd do wylotu na autostradę A1 / A2 (przez Zgierz) oraz na drogę ekspresową S8 (przez Konstantynów ł.)
 
Media: ogrzewanie (gaz miejski, piec gazowy  dwufunkcyjny), energia elektryczna, siła w garażu,  (fotowoltaika), woda (radiowy licznik główny i podlicznik na ogrodzie), kanalizacja miejska,  światłowód: telewizja i Internet Toya, telefon stacjonarny.
 
CENA DO NEGOCJACJI.
 
Stan prawny: własność, księga wieczysta.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
 
 
 
 

• Łódź Teofilów
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 110 m², 3 pokoje
• Działka 536 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu