Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 17 000 zł na prowizji pośrednika!
17 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 565 000 zł
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 62,62m2 znajdującego się przy ul. 5go lipca w Szczecinie.
Jest to ofert BEZPOŚREDNIA od Właściciela. Kupujący nie płaci nikomu żadnej prowizji zgłaszając się z tego ogłoszenia (co oznacza oszczędność rzędu ok. 15 -30 tys., które trzeba uiścić korzystając z usług pośrednika nieruchomości).
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w ocieplonej i zadbanej kamienicy z prężnie działającą wspólnotą mieszkaniowa i zarządcą. Bezpośrednie sąsiedztwo to rozciągający się za oknem piękny Parku oraz Ogródek Jordanowski przy ulicy Noakowskiego. Jest to pogranicze dzielnic Łękno, Turzyn i Centrum - wolne od Strefy Płatnego Parkowania. W sąsiedztwie siłownia na otwartym powietrzu, park, plac zabaw, szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja. Świetne miejsce do życia. Przyjaźni sąsiedzi.
Na nieruchomości składają się:
- jadalnia/salon z aneksem kuchennym;
- dwa pokoje (jeden z częścią na garderobę);
- łazienka z WC – z oknem;
- korytarz wejściowy z wytyczoną strefą gospodarczą (pralnia)
- korytarz mały między pokojami
- duży balkon wychodzący na park.
Mieszkanie jest dobrze oświetlone: okna wychodzą na 4 strony świata, wschód (sypialnia mniejsza), północ (jadalnia z aneksem) , południe (łazienka) i zachód ( druga sypialnia oraz balkon).
Standard mieszkania:
Mieszkanie jest sprzedawane w standardzie, który można przybliżyć do określenia deweloperski ”plus” ponieważ przeszło pełną modernizację w czasie właśnie kończącego się remontu:
1/ wszystkie istniejące instalacje zostały wymienione i rozbudowane (elektryczna, wodno- kanalizacyjna, gazowa, wentylacyjna) oraz rozprowadzona została nowa instalacja grzewcza (nowoczesne grzejniki z termostatami) wraz nowym, nowoczesnym piecem gazowym.
2/ dodatkowo w łazience założona została rekuperacja sterowana na pilota oraz podłączone elektryczne ogrzewanie podłogowe na podłodze w łazience ze sterownikiem elektronicznym – niezależne od ogrzewania w całym mieszkaniu.
3/ sufit podwieszony, gładziowany, malowany;
4/ ściany tynkowane, gładzone na gotowo i malowane trzykrotnie na gotowo (na biało);
5/ „wyprowadzone” narożniki oraz łuki okienne;
6/ duża ilość punktów świetlnych;
7/ wyposażone w zamontowane gniazdka i włączniki;
8/ cześć kontaktów z USB;
9/ na podłodze wylewka betonowa oraz w części płyta OSB– gotowe do położenia podłogi wg własnego pomysłu;
10/ na suficie sztukateria narożna i dla centralnych punktów świetlnych;
11/ we wszystkich pomieszczeniach zamontowane ozdobne grzejniki;
12/ w łazience zamontowany, już zabudowany płytą GK stelaż Gebert (srebrny przycisk);
13/ umieszczono odpływ liniowy w prysznicu typu walk in;
14/ rekuperacja w łazience - na pilota oraz z automatycznym czujnikiem higroskopijnym;
15/ nowy, nowoczesny i cichutki piec gazowy z zamkniętą komorą spalania - na gwarancji;
16/ okna PCV z nawietrzakami;
17/ drewniane, frezowane i olejowane parapety – bukowe;
18/ drewniany, olejowany parapetoblat – dębowy (mały pokój);
19/ bardzo dobrej jakości, wyciszone, antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania;
20/ balkon –zagospodarowany, wykończenie- płytki marmurowe jasne;
21/dodatkowo zamontowane gniazdko na balkonie (hermetyczne);
22/ zamontowane oświetlenie dekoracyjne- LED na sztukaterii;
23/ zamontowana część oświetlenia;
Mieszkanie posiada wiele możliwości na ostateczną aranżację i zagospodarowanie przestrzeni w zależności od potrzeb kupującego. Przestrzeń zaaranżowana przez projektanta wnętrz, który nadzorował remont na każdym etapie.
Jest przystosowane (pod względem oświetlenia i punktów elektrycznych, możliwości usytuowania mebli) zarówno do funkcji mieszkaniowej jak i biurowej ( np. szkoła językowa, gabinety etc.).
Mieszkanie wg aktu notarialnego ma 62,62m2 plus powierzchnia balkonu i5m2. Istnieje możliwość dodatkowego zajęcia powierzchni piwnicznej.
Czynsz wynosi ok. 250 zł wraz z FR.
W ramach negocjacji istnieje m.in. możliwość nadzoru projektanta nad pracami wykończeniowymi.
Zapraszam na prezentację – zdjęcia nie oddają w pełni całej przestrzeni, uroku i klimatu mieszkania.
Zachęcam również do kontaktu telefonicznego,
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68 m²
- 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
- Szczecin, Pogodno, ul. 5 Lipca
- Balkon, piwnica, aneks kuchenny
- Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu