Wrocław Śródmieście

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2 pokojowe w zabytkowej kamienicy blisko centrum. Zarówno kamienica jak i mieszkanie jest po kapitalnym remoncie. Kamienica dwa lata temu przeszła kapitalny remont.
Mieszkanie  mieści się na parterze jest całkowicie przystosowane dla osoby starszej lub niepełnosprawnej poruszającej się na wózku. Zarówno wjazd do kamienicy jak i komunikacja po mieszkaniu pozbawione jest barier architektonicznych. Można je podzielić również na 2 mikro kawalerki pod wynajem lub przeznaczyć na biuro.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane blisko centrum miasta. Mieszkanie w doskonałej lokalizacji w pobliżu Ogrodu Botanicznego, Ostrowa Tumskiego oraz bliskiej odległości od Rynku.
Zarówno mieszkanie jak i zabytkowa kamienica przeszły kapitalny remont. Mieszkanie przystosowane jest dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku, lub posiadającej ograniczenia ruchowe. Barier pozbawiony jest zarówno wejście do kamienicy, jak i wnętrze mieszkania. Lokal wyposażony jest w podstawowe sprzęty w kuchni ( brak jedynie zmywarki i pralki) gotowe do wprowadzenia się.
Ze względu na lokalizację, wyremontowany budynek z dbałością o szczegóły architektoniczne, doskonale nadaje się również na biuro lub kancelarię.
Dla osoby zainteresowanej kupnem, istnieje możliwość wykonania wizualizacji i propozycji aranżacji pomieszczeń, pod konkretne przeznaczenie.
Nieruchomość zlokalizowana jest w kamienicy na parterze czteropiętrowym budynku. Łączna powierzchnia mieszkania to 40 m2. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica oraz strych.

UKŁAD MIESZKANIA:

- przedpokój
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z odpływem liniowym
+piwnica
+strych

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest wyremontowane oraz wykończone w wysokim standardzie. Stylistyka nawiązujące do modnej estetyki loftów. Remont obejmował,zarówno wszystkie instalacje (hydrauliczna, elektryczna, wentylacja),  jak i pokrycia podłóg i ścian, dzięki czemu kupując nieruchomość można się od razu wprowadzać bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem lub remontem.
Mieszkanie jest przestronne ze względu na niestandardową wysokość pomieszczeń ( ok. 3,20m)
Układ mieszkania można zaaranżować zarówno jako mieszkanie dla rodziny z dziećmi jak, pary jak również mieszkania połączonego z biurem lub pracownią.
Salon (24m2) połączony z aneksem kuchennym, wyposażonym w podstawowe sprzęty oraz szafki kuchenne.
W salonie i sypialni na podłogach znajduje się naturalna szeroka, bielona deska skandynawska. Ściany wykończone częściowo tynkiem, płytą gk, drewnem na pozostałych została odkryta i oczyszczona zabytkowa cegła.
W sypialni (12m2) część pokoju zajmuje antresola (4m2) , na której mieści się podwójny materac (np. dla gości) Pod antresolą można zorganizować garderobę lub postawić podwójne łóżko.
Łazienka wykończona wysokiej jakości materiałami znajduje się w niej brodzik bez progowy z odpływem liniowym, umywalka oraz toaleta.
Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania to piwnica z wydzielną komórką oraz możliwość korzystania ze wspólnego strychu.
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie, z elektrycznym kotłem grzewczym nowej generacji. W razie potrzeby jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.
Okna mieszkania wychodzą bezpośrednio na nowo powstały zielony skwer wypoczynkowy.
Budynek jest monitorowany.
LOKALIZACJA: okolice ul.Bolesława Prusa, Wrocław, Śródmieście.
Bardzo dobra lokalizacja umożliwia łatwy dojazd w każdą część miasta. Miejsce jest świetnie skomunikowane z centrum, zarówno jeśli chodzi o transport publiczny jak i dojazd samochodem. W pobliżu sklepy, apteki, tereny zielone,plac zabaw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz bliskość centrum. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Bliskość Rynku (10 min pieszo), Dworzec Główny (8 min tramwajem), Ogród Botaniczny (3 min pieszo)
OPŁATY:
Cena: 420 000 zł
Czynsz administracyjny: 250 zł
Media: ok. 300 zł
INWESTYCJA
Mieszkanie może stanowić również doskonałą inwestycję. Jest to mieszkanie świeżo wyremontowane i nie wymaga wkładu finansowego. Mieszkanie można również podzielić na dwie mikro kawalerki. Z racji na doskonałą lokalizację oraz standard nie będzie problemu z wynajęciem takiego lokalu.

Oferta bezpośrednia od własciciela nieruchomości. Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m²
• parter w 4-piętrowej kamienicy z 1900 roku
• Wrocław, Śródmieście
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu