Piotrków Trybunalski

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dwie działki tworzące jedną nieruchomość o łącznej powierzchni 1259m na rogu ulic Garncarskiej i Pereca (działka nr1- 692 m, działka2- 567m). Działki te podlegają warunkom zabudowy (szczegóły na stronie Pracowni Planowania Przestrzennego, sektor 7,MŚ). Na planach nieruchomość podlegająca sprzedaży oznaczona jest numeracją 200 i 201.
Nieruchomość ogrodzona z bramą wjazdową. Wytyczone 2 wjazdy od ulicy Garncarskiej.

Nieruchomość ta jest niezwykle interesująca ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację.

Ogólne warunki zabudowy.

Ustala się następujące przeznaczenie - zabudowa wielofunkcyjna śródmiejska.

2. Szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:
1) nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalania nieruchomości i ponownego podziału gruntu na działki;
2) zakaz podziału terenu;
3) obowiązują istniejące historyczne podziały parcelacyjne do zachowania.
3. Warunki zagospodarowania działek:
1) wskaźnik intensywności zabudowy: ? od 0,34 do 2,5;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: ? 80%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: ? 10%;
4) obowiązuje zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc postojowych w ramach działki budowlanej obliczanych na zasadach określonych w §3, ust. 1, p. 5;
5) obowiązek nawiązywania zabudową frontową do elewacji frontowych budynków wpisanych do ewidencji zabytków z obszaru objętego planem, w zakresie formy architektonicznej i kompozycji elewacji (wielkość, proporcje i rozmieszczenie otworów, skala detalu elewacyjnego) przy możliwości zastosowania współczesnych rozwiązań technologicznych i materiałowych;
6) zakaz lokalizacji zabudowy oficynowej jako jedynego sposobu zagospodarowania nieruchomości;
7) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych;
8) w realizacji ogrodzeń obowiązują:
d) wysokość ogrodzeń w liniach rozgraniczających dróg publicznych: ? 3,0m w formie uzupełniającej zabudowę frontowa z wyeksponowaniem przejazdu na teren nieruchomości;
e) maksymalna wysokość podmurówki ogrodzeń: ? 0,5m;
f) zakaz stosowania ogrodzeń z tworzyw sztucznych oraz z prefabrykatów żelbetonowych typu słupowo - płytowego;
9) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic;
10) zakaz lokalizacji reklam wolnostojących oraz umieszczanych na obiektach budowlanych, ogrodzeniach itp. urządzeniach budowlanych, z wyłączeniem nośników informacji wizualnej takich jak: znaki, szyldy i tablice informujące o działalności prowadzonej w budynku lub na nieruchomości o powierzchni (mierzonej w obrysie zewnętrznym) nie większej niż 3,0m2 .
4. Warunki dla zabudowy:
1) obowiązują ustalone na rysunku planu obowiązujące linie zabudowy;
2) dla zabudowy lokalizowanej w obowiązującej linii zabudowy obowiązuje forma zabudowy frontowej;
3) lokalizacja budynków w układzie kalenicowym - główna kalenica dachu równolegle do drogi;
4) maksymalna wysokość zabudowy frontowej: ? 15.0m, przy czym obowiązuje liczba kondygnacji naziemnych od 3, minimum 3 kondygnacje należy lokalizować w obowiązującej linii zabudowy;
5) maksymalna wysokość elewacji frontowej: ? 12,0m;
6) maksymalna wysokość zabudowy oficynowej: ? 14,0m; 18 z 22
7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, których wyniesienie mierzone od poziomu terenu nie przekroczy 0,5m;
8) dachy:
a) w zabudowie frontowej obowiązują dwuspadowe symetryczne (dwu- lub wielospadowe w narożnikach budynków) o kącie nachylenia - od 20° do 35° na trakcie o maksymalnej głębokości 14,5m z możliwością stosowania lukarn i facjat dachowych (kąt nachylenia połaci nie dotyczy lukarn, facjat, zadaszeń),
b) dla zabudowy oficynowej - dachy jedno, dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia do 35°,
c) obowiązuje jednorodne pokrycie dachów i zadaszeń (pod względem użytego materiału) w ramach działki budowlanej,
d) pokrycie dachów budynków wyłącznie dachówką lub blachą (z wyłączeniem blachodachówki), w kolorach naturalnych, z możliwością zastosowania dachówki solarnej na maksymalnie 30% powierzchni połaci dachu;

• Piotrków Trybunalski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1259 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu