Na sprzedaż! Okazja cenowa! Oferta ważna do końca listopada!Stylowa, zabytkowa kamienica - przedwojenna willa do generalnego remontu, położona na reprezentacyjnej, narożnej działce w centrum Milanówka. Unikat stylistyczny - zbudowana jest z 4 połączonych ze sobą budynków.Znakomita lokalizacja - ścisłe centrum podwarszawskiego Milanówka, zatopionego w zieleni, chętnie wybieranego jako miejsce zamieszkania. Świetna komunikacja z Warszawą dzięki kolejce SKM.W budynku wyodrębniono 5 lokali mieszkalnych (aktualnie bezczynszowych) i 2 handlowe.NA SPRZEDAŻ/ WYNAJEM MAMY:7 ODRĘBNYCH LOKALI O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ ok. = 261 m2.Powierzchnie lokali: parter: lok.1 - 32m2lok.2 - 40m2lok.5 - 37m2, oddzielne wejście z podwórka1 piętro:lok.3 - 69m2 z tarasem 10m2;2 piętro:lok.4 - 32m2, bez skosów;Powierzchnie komercyjne - w trakcie podziału na 2 oddzielne lokale, łącznie ok. 51m2 z wejściem bezpośrednio z ulicy. + PIWNICE / SUTERENY = 130 m2;+ PODDASZE ok .= 31 m2;+ STRYCHY ok. = 60 m2.Możliwość wydzielenia na posesji miejsc parkingowych. Wysokość lokali to 290cm.Ogrzewanie CO i wody - własne (kominkowe, gazowe - wymieszane)Całość po renowacji nadawać się będzie na wytworny hotel, pensjonat, obiekt handlowo - usługowy, restaurację, biznes - rezydencję.Idealna nieruchomość i lokalizacja pod wynajem lokali lub całości.Wspólnota Mieszkaniowa może dobudować na narożnej działce dodatkowe małe sklepy do już istniejących - z wejściami wprost od strony ronda Piłsudskiego, jak również zaadaptować strych, poddasze oraz sutereny, a następnie sprzedać takie lokale celem pozyskania środków np. na fundusz remontowy.OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI :* Budynek w stanie do remontu generalnego, elewacja poddawana renowacji. Klatka odmalowana, dach po naprawach, wymieniono wodomierze oraz zainstalowano część bojerów do ciepłej wody w niektórych lokalach. Elewacja w trakcie odświeżania.* Duży potencjał aranżacyjny wnętrz i stylowe dekory oraz pomieszczenia. Oryginalna klatka schodowa oraz zabytkowa stolarka okienna i drzwiowa (możliwość przeprowadzenia relatywnie taniej renowacji elementów drewnianych). Nieruchomość po obowiązkowym przeglądzie stanu zachowania zabytku - przeprowadzonym 10.2022 r.Stropy Kleina z konstrukcją betonową - dolne. Stropy drewniane górnej kondygnacji.* Nieruchomości nadają się do własnej przebudowy wewnątrz, występuje większość ścian działowych w lokalach. Własne ujęcie wody - studnia na podwórku. * Do budynku jest już dodatkowo podłączona woda miejska, jak również zainstalowane nowe wodomierze. * Gaz w granicy działki, jak również kanalizacja miejska. Obecnie funkcjonuje pojemne szambo dla części mieszkalnej, którego koszta dla paru rodzin wynosiły około 200 zł / kwartał. Drugie szambo obsługuje sklepy.* Idealna ekspozycja dachu pod panele fotowoltaiczne, nie ma żadnego sprzeciwu co do ich montażu, jak również pompy ciepła ze strony Konserwatora Zabytków.* Prowadzona jest oficjalna Karta obiektu zabytkowego (Konserwator Zabytków nie wnosi również żadnych sprzeciwów do aranżacji i przebudowy wnętrz lokali). * Klimatyczna klatka schodowa z oryginalnym drewnem i balustradami w dobrym stanie.
Kontakt:
Krzysztof Jabłoński
tel:
Po więcej ofert zapraszam na [www].pl
Kontakt: ; tel. + 41
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
- Milanówek, powiat grodziski
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 261 m², 10 pokoi, wybudowany w 1920 roku
- Działka 700 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Materiał budowy: cegła, dach: blacha
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: kanalizacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
