Szereg działek budowlanych na Błoniach Wilanowskich. Mają dostęp do drogi (utwardzona kostką brukową). Urokliwe miejsce, z trzech stron działkę okalają drzewa. W pobliżu Pałac i Park Natoliński oraz rozbudowywane jest centrum handlowe. Bliskość nowoczesnych przedszkoli i szkół międzynarodowych. Także tereny rekreacyjne: Las Kabacki, Park Kultury Powsin, Ogród Botaniczny, stadnina koni, korty tenisowe, baseny oraz duża sieć tras rowerowych
W drodze wszystkie media - woda, gaz, prąd, kanalizacja (miejska), siła, linia telefoniczna.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 23ME - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, podzielony na działki ok. 1000 m2. W pobliżu inwestycji "Rezydencje Pałacowa".
Do zakupu możliwy cały teren o pow. 24 088 m2 (na mapce ograniczone kol. czarnym), lub 11 707 m2 (ograniczone kol. czerwonym). Cena 1300 zł/m2 (do negocjacji). Na powierzchni 24.088 m2 można zbudować 44-48 domów, powierzchnia PUM 10.000-12.000 m2.
Najmniejszy z całości areał możliwy do kupienia, to 4.330 m2.
Analiza finansowa dla inwestora przy hipotetycznej cenie transakcyjnej 1.100.zł/m2:
- zakup gruntu 24.000 m2 x 1.100 zł =zł
- koszt budowy 48. domów o pow. 220 m2 w stanie deweloperskim do sprzedaży wraz z mediami =dozł ( zależy od wyboru technologii i wykonawcy),
- całkowity koszt inwestycji00 +=zł
- przewidywany przychód po sprzedaży: 48 domów
- zysk brutto =zł (tę kwotę trzeba pomniejszyć o podatki, koszty bankowe, koszty marketingowe i inne koszty własne inwestora)
- Warszawa Wilanów
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 24088 m² (2.41 ha).
- Długość: 340 m, szerokość: 71 m
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: kanalizacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
