Wrocław Pilczyce
ul. Gwarecka
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowiec inwestycyjny czyli 5 zarabiających pokoi tylko 15 min od centrum!

Korzyści oferty:
- Gotowiec inwestycyjny, ROI 8,5% netto
- Możliwość 10% amortyzacji (Dla niewiedzących doradzę jak to zrobić i dokumentować)
- Świetnie skomunikowana okolica - tramwaje, autobusy w różne rejony miasta. 1 minutę do przystanku dla wynajmujących !

Odrębna własność - możliwość 10% amortyzacji = niemalże 0% podatek do 10 lat..

Lokalizacja:
Niekwestionowany atut -1 minuta spacerem do przystanków tramwajowych/autobusowych zarówno w każdą stronę miasta. Bezpośrednio dojazd do dworca głównego PKP, Gaj, czy też Rynek.

Pod względem lokalizacyjnym mieszkanie jest idealne dla osób pracujących. W pobliżu znajduje się dużo centrów biznesowych oraz firm.

Mieszkanie:
Powierzchnia mieszkalna wynosi 62,3 m2
Do lokalu przynależy piwnica (ok. 4 m2).

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie - w pełni wyposażone i umeblowane.
W mieszkaniu jest nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wszystko zostało wymienione na nowe.

Podłogi: panele podłogowe AC4 oraz gres.
Ściany: gładzie, pomalowane na delikatny kolor wpadający w szarości, sufity białe.
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione wszystkie piony.
Posiadam protokół od elektryka z uprawnieniami oraz kominiarza.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, niedawno wymienione okna PCV.
Standard kuchni: szafki z cichym domykiem, zabudowa kuchenna z AGD (lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, żelazko, czajnik elektryczny, piekarnik elektryczny.
Standard łazienki: farba przystosowana do wilgotnych pomieszczeń, nowa armatura łazienkowa HANSGROHE. 

Wyposażenie mieszkania oraz użyte materiały o podwyższonym standardzie.

Media:
Ogrzewanie i woda miejskie. Dla bezpieczeństwa najemców nie ma gazu w mieszkaniu.

Czynsz:
Około 850 zł (koszty administracyjne, fundusz remontowy) + prąd oraz internet (PRZY 5 OSOBACH ZGŁOSZONYCH DO SPÓŁDZIELNI)

Stan prawny:
Mieszkanie z KW - odrębna własność bez obciążeń.
Stan prawny mieszkania bez zastrzeżeń - brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie.

ROI:
Czynsz miesięczny: 850 zł + 150zł opłat miesięcznie - internet+ energia elektryczna(rocznie 12.000 zł)
Wynajęcie całego mieszkania: 3600 zł miesięcznie (43.200 zł rocznie)
Zysk miesięczny netto: 3600
Zysk rocznie 43.200
ROI 8,5% Netto !

Możliwość wzięcia mieszkania w zarządzanie !

MIESZKANIE JEST W PEŁNI WYNAJĘTE.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz materiał informacyjny i zaproszenie do kontaktu.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 63,30 m²
• 8 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1971 roku
• Wrocław, Pilczyce, ul. Gwarecka
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu