Warszawa Powiśle
ul. Czerniakowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam BEZPOŚREDNIO 3-pokojowe mieszkanie (49 m2) w malowniczej, kultowej lokalizacji na zielonym Powiślu południowym/Solcu. To jedno z najpiękniejszych i najspokojniejszych miejsc w Śródmieściu. Mieszkanie jest bardzo ustawne: dwa osobne pokoje, łazienka z wanną, funkcjonalny korytarz z szafą przesuwną i salon z kuchnią (możliwe wydzielenie salonu po wstawieniu ścianki działowej – po boku zostały zamontowane już dodatkowe drzwi). Do dyspozycji duży, zadaszony balkon (całkowicie odnowiony). Świetna, zyskowna opcja pod wynajem (gotowe od zaraz, wysoka stopa zwrotu z inwestycji!) lub jako stałe, dogodne miejsce do życia dla rodziny. Blok został docieplony i wyremontowany w zeszłym roku. Mieszkanie jest bardzo ciepłe (bardzo niskie koszty ogrzewania). Nie trzeba odkręcać kaloryferów praktycznie aż do większych mrozów). Sprawami administracyjnymi, remontowymi i eksploatacją zajmuje się godna zaufania, prężna spółdzielnia (oczywiście bez problemu można się wyodrębnić). Ogrzewanie miejskie, prąd i gaz. Mieszkanie jest po remoncie (zostały wykonane „najbrudniejsze” prace) :
-nowe drzwi wejściowe wysokiej klasy (antywłamaniowe, przeciwpożarowe, dźwiękoszczelne)
-nowe drewniane (lite drewno), solidne drzwi wewnętrzne i ościeżnice (zaimpregnowane bezbarwną emulsją, do pomalowania na dowolny kolor, można założyć maskownice)
-wyrównanie, zagruntowanie, wyrównanie i pomalowanie ścian (w 2018 r.)
-nowy balkon, płytki mrozoodporne (w 2017 r.)
-nowa elewacja i ocieplenie budynku (w 2017 r.)
Na podłodze drewniany parkiet (solidne, grube deski) łatwy do wycyklinowania. Można zmienić szafki kuchenne. Malowanie klatki schodowej w budynku planowane w tym roku. Budynek ocieplony - nowa elewacja i balkony. Dobra inwestycja na przyszłość - mieszkania w tej okolicy nie tracą na wartości.
Mieszkanie jest słoneczne, przyjazne dla oka, a z okien widać panoramę Warszawy (m. in. Pałac Kultury). Sąsiedzi nie zaglądają w okna - jest wrażenie przestrzeni. Po drugiej stronie ulicy jest park, mieszkanie jest ciche i znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym, dzięki czemu można szybko dojechać do pozostałych dzielnic Warszawy. Blisko do placu Trzech Krzyży, kilka kroków do BUW-u, Politechniki, Starego Miasta, bulwarów wiślanych, 10 minut do dworca, kwadrans do parku Ujazdowskiego oraz Łazienek. Atutem miejsca są też przyjaźni i sympatyczni sąsiedzi.
Dla zdecydowanych kupujących cena do negocjacji. Zdjęcia zrobione są szybko i amatorsko bez fotograficznych sztuczek. Nie oddają jednak w pełni przyjaznego klimatu, atrakcyjności miejsca i potencjału mieszkania. Zapraszam do obejrzenia!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Apartment for sale: conveniently configurable, 3 rooms, green area of Powiśle. Apartment for sale with 3 rooms, 49 sqm, in beautiful, iconic location of green area in Powiśle/Solec (green part of the city centre). The apartment is sunny, cosy, viewing over Warsaw panorama.The apartment is very convenient to configure: two separate rooms (10 and 8 sqm), bathroom with bath tub and toilet, functional hall with sliding doors wardrobe, living room (approx. 17 sqm) with kitchen annex (approx. 6 sqm). It is possible to separate the living room and the kitchen with a partition wall – the side wall has additional door already installed. Large roofed balcony (4 sqm, facing south). The apartment has been renovated (the hardest tasks have been carried out). This advertisement is not a trade offer as per Civil Code regulations.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49 m²
• 8 piętro w 9-piętrowym bloku z windą z 1973 roku
• Warszawa, Powiśle, ul. Czerniakowska
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu