Tylmanowa

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny w stanie wykończonym do zamieszkania z możliwością zagospodarowania poddasza. Stan surowy zamknięty budynku powstał w latach 80tych, natomiast od roku 2015 budynek został zmodernizowany i wykończony.

BUDYNEK:
Konstrukcja - żelbetowa i murowana, Dach - Blacha wraz z ociepleniem wełną mineralną, Ocieplenie budynku - styropian 15 cm, Ogrzewanie i woda - kocioł na pelet Defro 5 generacji, wykonanie przewodu kominowego ze stali nierdzewnej, sterowanie kotłem przez internet za pomocą aplikacji, na parterze ogrzewanie podłogowe oraz koza grzewcza w salonie. Powierzchnia całkowita domu 200m2.
Budynek częściowo podpiwniczony -2 pomieszczenia w tym kotłownia,
Parter - kuchnia, łazienka, salon, przedsionek wejściowy do domu, taras z zejściem na ogród
I Pietro - 3 pokoje ( w jednym pokoju możliwość zagospodarowania na kuchnie wg pierwotnego planu budynku), łazienka w stanie "deweloperskim", przygotowane wyjście na poddasze,
Poddasze - podłoga na podkonstrukcji z płyt OSB z wypełnieniem z wełny mineralnej, strop dodatkowo ocieplny luźną wełną gr 20 cm wyłożoną na podłodze ( łącznie izolacja 30cm), w przypadku zagospodarowania poddasza wełna do wykorzystania na połaciach dachu i do obudowy GK,
Działka 8 arów zagospodarowana zielenią wraz z małym budynkiem gospodarczym. Dom graniczy z potokiem, dojazd bezposrednio z drogi gminnej.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej okolicy we wsi Tylmanowa, gm Ochotnica dolna, województwo małopolskie. Odległości do najbliższych miast:
Nowy Sącz - 37 km
Nowy Targ - 41 km
Zakopane - 62km
Kraków, Tarnów- ok 102 km

OKOLICA:
Dom nadaje się do zamieszkania na stałe lub do użytkowania okazjonalnie wioska stanowi świetną bazę wypadową w okoliczne góry – Pieniny, Gorce oraz Beskid Sądecki.
Do atrakcji turystycznych w okolicy należą: rezerwat krajobrazowy Kłodne nad Dunajcem, lasy bukowe, tor kajakarstwa górskiego, szlaki górskie na Lubań, Gorc, Jaworzyna w Beskidzie Sądeckim. W odległości paru kilometrów znajduje się Szczawnica wraz z pełną infrastrukturą gastronomiczną, sklepami, oraz licznymi atrakcjami takimi jak: Kolej linowa na Palenicę, promenada, spływ kajakowy i rafting po Dunajcu (15km). W okolicy około 20 km : Jezioro Czorsztyńskie, Niedzica - zamek i zapora, Jaworki - Wąwóz Homole, Kluszkowce - stacja narciarska, Sromowce - spływ Dunajcem, trasa rowerowa velo Dunajec, nieco dalej bo w odległości 45 km Białka Tatrzańska - baseny termalne oraz stoki narciarskie.

cena 695 000 zł do negocjacji

• Tylmanowa, gmina Ochotnica Dolna, powiat nowotarski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 195 m², 3 pokoje
• Działka 800 m²
• Taras, piwnica
• Dach: blacha
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu