Warszawa Ursynów
ul. Nowy Służewiec
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest sprzedaż budynku biurowego usytuowanego w Warszawie, przy ul. Nowy Służewiec 20 (działki nr 17/3, 17/4, 17/5 oraz 29 obrębu nr 0817).
Łączna powierzchnia działek wynosi 2392m2(działka 17/3 - 397m2, 17/4 - 597m2, 17/5 - 297m2, 29 - 1101m2). Przed oddaniem budynku do użytkowania działki zostaną scalone.
Nieruchomość podlegać będzie modernizacji zgodnie z projektem budowlanym, docelowo będzie posiadać całkowitą powierzchnię 2898m2 przeznaczoną do celów biurowo-administracyjnych w klasie B+.
Inwestycja położona jest w okolicy budynków z powierzchnią biurowo-usługową, powstałych poprzez rewitalizację obszarów post-przemysłowych (Poleczki Business Park). Niewątpliwym atutem jest sąsiedztwo lotniska Okęcie oraz budowanej obecnie drogi łączącej ul. 17 Stycznia z ul. Rzymowskiego, które może być elementem strategicznym dla zagranicznych inwestorów.
Budynek jako nieodddany do użytku nie został jeszcze ujawniony w ewidencji gruntów i budynków.
Obiekt zaprojektowano jako nowoczesny 4-kondygnacyjny budynek, niepodpiwniczony , wykonany w technologii żelbetowej wylewanej. Konstrukcję stanowią słupy żelbetowe z płytami stropowymi, wzmocnione ścianami żelbetowymi klatek schodowych. Dach nad głównym budynkiem zaprojektowano analogicznie jak stropy międzypiętrowe. Nad salą konferencyjną z uwagi na duże rozpiętości (12m) zastosowano dźwigar stalowy. Konstrukcja Sali konferencyjnej żelbetowa szkieletowa wyniesiona na wysokośc podłogi I piętra budynku głównego, osadzona na konstrukcji wsporczej ze słupów. Pod salą na poziomie terenu prześwit do ewentualnej adaptacji.
Podłoga Sali ocieplona od spodu styropianem ekstradowanym, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z pustaków Porotherm, ocieplona wełną mineralną i styropianem, wykończone docelowo tynkiem mineralnym cienkowarstwowym. Ściany działowe z pustaków ceramicznych lub w technologii płyt gipsowo kartonowych z wypełnieniem z wełny mineralnej. W budynku jest zaplanowana winda obsługująca wszystkie kondygnacje.
Obecnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym.
Na posesji planuje się obecnie 40 naziemnych miejsc parkingowych - istnieje możliwość zwiększenia ich ilości w trakcie prac modernizacyjnych.
Na dzień sporządzenia niniejszej oferty zakończone zostały prace nad wymianą pokrycia dachowego, wykonaniem izolacji i elewacji budynku, wykonanie stolarki okiennej i montaż okien, nawiercenia oraz zbrojenia konstrukcji nośnych budynku. 
 

• ul. Nowy Służewiec, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2392 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu