Józefów Michalin
ul. Borsucza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jest ekologiczny, wszystkie materiały, z których został zbudowany to materiały ekologiczne,
Dom zbudowany jest z drewna najwyższej jakości - dwustuletnie sosny z bardzo wysoką zawartością żywicy naturalnej, wycięte w Augustowie, sezonowane przez rok,
wszystkie elementy składowe domu zrobione ręcznie specjalnie do mojego projektu - deski, bale, deski podłogowe,
farby zarówno wewnętrzne podłogowe jak i ścienne ekologiczne najwyższej klasy.
Ściany zewnętrzne wielowarstwowe - oddychające.
Żadnych płyt w ścianach za wyjątkiem wewnętrznych ekologicznych wodno-gipsowych.
Nowym mostem jedzie się do Wilanowa 10 min, a do centrum jedzie sie Wałem Miedzeszyńskim 25 min.
Granica z Warszawą 200m od mojego domu.

Dom jest chłodny latem, a ciepły zimą ze względu na konstrukcję ścian. Jest to tak zwany dom “pasywny” oddychający.

Warstwy w pojedynczej ścianie zewnętrznej:

od zewnątrz:

1 deskowanie pełne zewnętrzne przytwierdzone do bali drewnianych o rozpiętości 40cm lub 50cm, które stanowią podstawową konstrukcję domu.
Pomiędzy balami:
2. Folia ekologiczna paroprzepuszczalna na zewnątrz
3. Deskowanie ażurowe, na którym przymocowana jest folia z punktu 2.
4. Do tego ażurowego deskowania przymocowane są pakunki zamknięte mielonego bazaltu - wełna bazaltowa 15 cm grubości.
5. 1 cm przerwy
6. Pakunki wełny bazaltowej 5 cm grubości przymocowane do drugiego deskowania ażurowego.
7. 1 cm przerwy
8. Deskowanie ażurowe
9. Na deskowaniu folia wewnętrzna eko paroprzepuszczalna na zewnątrz z jednej strony, z drugiej strony
10. Plyty gipsowe ekologiczne.



Pomieszczenia

I. Na parterze (105m2):

salon z kuchnią i jadalnią - 50,5 m2
przedpokój (łącznie z szafą wnękową - 7,5m2
sypialnia nr 2 - 12m2
sypialnia nr 3 - 9m2
łazienka - 5m2
pralnia - 6m2
hol - 7m2
klatka schodowa 8,5m2
pomieszczenie pod schodami jest używane obecnie jako składzik, ale jest to dodatkowa toaleta - jest podłączenie do toalety i pralki oraz mały zlew.

II. Na piętrze (96m2):
klatka schodowa – 8,5m2
(w tym hol - 3,5m2)
garderoba - 14m2
sypialnia nr 3 - 25m2
łazienka - 12.5m2
schowek na obrazy i inne rzeczy (część dodatkowa sypialni nr 4) - 3m2
sypialnia nr 4 - 16m2
pracownia/studio - 15m2


W salonie jest zielony piec/kominek kaflowy z mocą grzewczą 300 m2

Na piętrze najnowocześniejsze unity klimatyzacji LG - najcichsze na rynku, jednocześnie mają funkcję ogrzewania oraz oczyszczania powietrza. (na parterze klimatyzacja nie jest potrzebna)

Okna wielowarstwoe z 3 opcjami rozszczelniania.

Drzwi tarasowe z zamontowanymi dodatkowymi drzwiami z moskitierami, to samo wszystkie okna domu maja zamontowane moskitiery w sztywnych ramach.

• ul. Borsucza, Józefów Michalin, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 202 m², 7 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 946 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu