Nowina

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom mieszkalny o powierzchni ok 60m2 wraz z działką o powierzchni ok 1200 m2, w miejscowosci Nowina gm. Lubasz, położony w Puszczy Noteckiej w obszarze NATURA 2000, w pięknych okolicznościach przyrody, w dolinie rzeki Gulczanki i otoczeniu lasu. Działka znajduje się w odległości kilku kilometrów do okolicznych jezior, usytuowana przy nieuczęszczanej drodze, w pobliżu, za gęstym drzewostanem znajduje się zabudowana posesja stanowiąca osadę leśną.

Na terenie działki wykopana jest studnia - pełna wody.

Domek jest nowy, nigdy nie zamieszkany w stanie deweloperskim. Wybudowany jest bardzo starannie i solidnie w systemie szkieletowym z zastosowaniem najlepszych materiałów, tj. membrana wiatroizolacyjna tyvek ( produkcji USA- najlepsza na rynku!), co gwarantuje doskonale odprowadzenie wilgoci z wnętrza budynku przy zachowaniu idealnej szczelności wentylacyjnej i paroizolacji ,ocieplony wełną mineralna 14cm (najtwardsza - stosowana do produkcji płyt warstwowych np obornickich), z zewnątrz dom docieplony styropianem o grubości 10 cm, z dystansowaniem od membrany ściennej. Dach izolowany ta sama twarda wełna mineralna ok. 35cm. Zastosowanie takich materiałów powoduje że jest on bardzo ekonomiczny w eksploatacji.

Jest to dom mieszkalny, wyposażony w kominek który zapewnia komfortowe i bardzo tanie jego użytkowanie.

Wewnątrz domek jest niezwykle przytulny a charakteru dodaje murowana z cegły ściana oraz bardzo grube, odsłonięte belki stropowe pochodzące ze 120 letniej stodoły. Na parterze znajduje się spory salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży taras od strony południowej oraz łazienka a na pietrze otwarta przestrzeń z drewnianą podłogą i możliwością dowolnej aranżacji. Na piętrze znajdują się szklane drzwiami umożliwiające wyjście na balkon położony od północnej strony domu oraz okna od strony południowej.

Z okien i tarasu oraz balkonu rozprzestrzeniają się piękne widoki.

Dom jest w fazie prac wiec jego wyglad wewnatrz i z zewnatrz ciagle sie zmienia, aktualnie wykonywane są drewniane podłogi, balustrady, schody itd.

Roczny podatek gruntowy wynosi ok 25zł.

Istnieje możliwość powiększenia powierzchni działki poprzez dokupienie przylegających gruntów, w tym zakup przylegającej do niej łąki o powierzchni ok 7200-7300 m2, która na długości ok 200m przylega do przepływającej obok urokliwej rzeki Gulczanki. Na łące tej w bardzo łatwy sposób możliwe jest wykonanie stawu rybnego czy kąpielowego, ponieważ łąka ta znajduje się na sporym (ok 2-2,5 m) obniżeniu terenu w stosunku do terenu na którym znajduje się dom. Zresztą ze skarpy na działce z domem oraz z jego okien roztacza się piękny widok na dolinę rzeki i okoliczne lasy i łąki. Zachęcam do kupna bo miejsce jest bardzo urokliwe.

• Nowina, gmina Lubasz, powiat czarnkowsko-trzcianecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 60 m², 3 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu