Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 11 400 zł na prowizji pośrednika!
11 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 379 000 zł
Jeśli szukasz 3 pokojowego mieszkania w najlepszej lokalizacji w Olsztynie ( połączenie bardzo dobrej komunikacji, dużej liczby usług i sklepów w okolicy a jednocześnie cisza, bezpieczeństwo i bliskość przyrody) to właśnie trafiłeś/łaś na właściwe ogłoszenie.
Na początek o samym osiedlu - jest ogrodzone (aktualnie zarząd planuje założenie monitoringu) a na ogrodzeniu rośnie żywopłot, więc samo osiedle stanowi swego rodzaju zieloną enklawę - posiada własny park dostępny wyłącznie dla mieszkańców- na terenie osiedla znajdują się 4 place zabaw, boisko do siatkówki plażowej, piłki nożnej i koszykówki, kamienny grill z altaną gdzie sam lub z sąsiadami możesz spędzić miło czas, mnóstwo zieleni, urokliwie alejki spacerowe i ławeczki - generalnie w miesiącach wiosennych i letnich można poczuć się jak w ośrodku wypoczynkowym - w najbliższej okolicy ( 100 -200 metrów) są apteki, sklepy spożywcze, pizzeria, fryzjer, kawiarnia, gabinety kosmetyczne, stomatolog, kościół itd., obok osiedla znajduje się pętla autobusowa, samochodem do Galerii Warmińskiej dojedzie się w 5 minut - bardzo blisko znajdują się przedszkola, dojazd do szkoły 3 przystanki autobusem spod osiedla
Teraz o samym budynku - to kameralny budynek gdzie są w sumie 32 mieszkania, na klatce w sumie znajduje się tylko 8 lokali - budynek ułożony jest w taki sposób, że widoki z okna pozostaną praktycznie bez zmian, nic nagle się pod nosem ,,nie wybuduje" - sąsiedzi to wyłącznie rodziny z dziećmi (nie ma studentów) - budynek w trakcie inwestycji w stanie surowym zimował, należy do etapu inwestycji w której nie było pośpiechu (w ostatnim etapie zdarzaly się skargi, na ,,fachowców" w tej części osiedla takich problemów nie ma) - po obu stronach budynku znajdują się dwa mniejsze place zabaw, dzięki temu masz swoje pociechy ,,na oku" Poza tym na osiedlu jest sporo dzieci więc Twoje pociechy nie będą narzekać na nudę
No i przejdźmy do samego mieszkania
Powierzchnia to 65,39 m2 Składa się ono z - salonu z wyjściem na balkon - oddzielnej Kuchni z oknem na balkon przez które możesz podawać jedzonko na sobotnie śniadanko - Łazienki z oknem - Sypialni (obecnie) - Pokoju dziecięcego (obecnie) - Przedpokoju - Pomieszczenia gospodarczego - Duża piwnica + własne miejsce parkingowe
Atuty - przede wszystkim jest bardzo ustawne, zaplanowane na bazie kwadratu a nie prostokąta - kolejny atut to nasłonecznienie, sypialnie mają okna wystawione na wschód (słoneczko rano budzi), natomiast salon i kuchnia na zachód. Dzięki temu w słoneczne dni można relaksować się na przestronnym balkonie całe popołudnie i cieszyć się słońcem. Co ciekawe mieszkanie ma okna na wszystkie 4 strony świata - dużym plusem jest też okno w łazience, tego chyba nie trzeba specjalnie tłumaczyć - mieszkanie było w zeszłym roku odświeżane, i od początku zamieszkiwane było przez jedną rodzinę, jest zadbane i bardzo przytulne - oprócz salonu, oddzielnej kuchni ( z bardzo fajnie zaprojektowanym oświetleniem), łazienki i dwóch pokoi (jeden z zabudową szafą wnękową) warto zwrócić uwagę na pomieszczenie gospodarcze. W planach dewelopera miała być tam druga toaleta, ale takie pomieszczenie jest naprawdę przydatne na co dzień - do mieszkania ( a więc w cenie) przynależy duża piwnica, oraz zarezerwowane 1 miejsce parkingowe (ułożone tak, ze nie ma problemu z otwieraniem drzwi ) - W cenie pozostaje też zabudowa dwóch szaf wnękowych oraz meble kuchenne ze sprzętem w zabudowie - Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze więc nie ma styku z poddaszem i izolacją ziemną - Ogrzewanie miejskie , niewysoki czynsz = niskie koszty utrzymania
Wady ( dlaczego ktoś sprzedaje takie fajne mieszkanie? ) - Nie ma kominka w którym można palić w zimowe romantyczne wieczory - Nie znajduje się w odległości 200 metrów od jeziora - Nie ma oddzielnej własnej sauny
Dla kogo to mieszkanie?
Idealne miejsce dla rodziny - to bez dwóch zdań
Bardzo zadowolone będą też osoby lubiące spokój i bliskość natury
Generalnie to oferta dla klientów, szukających czegoś więcej niż zwykłe mieszkanie w bloku
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,39 m²
- 2 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z 2008 roku
- Olsztyn
- Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu