Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 500 zł na prowizji pośrednika!
13 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 449 000 zł
Dzień dobry!
Zapraszamy Państwa do odwiedzin, rozważenia zakupu i do rozmów
o ostatecznych warunkach sprzedaży...
*
Centrum miasta.
Parter.
Mieszkanie dwupokojowe - 55 m2.
Rozkład (patrz rzut).
*
DLA KOGO?
Ze względu na rozkład pomieszczeń idealne dla pary/niedużej rodziny.
Umiejscowienie na parterze powoduje, że jest to także ciekawa oferta dla seniorów i osób, dla których dotarcie na wyższe piętra (bez windy) stanowi każdego dnia istotne utrudnienie.
To także ciekawa oferta dla osób, które chcą zainwestować nadwyżki finansowe w mieszkanie na wynajem. Mimo zawirowań (przejściowych) na rynku najmu, położenie w centrum niezmiennie gwarantuje zainteresowanie potencjalnych wynajmujących.
*
MIESZKANIE
Składa się z następujących pomieszczeń:
- duży salon, ok. 24 m2,
- sypialnia, ok. 12 m2,
- widna kuchnia, ok. 9 m2,
- hall, ok. 7,5 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i WC, ok. 3,5 m2.
- zabudowana loggia, ok. 1,5 m2.
Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie (-1).
Mieszkanie zamieszkane - stale eksploatowane.
Z powodzeniem będzie służyć nabywcy w obecnym stanie.
Można także rozważyć odświeżenie pomieszczeń a nawet ich niewielki remont - w zależności od potrzeb.
Instalacje w stanie dobrym - sprawne, bez awarii. Częściowo po wymianie.
W pokojach i przedpokoju - parkiet w dobrym stanie.
Łazienka i kuchnia - kafle.
Wystawa okien: północ, północny zachód / południe, południowy wschód.
*
MEDIA
Woda zimna/ciepła - miejska.
Ogrzewanie - miejskie (podzielniki ciepła).
Prąd i gaz - sieciowe.
Na miejscu dostępni operatorzy telefoniczni, internetowi i TV.
*
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (KW).
Nie ma żadnych przeciwwskazań do założenia KW a także,
do wyodrębnienia pełnej własności (zgoda Spółdzielni - Cichy Kącik).
*
BUDUNEK
Klasyczny blok czteropiętrowy z lat 60/70.
[ ! ] nie płyta - szkielet budynku żelbetowy, ściany z cegły.
Elewacja ocieplona.
Klatka schodowa - zabezpieczona domofonem - czysta i zadbana.
Wymienione piony wod.-kan.
*
OTOCZENIE
Za oknem - aktualnie rewitalizowany (patrz zdjęcia) - park im. L. Węgrzynowskiego.
Od strony ul. Grabiszyńskiej - ogrodzona "ściana zieleni" stanowiąca naturalną izolację.
W promieniu 300m pełna infrastruktura usługowo-handlowa.
M. in. przychodnia zdrowia, poczta, szkoła podstawowa, szkoła średnia, liczne sklepy, piekarnia.
Nieco dalej - kościół (tramwaj).
Biedronka - 1 km.
Lidl - 2,5 km (tram.).
Najbliższe centrum handlowe - Borek - ok. 2 km.
*
KOMUNIKACJA
Opodal budynku - przystanek tramwajowy "Kolejowa" - nr 4, 5, 11.
500m dalej (1 przystanek) - przy pl. Legionów - duży węzeł komunikacyjny (tram. i bus).
Spacer na wrocławski Rynek zajmuje ok. 25 min.
Zachęcamy do wizyty i do... poważnych rozmów.
A! Byłbym zapomniał.
Kot widoczny na zdjęciach nie jest częścią oferty :)))
Do zobaczenia.
Arek
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
- parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 1968 roku
- Wrocław, Stare Miasto, ul. Grabiszyńska
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu