Smardzów
ul. Polna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Funkcjonalny, ekonomiczny, nowy dom jednorodzinny/wielopokoleniowy.
Możliwość zamieszkania dwóch rodzin.
Wysokość pomieszczeń na dole 290cm, na górze 256cm.
Możliwość prowadzenia działalności, działka budowlano-usługowa.


Miejscowość Smardzów -gmina Siechnice

DÓŁ:

-przedpokój (wiatrołap) 4m2 z szafą wnękową /zachód

-spiżarnia 2m2

-wc2m2

-hol10m2

-kuchnia 9m2/okno na zachod

-salon z jadalnią w wykuszu 27m2/wyjście na taras ok 30m2/wschód

-sypialnia gościnna /pokój rekreacyjny /gabinet 12m2/wschód

-duża jadalnia na większe imprezy /16m2/wyjscie na taras/południe

-łazienka z wc i prysznicem 4m2/południe

-kotłownia 6m2/wschód (wejście od zewnątrz od ogrodu)

-garderoba 6m2

GÓRA:

-dwie sypialnie 16 i 17m2 /wspólny duży balkon/widok na ogród /wschód

-trzecia sypialnia z prywatną łazienką z wanną plus garderoba w sumie około 30m2 /wyjście na prywatny balkon wielkości tarasu/widok na basen/południe

-gabinet/pracownia 12m2 /północ

-łazienka do własnej aranżacji 10m2 /możliwość zaaranżowania drugiej kuchni - duże widne pomieszczenie /zachód

-przedpokój 6m2 z szafą wnękową

W sumie około 200 m 2 . Dom bardzo ekonomiczny wybudowany z ytonga plus 20 cm styropianu, strop teriva.

Dachówka ceramiczna kolor antracyt, okna plastikowe białe, rolety zewnętrzne, antywłamaniowe kolor antracyt, na wszystkich oknach. Rolety sterowane elektrycznie, indywidualnie oraz centralnie, możliwość podłączenia pilota do obsługi.

W kuchni nowy sprzęt Beko kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka z zamrażarką, okap chowany w szafce z podświetleniem, zmywarka. Zlew 1,5 komorowy, granitowy kolor antracyt.
Ogrzewanie na ekogroszek podłogowe i kaloryfery do wyboru, w salonie dodatkowo kominek bez rozprowadzenia.
Na podłogach cały dół oprócz sypialni gościnnej gres, na górze panele kolor jesion bielony/łazienki w kafelkach. Schody betonowe, wykończone stopnicami gresowymi na wymiar.

W budynku jest sieć internetowa doprowadzona do poszczególnych pomieszczeń i telewizyjna-centralka na poddaszu.
Instalacja elektryczna do zasilenia bramy wjazdowej, oświetlenia basenu(w zamyśle) oraz ogrodu.
System alarmowy oraz centrala do sterowania roletami zewnętrznymi.

Dom postawiony energooszczędnie względem stron świata

Zachód -drzwi główne i trzy okna, wschód/południe taras.

Ustawienie budynku gwarantuje oszczędność i brak utraty ciepła w sezonie grzewczym oraz dobre nasłonecznienie pomieszczeń.

Dom wybudowany na dużej, prostokątnej 12 arowej działce, zagospodarowanej w wieloma pięknymi nasadzeniami całorocznymi
oraz krzewami i drzewkami owocowymi(czereśnia, jabłonki, grusza, śliwa, porzeczki, agrest, żurawina i maliny). W ogrodzie rośnie również niecodzienny Judaszowiec, który kwitnie co roku.
W ogrodzie znajduje się także drewniana altanka, murowane palenisko oraz huśtawka.

Przed wejściem głownym jest własnoręcznie wykonana drewutnia na drewno do kominka.

Z domem sprzedaję róznież projekt garażu dwustanowiskowego do, którego realizacji nie doszło Uwzględniony w planie działki na wprost bramy wjazdowej.

Koszty utrzymania domu miesięczne przy czterech osobach to około 400 złotych plus opał w sezonie grzewczym, poza sezonem grzewczym woda ciepła z kotła.
Ogrzewanie nowoczesny piec na ekogroszek z automatycznym podajnikiem i kominek w salonie.

Dom do zamieszkania albo niewielkich zmian/odświeżenia, częściowo do wykończenia.

Działka budowlano-usługowa jest mozliwość prowadzenia działalności.

Okolica to tak zwana sypialnia Wrocławia w odległości od Rynku 9 km w stronę osiedla Krzyki, Jagodno, Żerniki Wroclawskie. Komunikacja miejska w odległości 2km sklepy typu Żabka, Biedronka,Rossmann/Jagodno. Szkoła Podstawowa do wyboru odległość 1km Żerniki Wroclawskie , 2km Święta Katarzyna, do szkoły w Żernikach Wrocławskich dzieci są dowożone darmowo busem gminnym. Cisza, spokój dużo terenów do spacerów np. z pieskiem.
Dom do wprowadzenia do wykończenia jest jedynie elewacja budynku, która jest ocieplona 20cm styropianem przygotowana pod strukturę, zagruntowana. Zapraszam na prezentację. Jeśli nie odbieram proszę o sms, oddzwonię.

Cena do negocjacji. Termin wydania do uzgodnienia.

• ul. Polna, Smardzów, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m², 7 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 1200 m², długość działki: 20 m, szerokość działki: 60 m, wymiary działki: Prostokąt
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu