Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 000 zł na prowizji pośrednika!
24 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 799 000 zł
DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM - W ŚCISŁYM CENTRUM UZDROWISKA POLANICA-ZDRÓJ
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 170 m2 z działką o powierzchni 985 m2, położony w najbardziej urokliwej części Polanicy (w ścisłym centrum Starego Zdroju, a jednocześnie z dala od miejskiego gwaru), zanurzony w zieleni starodrzewu. Wybudowany w roku 1930, do dzisiaj spełnia rolę oazy spokoju i zapewnia prywatność, co na pewno docenią przybysze z większych aglomeracji. Przestrzenne, ustawne pokoje z widokiem na rozległy ogród dają mieszkańcom komfort i wygodę w codziennym funkcjonowaniu.
LOKALIZACJA:
Położenie nieruchomości pozwala na naprawdę szybkie dojście do obiektów handlowo-usługowych, parku zdrojowego, a także lasu, porastającego przyczółek dolnego piętra Gór Stołowych – Garncarza, zwanego Góralką.
Dobra infrastruktura drogowa i bliskość drogi szybkiego ruchu S8 zapewniają wygodne połączenie z miastami Kotliny Kłodzkiej, a także z Wrocławiem, Górnym Śląskiem i Czechami. Zimą - sprawny dojazd do ośrodków narciarskich: Zieleniec, Czarna Góra, czeskie Jesioniki. Latem – bezproblemowy szybki wypad nad wodę: jezioro Rozkosz pod Nachodem, Zalew Paczkowski, jeziora Nyskie i Otmuchowskie.
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom położony jest w orientacji północ-południe, co zapewnia dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń. W szczególności dotyczy to dwóch drewnianych, przeszklonych werand, zlokalizowanych na elewacji południowej, które – po renowacji i ociepleniu (bądź rozbudowie) – mogą służyć jako ogrody zimowe. Od kwietnia do końca października powiększają one powierzchnię pokoi, dogrzewają je, a jednocześnie dają możliwość obserwacji okolicznej przyrody.
Piwnice:
Całość obiektu jest podpiwniczona, co daje ogromne możliwości w kierunku uzyskania dodatkowej powierzchni. Wszystkie pomieszczenia posiadają otwory okienne.
Parter:
Trzy pokoje przejściowe, w tym jeden z werandą, kuchnia ze spiżarnią oraz dodatkowym wyjściem na zewnątrz, łazienka z wanną, duży hol z gankiem wejściowym w roli wiatrołapu. Przestronne, widne pomieszczenia. Dwa pokoje posiadają sprawne i bardzo wydajne piece kaflowe.
Piętro:
Cztery pełnowymiarowe pokoje rozkładowe (w tym jeden z werandą), łazienka z prysznicem, duży, widny korytarz. Klatka schodowa poza obrysem korytarzy daje możliwość podzielenia obiektu na dwa odrębne apartamenty.
Strych:
Poddasze, obecnie nieużytkowane, z wyjściem na dach i dostępem do komina.
MATERIAŁY BUDOWLANE:
- fundamenty – beton, kamień
- ściany – cegła
- podłogi – piwnica i werandy: posadzki betonowe, łazienki i ganek wejściowy – płytki ceramiczne, pozostałe: deski oraz panele
- stropy – piwnica: ceglane łukowe na belkach stalowych, pozostałe: drewniane
- pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
MEDIA:
Instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, przyłącze stacjonarne telefonu / internetu
Ogrzewanie: CO - piec na ekogroszek, dwa sprawne piece kaflowe
Ciepła woda: wymiennie - bojler elektryczny, bojler przy piecu CO, piec „na podkowę”, ze zbiornikiem wody ciepłej w łazience na parterze
Ogrodzenie działki – front: deski jesionowe, pozostałe: siatka stalowa
RESUME:
Przedstawiana nieruchomość, oprócz niezaprzeczalnych walorów typu położenie i ogród, ma ogromny potencjał, tkwiący w mnogości wariantów wykorzystania oraz przebudowy wnętrz. Połączenie modernizacji obiektu z niezbędnymi do przeprowadzenia pracami remontowymi otwiera szerokie pole do działania dla pełnych inwencji, przedsiębiorczych inwestorów, poszukujących niebanalnego miejsca na Ziemi.
KONTAKT:
Telefon - po godz. 15-tej.
Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
- ul. Kamienna, Polanica-Zdrój, powiat kłodzki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 7 pokoi, wybudowany w 1930 roku
- Działka 985 m²
- Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
- Balkon, piwnica, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu