Góra

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana nr 83/11 w Górze, gmina Pobiedziska nad jeziorem Góra, w obszarze Natura 2000.

Malownicza okolica, jeziora i lasy, Park Krajobrazowy Promno.
Całe jezioro objęte jest strefą ciszy, co oznacza, że nie wolno pływać po nim używając silników spalinowych.

Odległość: 24,5 km do Rynku Starego w Poznaniu, 17, 5 km do granica miasta Poznania/Antoninek. Odległość od drogi S92 12 km.

Prąd na działce, pozostałe media (gaz, woda, światłowód) w drodze.

Dojazd asfaltową ulicą. Idealna ekspozycja - wjazd od północy, ogród od południa.

Ustalenia szczegółowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tutaj:

5. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 12MN, 13MN, 15MN, 17MN, 18MN:
1) zachowuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,
b) jednego budynku garażowego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy: – maksymalny – 0,6, – minimalny – 0,01,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowego – 50 m² ,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, jednak nie więcej niż 350 m² ,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%;
4) ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:
a) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
c) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9 m,
- budynku garażowego – nie więcej niż 6 m,
d) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego – dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- dla budynku garażowego – jedna kondygnacja nadziemna,
e) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1 m nad poziom terenu,
f) geometria dachu: – dla budynku mieszkalnego dachy strome dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30° do 45°, – dla budynku garażowego dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego,
g) pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego poprzez ceglany,
h) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego;
5) zakazuje się niwelacji terenu zmieniające naturalne ukształtowania powierzchni ziemi;
6) zakazuje się stosowania podmurówek przy ogrodzeniach;
7) ustala się nakaz zapewnienia stanowisk postojowych na terenie posesji, zgodnie z zapisami § 29 ust 1 pkt 8;
8) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 1300 m² .

• Góra, gmina Pobiedziska, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1299 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 83/11
• Długość: 45 m, szerokość: 29 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu