Kraków Krowodrza
ul. Mazowiecka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament 75,5m2- świetna lokalizacja, cisza w mieście i niesamowity widok na panoramę Krakowa.

Lokalizacja: ścisłe centrum (ok. 10 min piechotą do przystanku tramwajowego na ul. Królewskiej)

Rozkład pomieszczeń:

1. Hol
2. Pomieszczenie gospodarcze- ok 2,4m2
3. Salon- 24m2
4. Przedpokój
5. Pokój- 13m2
6. Pokój II- 14m2
7. Jasna, duża kuchnia 9m2 (płyta grzewcza indukcyjna)
8. Osobna toaleta z umywalką
9. Łazienka z wanną i prysznicem

Cena 880 000 zł- lokal umeblowany, do wejścia „od zaraz”!

Zalety proponowanego lokalu:

Prywatnie:
- rzadko spotykana w tym mieście cisza: lokal położony od strony terenów zielonych jednostki wojskowej

- bardzo dobra lokalizacja lokalu w budynku ( część środkowa: 8 kondygnacja )

- dwie windy (w tym jedna towarowa)

- ciepło i ciepła woda z sieci miejskiej ( brak piecyka/ogrzewaczy przepływowych)

- zaadoptowany prawie 4 metrowy balkon- włączony w jedno z pomieszczeń co dodatkowo powiększa metraż lokalu

- przynależna piwnica ok. 4,5m2

- jedyna ściana styczna z sąsiadem została wygłuszona produktami Fermacell, oraz matami wygłuszającymi Isolmant, umieszczonymi w ruszcie stalowym (wszystko przykryte kamieniem elewacyjnym CELTIC)

- wysoki standard wykończenia (tynki strukturalne i farby MAGNAT, płytki Tubądzin itd..)- odświeżony w zamiarze dla siebie ok. rok temu

- jeden pokój zmodernizowany i przystosowany specjalnie dla dzieci

- koszt eksploatacji ( bez wody, śmieci i prądu) ok 590 miesięcznie

Biznesowo:
- bliskość centrum miasta

- lokal ma odseparowane dwie części, z czego jedną ( salon, hol wejściowy i pomieszczenie gospodarcze można użytkować jako część firmową- ten sposób użytkowania miał miejsce w latach 2012-2017)

- własne miejsce parkingowe i możliwość parkowania dodatkowych aut swoich klientów na ogólnodostępnych miejscach, należących do wspólnoty mieszkaniowej

- wokół miejska płatna strefa parkingowa

- bezproblemowa możliwość wynajmu długookresowego, bądź studenckiego (15 min spaceru do miasteczka studenckiego AGH- niedaleko budynków UP i Politechniki)

- kilkanaście min piechotą stacja PKP Kraków-Łobzów (szybki tramwaj na lotnisko)

BRAK PROWIZJI za pośrednictwo nieruchomości.

I najważniejsze: Naprawdę ciężko znaleźć lepszy lokal mieszkalny
w tym mieście!

Zapraszamy na oglądanie nieruchomości w realu- zdjęcia nie
do końca potrafią oddać klimat lokalu.

UWAGA!
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Высокий стандарт и великолепное расположение!
Квартира 75,5м2
Месторасположение: в самом центре (примерно 10 минут пешком до трамвайной остановки на улице Крулевской)
Количество комнат и метражи:

1. Холл
2. Подсобное помещение - ок 2,4м2
3. Гостинная – 24 м2
4. Прихожая
5. Комната – 13 м2
6. Комната – 14 м2
7. Светлая, большая кухня – 9 м2 (индукционная плита)
8. Отдельный туалет с умывальником
9. Ванная комната с ванной и душем

Цена 210 000 USD. - меблированная квартира, можно въезжать сразу!
Преимущества квартиры:

Для частного пользования:
- редкая в этом городе тишина
- очень удачное месторасположение квартиры в здании (центральная часть)
- два лифта (в том числе грузовой)
- отопление и горячая вода из городской ТЭЦ (нет газового и электрического отопления/проточных водонагревателей)
- почти 4-х метровый балкон включен в одну из комнат, что еще больше увеличивает площадь помещения
- подвал ок. 4,5 м2
- единственная стена, примыкающая к соседу, звукоизолирована продуктами Fermacell и звукоизолирующими матами Isolmant, помещенными в стальную решетку (вся покрыта фасадным камнем CELTIC)
- высокий уровень отделки (структурные штукатурки и краски MAGNAT, плитка Tubądzin и т. д.) – квартира обновлена для около года назад
- модернизированная детская комната
- плата за жилье (без оплат за воду, вывоз мусора и электричество) около 590 зл./месяц
Для бизнеса:
- близость к центру города
- квартира состоит из двух отдельных частей, одна из которых (гостиная, прихожая и подсобное помещение) может использоваться для рабочих целей – таким образом она использовалась в 2012-2017 гг.)
- собственное парковочное место и возможность парковки дополнительных автомобилей своих клиентов в общественных местах, принадлежащих товариществу собственников жилья
- вокруг городская зона платной парковки
- беспроблемная возможность долгосрочной или студенческой аренды (15 минут пешком до студенческого городка AGH, недалеко от Педагогического Университета и Политехники)
- 15 минут пешком до ЖД-вокзала Краков-Лобзув (скоростной трамвай в аэропорт)

БЕЗ КОМИССИИ для посредников недвижимости.

И самое главное: действительно сложно найти лучшую квартиру в этом городе!
Приглашаем Вас посетить квартиру – фотографии не могут полностью передать атмосферу места.
ВНИМАНИЕ!
Вышеупомянутое объявление не является офертой по смыслу Гражданского кодекса, а данные, содержащиеся в нем, предназначены только для информационных целей.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75,50 m²
• 8 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1989 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Mazowiecka
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu