Dobrzykowice

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bez pośredników – bez dodatkowych kosztów, możliwość negocjacji ceny.




Posiadam do sprzedaży duży, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom położony w centrum Dobrzykowic. Miejscowość oddalona około 2km od granicy miasta i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 191m2 posadowiona jest na działce 9,3a, wyposażona w wiele udogodnień:

·        Klimatyzacja centralna we wszystkich pokojach na pierwszym piętrze

·        Kominek z płaszczem wodnym – alternatywne centralne ogrzewanie

·        Podgrzewane podłogi w łazienkach, kuchni i korytarzu

·        Cyrkulacja ciepłej wody

·        Rolety antywłamaniowe

·        Alarm i instalacja domofon

·        Świetlik w górnej łazience

·        Filtr wody pitnej

·        Drewniane schody dębowe

Na działce znajduje się dodatkowo pełnowymiarowy dwu-stanowiskowy carport, plac zabaw ze specjalnym bezpiecznym podłożem dla najmłodszych domowników, specjalnie wybrukowane miejsce pod basen rozporowy (do 6m średnicy), częściowo zabudowany taras oraz drewutnia, która pomieści 20m3 drewna kominkowego.

Pięknie zalesiony ogród (z wieloletnimi nasadzeniami) zapewnia ciszę i odpoczynek po powrocie do domu.

Dom został wybudowany w 2004 roku według projektu muratora „dom doskonały”. Następnie rozbudowany w roku 2008. W 2012 dokonano przebudowy i zwiększenia powierzchni mieszkalnej, a 2019 odświeżenia większości wnętrz.  Od początku posiada jednego właściciela, który zamieszkuje wraz 5-osobową rodziną.

Dojazd bezpośrednio od głównej drogi. Podjazd pozwala na swobodne zaparkowanie nawet 5 samochodów (plus garaż i carporty).

Funkcjonalny rozład pomieszczeń oraz bardzo funkcjonalne i dobrze doświętlone półpiętro. Okna w całym domu wykonane z PCV. W salonie i jadalni podłoga wykonana z deski barlineckiej. W dolnej łazience znajduje się brodzik z prysznicem, podwieszana muszla i umywalka.

Kuchnia murowana w stylu retro, oddzielona od jadalni wysokim barkiem. W salonie znajduje się zabudowany nowoczesny kominek, który stanowi alternatywne centralne ogrzewanie. Kominek z płaszczem wodnym podłączony do c.o. poprzez wymiennik.

Na parterze:

·        Pokój dzienny - 50m2

·        Pokój gościnny - 15m2

·        Kuchnia - 8m2

·        Przedsionek - 4m2

·        Łazienka - 4m2

·        Pomieszczenie gospodarcze - 5m2

·        Garaż - 21m2

·        Patio (wybrukowane) – 30m2

Półpiętro:

·        Część otwarta (bilioteka) – 10m2

Na piętrze:

·        Sypialnia Master – 20m2

·        Sypialnia – 15m2

·        Sypialnia – 12m2

·        Pokój (salonik) – 14m2

·        Korytarz – 4m2

·        Łazienka – 9m2

Doprowadzone wszystkie media: kanalizacja, woda, prąd, gaz, internet.

Ogrodzenie drewniane z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz wyodrębnionym miejscem na odpady komunalne. Podjazd i taras wykonany z kostki brukowej.

Elewacja domu jest fragmentami udekorowana na wzór muru pruskiego.

Dom znajduje się przy ulicy z nowych chodnikiem po obu stronach, przy przejściu dla pieszych z progiem zwalniających.

W okolicy: nowa szkoła podstawowa (otwarta w 2018), 2 przedszkola, 1 żłobek, 3 sklepy spożywcze, 2 restauracje, apteka, kościół, publiczny plac zabaw, przystanek autobusowy.

Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie 505 i 845, PKSy, Polbusy itp. Wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Wszelkich dodatkowych informacji mogę udzielić telefonicznie – znam ten dom „od podszewki”. Zapraszam do oglądania!

Sprzedaż prywatna – bez pośredników!

• Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 191 m², 6 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 930 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu