Częstochowa Raków
ul. Limanowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do negocjacji
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. W bardzo atrakcyjnej cenie, nierzucające się w oczy komfortowe mieszkanie. Zdjęcia nie oddają uroku tego mieszkania. Najbardziej rozkładowe mieszkanie z jakim się spotkacie na rynku, po prostu wyjątkowe. Do zamieszkania od zaraz i jako inwestycja. Jasne, przytulne wnętrza w loftowym stylu, z przestronnymi pokojami, w pełni umeblowane i  wyposażone mieszkanie o wysokim standardzie na 2 piętrze, 2-kondygnacyjnego po termomodernizacji budynku, zbudowanego z cegły (latem chłodno, zimą ciepło).

   W pełni zabudowana osobna kuchnia, pozwoli komfortowo przygotowywać posiłki, a gotowaniu sprzyja duża ilość blatu. Duży salon z porządnym stołem pozwoli przeprowadzić niejedną imprezę. W zabudowie kuchennej lodówko-zamrażarka LG, zmywarka BEKO, pralko-suszarka Samsung Ecobobble z możliwością dołożenia prania, piekarnik z funkcja pary Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux, okap teka, ekspres do kawy z młynkiem Phillips LatteGo, dodatkowy telewizor w kuchni.

   W salonie stół z blatem dębowym SCORPIO rozkładany na 3 metry (210cmx111cm bez rozłożenia) pozwoli przeżyć niejedną biesiadę. Na wyposażeniu telewizor Oled LG 65” oraz zestaw soundbar Panasonic z subwooferem pozwoli poczuć się jak w kinie, a wieczorne seanse będą ucztą każdego miłośnika filmu czy seriali.

   Komfortowa i funkcjonalna sypialnia z pojemną  zabudową na wymiar pomieści wiele kompletów ubioru. Miejsce na toaletkę pozwoli na ekstrawaganckie makijaże plus telewizor na ścianie umożliwi dokończenie ulubionego filmu czy sportowego wydarzenia. Łazienka z prysznicem z wygodnym odpływem liniowym w optymalnym rozmiarze dopełnia charakteru mieszkania.

   Drugi pokój nawet większy niż salon może posłużyć jako gabinet, pomieści spokojnie dwójkę dzieci. Minimalistycznie urządzony przez nastolatka, ze sporym potencjałem rozwoju.

Cena mieszkania obejmuje widoczne na zdjęciach wyposażenie.

   Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe RC3 Porta Granit Beton, zapewniają cisze i spokój, wewnętrzne Polskone bez przylgowe z włoskimi klamkami. Podłoga w części płytki hiszpańskie imitujące marmur, w części nowoczesne wysokiej klasy panele AC4 z V fugą. W łazience ceramika płytki Tubądzin Grey Lapatto, na ścianach tynki strukturalne Jeger (beton, trawertyn i industrial calcium) pozostałe ściany farba PARA kolor Pinacolada. Parapety z granitu białe jak i blat czarny Galaxy pod umywalką w łazience. We wszystkich pokojach otwierane części okien z moskitierami, gwarantującymi w okresie letnim spokojne wieczory bez nieproszonych latających gości. Oświetlenie pozwoli na dowolną aranżacje wnętrza, w zależności od potrzeb. Ilość gniazdek i kontaktów zadowoli najbardziej wymagających. Kinkiety dodające uroku na co dzień. Oświetlenie w pełni Led, żyrandole z możliwością zmiany temperatury i jasności światła ciepłe/zimne.

  Gotowe do zamieszkania, wyremontowane dla siebie:

-nowa instalacja elektryczna z szafą i wyłącznikami nadprądowymi,

-nowa instalacja hydrauliczna

-nowa instalacja  gazowa z wkładem kominowym i nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym Brotje sterowanym przez aplikacje.

-podwieszane sufity

-gipsówki i tynki jak i nowoczesna armatura

  W mieszkaniu wszystkie media, internet do 1Gb/s oraz gaz. Ogrzewanie z własnego nowego dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego Brotje z możliwością sterowania przez aplikację w telefonie, panelu sterowania pokojowego lub bezpośrednio na piecu kondensacyjnym (możliwość zaprogramowania godzin grzewczych na każdy dzień i różną porę) – za grudzień za gaz 200pln za miesiąc płacisz tylko za ogrzewanie na siebie- a że dom z cegły bardzo szybko się nagrzewa i trzyma ciepło co przekłada się na niski koszt. Łazienka ma dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne z programatorem (szczerze przez 2 lata skorzystaliśmy tylko raz – sprawdzając czy działa gdyż nie było potrzeby włączania – łazienka ciepła) i dodatkowym wentylatorem.

Nieruchomość wyróżnia się niezwykle dogodną lokalizacją. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa wielorodzinna – zarówno zabytkowe kamienice jak i nowo powstałe bloki.

Piwnica na poziomie -1 o powierzchni 15m2, oraz do dyspozycji wyremontowany nad mieszkaniem strych, gwarantujący brak sąsiadów i spokój.

Wjazd i wyjazd do bloku otoczony bramą sterowaną z pilota. Miejsce parkingowe pod klatką w cenie. Co ważne mili, nienachalni sąsiedzi

   W bliskości pełna miejska infrastruktura: szkoły, przedszkola, parki, place zabaw, poczta, świeżo po remoncie basen, siłownie i kluby fitness, apteki, centrum zdrowia, przychodnia,  sklepy. 5 minut pieszo komunikacja miejska autobusowa i 7 minut tramwaj.

Wygodny dojazd w każde miejsce w Częstochowie. Doskonałe miejsce wylotowe Warszawa-Katowice-Wrocław. Blisko Centrum handlowe Jagiellończycy, Lidl i Biedronki. W 10 minut dotrzesz do centrum zjeść kolację w III Alei,  jak i spacer po lesie,  czerpiąc przyjemność ze szlaków rezerwatu Sokole Góry Jury Krakowsko-Częstochowskiej…

Mieszkanie z dużym potencjałem wzrostu ceny…niedługo remont okolicznego placu, ulic oraz oddanie do użytkowania nowych bloków.

Kolejnym plusem to koszty użytkowania, ważne choćby z punktu inwestycyjnego, często pomijane celowo w ogłoszeniach.

Wspólnota mieszkaniowa -orientacyjne koszty miesięczne u nas 3 osobowa rodzina.

Dla niedowiarków możemy pokazać rachunki.

Czynsz z funduszem remontowym i eksploatacyjnym 280pln

Pozostałe…

Ogrzewanie zimą 200zł

Prąd wiadomo od zużycia u nas około 150zł 

Woda +podgrzewanie, ścieki, śmieci 150zł

Internet 500Mb+tv 80pln

Przez 9 miesięcy w roku po 660pln, w sezonie zimowym 860pln

   Zapraszamy do zakupu. Atrakcyjna cena wynika z chęci szybkiej sprzedaży, musimy zaopiekować się członkiem rodziny, stąd konieczność przeprowadzki.

Kupując już wyremontowane, unikasz kłótni, kryzysów, podwyżek cen materiałów, transportów, pyłu, hałasu i trudności z ekipami. Zyskujesz spokój i czas dla siebie. Mieszkasz od pierwszego dnia.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 65 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1950 roku
• Częstochowa, Raków, ul. Limanowskiego
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu