Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 000 zł na prowizji pośrednika!
12 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 399 000 zł
Sprzedam Apartament inwestycyjny w nowo wybudowanym budynku w samym sercu Gdańskiej Starówki. Zaledwie 3 minuty spacerem od fontanny Neptuna.
Apartament posiada powierzchnię około 29m2 i składa się z salonu wraz z aneksem kuchennym, wnęki sypialnianej (z możliwością jej wydzielenia z salonu drzwiami), łazienki, przedpokoju i balkonu. Z balkonu i okien salonu widok w stronę Starówki oraz na kościół Św. Barbary.
Do apartamentu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe - przypisane do lokalu za szlabanem oraz komórka lokatorska w hali garażowej pod budynkiem około 2,5m2. Dodatkowo w ramach części wspólnych budynku na dachu znajduję się taras widokowy wraz z leżakami i stołami (mieszkanie znajduję się w klatce schodowej z panoramiczna windą i wjazdem bezpośrednio na taras), sala fitness wraz z siłownią do użytku przez właścicieli lokali, portiernia, sala do przechowywania bagażu, wózkarnia oraz wewnętrzne zielone patia - idealne miejsce do odpoczynku po intensywnym zwiedzaniu.
Lokal w całości wykończony. W salonie kuchnia z białymi oraz dębowymi frontami, sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna), rozkładana 2 osobowa kanapa (drewniana konstrukcja), stół i krzesła (drewno plus szkło). W sypialni dwuosobowe łóżko tapicerowane (plus materac, którego nie ma na zdjęciach). W Łazienkę baterię Grohe, ceramika Roca, pralka Samsung, prysznic z odpływem liniowym. Oświetlenie LED, w salonie/sypialni/przedpokoju szklane kule. W całym apartamencie podłoga w płytkach gresowych imitujących drewnianą dębową podłogę - bardzo praktyczne rozwiązanie.
Z uwagi na lokalizację apartamentu, idealnie nadaje się ono pod wynajem krótkoterminowy przynosząc przez cały rok zysk Inwestorowi lub pod wynajem korporacyjny. Szacowany zysk, po wykończeniu lokalu, na podstawie innych posiadanych apartamentów około 7% netto rocznie (po odliczeniu podatków oraz wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem i przygotowaniem apartamentu do wynajmu).
Do apartamentu przynależy komórka lokatorska i zewnętrzne miejsce postojowe, których zakup jest obligatoryjny i dodatkowo płatny 30.000,00 złotych.
Przy nabyciu nieruchomości wystawiam fakturę VAT, przez co nowy Nabywca będzie mógł wystąpić o zwrot podatku VAT oraz zaoszczędzi ponad 8500 złotych na podatku od czynności cywilnoprawnych - w związku z tym realna cena apartamentu to 388.800,00 złotych(429.000-8.500- 31.800) wraz z piwnicą i miejscem postojowym.
Pośrednikom z góry dziękuje.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30 m²
- 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
- Gdańsk, Długie Ogrody, ul. Długie Ogrody
- Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu