Ogłoszenie usunięte

Gdańsk Długie Ogrody
ul. Długie Ogrody
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 2-pokojowe Gdańsk Długie Ogrody, ul. Długie Ogrody. Zdjęcie 1
Gdańsk Długie Ogrody · 399 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Gdańsk Długie Ogrody, ul. Długie Ogrody. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Gdańsk Długie Ogrody, ul. Długie Ogrody. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam Apartament inwestycyjny w nowo wybudowanym budynku w samym sercu Gdańskiej Starówki. Zaledwie 3 minuty spacerem od fontanny Neptuna.

Apartament posiada powierzchnię około 29m2 i składa się z salonu wraz z aneksem kuchennym, wnęki sypialnianej (z możliwością jej wydzielenia z salonu drzwiami), łazienki, przedpokoju i balkonu. Z balkonu i okien salonu widok w stronę Starówki oraz na kościół Św. Barbary.

Do apartamentu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe - przypisane do lokalu za szlabanem oraz komórka lokatorska w hali garażowej pod budynkiem około 2,5m2. Dodatkowo w ramach części wspólnych budynku na dachu znajduję się taras widokowy wraz z leżakami i stołami (mieszkanie znajduję się w klatce schodowej z panoramiczna windą i wjazdem bezpośrednio na taras), sala fitness wraz z siłownią do użytku przez właścicieli lokali, portiernia, sala do przechowywania bagażu, wózkarnia oraz wewnętrzne zielone patia - idealne miejsce do odpoczynku po intensywnym zwiedzaniu.

Lokal w całości wykończony. W salonie kuchnia z białymi oraz dębowymi frontami, sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna), rozkładana 2 osobowa kanapa (drewniana konstrukcja), stół i krzesła (drewno plus szkło). W sypialni dwuosobowe łóżko tapicerowane (plus materac, którego nie ma na zdjęciach). W Łazienkę baterię Grohe, ceramika Roca, pralka Samsung, prysznic z odpływem liniowym. Oświetlenie LED, w salonie/sypialni/przedpokoju szklane kule. W całym apartamencie podłoga w płytkach gresowych imitujących drewnianą dębową podłogę - bardzo praktyczne rozwiązanie.

Z uwagi na lokalizację apartamentu, idealnie nadaje się ono pod wynajem krótkoterminowy przynosząc przez cały rok zysk Inwestorowi lub pod wynajem korporacyjny. Szacowany zysk, po wykończeniu lokalu, na podstawie innych posiadanych apartamentów około 7% netto rocznie (po odliczeniu podatków oraz wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem i przygotowaniem apartamentu do wynajmu).

Do apartamentu przynależy komórka lokatorska i zewnętrzne miejsce postojowe, których zakup jest obligatoryjny i dodatkowo płatny 30.000,00 złotych.

Przy nabyciu nieruchomości wystawiam fakturę VAT, przez co nowy Nabywca będzie mógł wystąpić o zwrot podatku VAT oraz zaoszczędzi ponad 8500 złotych na podatku od czynności cywilnoprawnych - w związku z tym realna cena apartamentu to 388.800,00 złotych(429.000-8.500- 31.800) wraz z piwnicą i miejscem postojowym.

Pośrednikom z góry dziękuje.

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30 m²
  • 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
  • Gdańsk, Długie Ogrody, ul. Długie Ogrody
  • Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
  • Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
14
Mieszkanie 2-pokojowe Gdańsk Śródmieście, ul. Jacka Malczewskiego

Gdańsk Śródmieście ul. Jacka Malczewskiego Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 32 7 piętro
398 000
12 438 zł / m²
ponad miesiąc temu
7
Mieszkanie 1-pokojowe Gdańsk Przymorze, ul. gen. Bora-Komorowskiego

Gdańsk Przymorze ul. gen. Bora-Komorowskiego Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 22 6 piętro Bez pośrednika
395 000
17 955 zł / m²
dzisiaj
nowe
6
Mieszkanie 2-pokojowe Gdańsk Wrzeszcz, ul. Jana Kilińskiego

Gdańsk Wrzeszcz ul. Jana Kilińskiego Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 35 2 piętro Bez pośrednika
420 000
12 000 zł / m²
ponad miesiąc temu
20
Mieszkanie 1-pokojowe Gdańsk Ujeścisko, ul. Wiśniowa

Gdańsk Ujeścisko ul. Wiśniowa Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 30 3 piętro Bez pośrednika
420 000
14 000 zł / m²
ponad tydzień temu
10
Mieszkanie 2-pokojowe Gdańsk Wrzeszcz, ul. Sebastiana Klonowicza

Gdańsk Wrzeszcz ul. Sebastiana Klonowicza Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 30 1 piętro Bez pośrednika
435 000
14 500 zł / m²
ponad miesiąc temu
9
Mieszkanie 1-pokojowe Gdańsk Siedlce, ul. Szara

Gdańsk Siedlce ul. Szara Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 31 9 piętro
410 000
13 251 zł / m²