Poznań Nowe Miasto
ul. Świętowidzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Polecam na sprzedaż 80-cio metrowe mieszkanie składające się z trzech pokoi, kuchni (w aneksie), łazienki, pomieszczenia gospodarczego/garderoby, hallu, wiatrołapu. Mieszkanie o korzystnym układzie przestrzenno-funkcjonalnym, z wyraźnie wyodrębnioną strefą dzienną i nocną – salon wraz z aneksem kuchennym i komunikacją tworzy otwartą przestrzeń o powierzchni ponad 40 m2; w salonie podwójne drzwi balkonowe z wyjściem na przedogródek od strony południowej, z jednej z sypialni wyjście na balkon od strony północnej z widokiem na zieleń. W salonie zainstalowany kominek na biopaliwo. Pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone (duża powierzchnia okien – we wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne), całość wykończona w wysokim standardzie: na podłogach deska z drewna egzotycznego szczotkowanego, ściany malowane farbami emulsyjnymi w jasnych barwach; łazienka wyposażona w kamienną wannę wolnostojącą, umywalkę nablatową zamontowaną na drewnianej komodzie z palisandru, miskę wiszącą i bidet Roca na stelażu podtynkowym, duże lustra – na podłodze i ścianach włoskie płytki wielkoformatowe; w kuchni – meble drewniane postarzane, blat drewniany, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny z funkcją pyrolizy (samooczyszczenie), wyciąg kominowy sterowany ręcznie lub pilotem, zlewozmywak granitowy, nad blatem roboczym – mozaika z trawertynu; lodówko-zamrażarka Samsung (No Frost) z programatorem zainstalowana w pomieszczeniu gospodarczym gdzie znajduje się również pralko-suszarka (do pomieszczenia doprowadzone wszystkie media). Bezpośrednio pod mieszkaniem usytuowane jest miejsce garażowe w hali pod budynkiem wraz z komórką lokatorską (osobno płatne 15.000 zł.)

Struktura pomieszczeń:
 wiatrołap 1,90 m2
 komunikacja 11,69 m2
 salon z aneksem kuchennym 29,90 m2
 pokój 13,54 m2
 pokój 11,83 m2
 łazienka 5,68 m2
 pom. gospodarcze 4,83 m2
 balkon 3,89 m2
 taras zielony na dachu 134,00 m2

Mieszkanie znajduje się na parterze – z bezpośrednim osobnym wejściem i usytuowane jest w kameralnym budynku „Willa Leśna” położonym wśród zabudowy jednorodzinnej poznańskiego Zielińca (dzielnica Poznań-Nowe Miasto). Budynek o ciekawej bryle i kameralnym charakterze mieści jedynie 35 mieszkań oraz podziemną halę garażową; na tyłach budynku urządzony plac zabaw dla dzieci, od frontu – miejsca postojowe. Teren budynku zamknięty, ogrodzony, monitorowany, z bramą wjazdową na pilota. W lokalu – drzwi antywłamaniowe, domofon. Budynek oddany do użytkowania w 2011r.; ogrzewanie oraz ciepła woda z cieplika miejskiego.
Lokalizacja – blisko centrum (8 km do Starego Rynku), jednocześnie w otoczeniu drzew, terenów zielonych, rzeki Cybiny; w odległości 300 m znajduje się Jezioro Swarzędzkie, tereny zielone, lasy ze szlakami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi, stadnina koni. Lokalizacja gwarantuje również możliwość korzystania z komunikacji miejskiej (linia 166) oraz komunikacji swarzędzkiej (linia 405) – przystanek znajduje się 100 m od budynku, czas przejazdu do Ronda Śródka – ok. 10 min; zapewnia także dostęp do pełnej infrastruktury społecznej – przedszkole, szkoła, markety spożywcze, budowlane, sklepy, restauracje, centrum handlowe ETC, ryneczek, etc.

Forma własności: nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie (tzw. pełna własność), księga wieczysta bez obciążeń.
Koszty utrzymania: miesięczna opłata do wspólnoty za koszty zarządu nieruchomością wspólną i media (woda, kanalizacja, c.o., c.w.u., wywóz śmieci, prace porządkowe w budynku i utrzymanie posesji) 488 zł. + fundusz remontowy 55 zł.; dodatkowo energia elektryczna ok. 120 zł/2 m-ce.

W budynku zainstalowana jest zbiorcza instalacja antenowa telewizji satelitarnej/kablowej/naziemnej. Na dachu budynku urządzony taras dla mieszkańców o pow. 134 m2 z bezpośrednim dostępem windą lub klatką schodową.
Mieszkanie wykańczane i urządzane dla siebie, stąd użyte materiały najwyższej jakości. Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje umeblowana kuchnia wraz ze sprzętem, łazienka z armaturą, zabudowa pomieszczenia gospodarczego.

Cena:
lokal mieszkalny 585.000 zł.
miejsce garażowe + komórka lokatorska 15.000 zł.
Zapraszam do kontaktu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2011 roku
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Świętowidzka
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu