Bydgoszcz Śródmieście
ul. Warszawska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam kawalerkę w świetnym punkcie w Centrum miasta.

- Lokalizacja warszawska 17/2 (skrzyżowanie Jana III Sobieskiego i Warszawskiej)
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 26,3 m2
- Kondygnacja: Parter
- Typ własności: pełna własność hipoteczna, własna Księga Wieczysta
- Stan techniczny: do remontu kapitalnego
- Opłaty: F. Remontowy: 5,2 zł/m2 - 136,76 zł, eksploatacja: 0,6 zł/m2 -15,78 zł
- Szacowany koszt remontu: od 20800 zł systemem gospodarczym (we własnym zakresie) do 28600 zł systemem zleconym (przez zaprzyjaźnioną firmę, zdjęcia przedstawiają mieszkanie przez nią remontowane)
- pokój z aneksem kuchennym (istnieje możliwość zrobienia oddzielnej kuchni)
- osobna łazienka
- ogrzewanie miejskie

Nieruchomość idealnie pasująca do pracowników firm mieszczących się w okolicy (PESA) oraz studentów wielu pobliskich uczelni (UTP, UKW, WSG). Mieszkanie jest również bardzo atrakcyjne dla inwestorów, którzy zajmują się wynajmowaniem mieszkań. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu tak wielu firm oraz uczelni mamy zagwarantowane wysokie obłożenie lokalu w skali roku, po za tym w okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacyjna. Nie daleko znajdują się liczne przystanki autobusowo-tramwajowe oraz Dworzec Główny PKP, który jest oddalony zaledwie pięć minut piechotą od kamienicy. Po drugiej stronie ulicy znajduję się kościół, tak więc dla każdego coś miłego, dzięki tak dużej liczbie atutów mieszkanie jest bardzo atrakcyjne dla szerokiego grona najemców co zdecydowanie zwiększa prawdopodobieństwo szybkiego wynajęcia lokalu.

Po wykonaniu remontu, możliwe będzie wynajęcie lokalu oraz uzyskanie czynszu na poziomie co najmniej 990 zł miesięcznie. Wykonując samodzielnie zarządzając najem, pozwoli to na uzyskanie zwrotu z inwestycji na poziomie aż 10,26 % rocznie! Świetna inwestycja !!!

W ciągu najbliższych miesięcy przeprowadzony zostanie remont kapitalny budynku, w szczególności planowane jest:

a) Wykonanie kompleksowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem kaloryferów we wszystkich mieszkaniach, zakupienie nowych urządzeń wymiennikowni (kotłowni)(modernizacja istniejącego przyłącza po stronie KPEC), oraz montażem liczników ciepła do każdego mieszkania
b) Wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej (piony z odejściami do mieszkań), nowej instalacji zimnej i ciepłej wody (piony z odejściami do lokali i wodomierzami), nowej instalacji elektrycznej zbiorczej – wraz z szafkami licznikowymi oraz doprowadzeniem zasilania do lokalu, nowej instalacji domofonowej oraz nowej instalacji TV
c) Wykonanie remontu dachu wraz z jego ociepleniem
d) Wykonanie kompleksowego remontu elewacji, wraz z ociepleniem (na pewno ocieplone zostaną elewacje od strony podwórza, możliwość ocieplenia elewacji frontowej uzależniona jest od zgody władz miasta)
e) Wykonanie remontów klatek schodowych, wraz z zabudową nowych szachtów technicznych, wymianą/remontem drzwi, wymianą okien na klatkach
f) Wymiana wszystkich drzwi wejściowych do lokali – tak aby klatka schodowa posiadała jednolite drzwi

Planowane zakończenie remontu:
- części wspólnych – wewnętrznych: kwiecień 2018 roku.
- wszystkich mieszkań: maj 2018 roku
- elewacji: sierpień 2018 rok

Przewidywane uruchomienie centralnego ogrzewania i CWU – marzec 2018 roku. Od tego dnia infrastruktura budynku będzie pozwalała na realizację najmu.

Oferta bezpośrednia bez prowizji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,30 m²
• parter w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Bydgoszcz, Śródmieście, ul. Warszawska
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane starego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu