Poznań Grunwald
ul. Przepiórcza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie w niskim, dwupiętrowym bloku z dwiema klatkami. Osiedle składa się z kilku podobnych bloków ze spadzistymi dachami krytymi dachówką, położonych na działce o zróżnicowanym poziomie terenu, z przepięknie zagospodarowaną i utrzymaną zielenią, co stwarza bardzo przyjemne wrażenie. 

Posiada wystawę południową (wszystkie okna) z pojemnym balkonem i widokiem na schludnie urządzony, zielony skwer i wysokie, graniczne, drzewa, co kreuje atmosferę intymności i sprzyja wypoczynkowi.

Do lokalu prowadzi zadbana i bardzo szeroka klatka schodowa uzbrojona w nowoczesny domofon na kod lub kartę zbliżeniową. W klatce jest tylko dziewięć mieszkań, po 3 na każdym piętrze.
Piwnica. Do lokalu przynależy przestronna komórka lokatorska o powierzchni ok 10 m2

Mieszkanie dzieli się na dwie części. Pierwsza, podstawowa o powierzchni 33 m2 składa się z dużego pokoju (ok 18 m2), osobnej, słonecznej kuchni (duże okno i super widok), łazienki i korytarza (szafa komandor). Z korytarza wchodzi się na poddasze z oknem, gdzie znajduje się dodatkowa sypialnia o powierzchni 12m2 po podłodze*.

Mieszkanie jest umeblowane i możliwe do zamieszkania, posiada na swoim wyposażeniu także pralkę, lodówkę, piekarnik i kuchenkę. Na poddaszu znaduje się zabudowa z głębokimi, podwójnymi szafami. Drzwi wewnętrzne z litego drewna, roleta zewnętrzna, anywłamaniowa na oknach w dużym pokoju.

Lokal znajduje się w bardzo dobrym położeniu komunikacyjnym, przy jednoczesnym "schowaniu" i izolacji od intensywnego ruchu samochodowego czy tramwajowego.
- 400 m do pętli autobusowej Os. Kopernika
- 800 m do linii tramwajowych przy ul. Grunwaldzkiej
- 5 min autem do południowej obwodnicy A2
Opłaty administracyjne. Czynsz od lat oscykuje wokół 200 zł (1-2 osoby mieszkają cały czas) i zawiera m.in. wodę, śmieci, opłaty administracyjne. Wszystkie mieszkania na osiedlu posiadają własne ogrzewanie gazowe: nowoczesny piec dwufunkcyjny marki Viessmann z automatycznym sterowaniem i programatorem. Gaz w sezonie letnim kosztuje miesięcznie ok 50 zł, w sezonie grzewczym ok 200 zł. Rachunki z ostatnich lat do wglądu.

Dostępność. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i dostępne będzie dla nabywcy od 1 czerwca 2019 roku. Wcześniejsze wprowadznei do negocjacji.

*W najwyższym miejscu stoi swobodnie osoba 1,85m. Poddasze urządzone i zaadoptowane za oficjalną zgodą Spółdzielni Grunwald. Prawie wszystkie mieszkania górnych kondygnacji na tym osiedlu posiadają podobne adaptacje poddaszowych części wspólnych. Adaptacji dokonali poprzedni właściciele mieszkania w latach 2001-2007; pokój odświeżono i dodatkowo ocieplono w roku 2008.Poddasze nie jest wpisane do księgi wieczystej, gdyż nie spełnia norm powierzchni mieszkalnej (wysokość poniżej 2,2 m)

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2001 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Przepiórcza
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna drewniane nowego typu
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu