Poznań Jeżyce
ul. Romka Strzałkowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękne 3-pokojowe (opcja 4-pok.) mieszkanie poddaszowe / mansardowe położone przy ul. Romka Strzałkowskiego / Mansfelda. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 4-tym piętrze kamienicy z 1934 roku. Powierzchnia po podłodze 71 m2, użytkowa 67,7 m2 (minimalne skosy). Wysokość mieszkania - od 290 cm w pokojach do 230 cm w kuchni i łazience. Do mieszkania przynależy duża piwnica 5,8 m2 w przyziemiu budynku.

W kamienicy wymieniono dach (zarówno dachówkę jak i papę) oraz ocieplono i zrobiono elewację od strony północnej. W kolejce na remont czeka klatka schodowa. Niski czynsz - 280 PLN - przy 3 osobach. W cenie jest zaliczka na wodę i opłata za śmieci.

Mieszkanie w chwili obecnej posiada 3 pokoje od południa, łazienkę z wc oraz kuchnię od północy. Wszystkie pomieszczenie dobrze doświetlone oknami PCV. Łazienka i najmniejszy z pokoi z oknami dachowymi. W ub. r. mieszkanie było odświeżane (malowanie / wymiana drzwi pokojowych / lakierowania korka). Na podłogach naturalny korek podłogowy oraz panele podłogowe.

50 m od kina Rialto, 150 m od Rynku Jeżyckiego, w przyziemiu dobra knajpa wege a na rogu lody i piekarnia bezglutenowa. Plus absolutna cisza od miejskiego gwaru (trawmaju i ruchu aut z Dąbrowskiego tu nie usłyszysz) plus możliwość oglądania gratis przedstawień szkoły baletowej naprzeciwko :)

Z uwagi na fakt, że większość ścian jest gipsowo-kartonowych istnieje możliwość niewielkim kosztem przerobienia mieszkania na 4-pokojowe (każdy pokój nadal niezależny) wraz z dodaniem dodatkowego WC. Nową kuchnię wydzielić można z części największego pokoju i przedpokoju. Pod kątem przyszłego wynajmu to idealna opcja !

Ogrzewanie mieszkania jest elektryczne akumulacyjne - niemieckie piece Dimplex na nocną taryfę G12 - z pełną automatyką i zewnętrznym czujnikiem temperatury. Przy obecnych cenach takie ogrzewanie jest tańsze od gazu. Rachunek za 2 miesiące w miesiącach zimowych to 1000-1100 PLN (w tym biężący prąd, ciepła woda z bojlera oraz ogrzewanie akumulacyjne).

W każdym z pokoi dodatkowo jest zainstalowana klimatyzacja typu split - z pompą ciepła - i ekonomiczną funkcją grzania w miesiącach pośrednich (marzec-maj i wrzesień-listopad). Klimatyzacja gwarantuje komfort w okresie letnim.

Mieszkanie jest od 10 lat wynajmowane, w tym okresie tylko 2-krotnie zmieniał się Najemca, co tylko potwierdza fakt, że mieszka tu się wygodnie i korzysta ze wszystkich plusów mieszkania w centrum.

W mieszkaniu jest instalacja TV Sat (pod dowolnego operatora), szybki Internet INEA oraz opcja podłączenia linii tel./internetu od Orange. Kuchenka jest gazowa - do mieszkania jest doprowadzony gaz - więc możliwa jest także zmiana ogrzewania na gazowe, ale ekonomicznie nie jest to wskazane.

Z uwagi na 4-te piętro mieszkanie dedykowane osobom młodym.

Świeżo założona Księga Wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie wolne od 1 maja. Z uwagi na wynajem do końca miesiąca oglądanie mieszkania jest możliwe tylko w 1 dzień tygodnia - prawdopodobnie piątek/sobota.

Pośredników zapraszam tylko ze zdecydowanym Kupcem i pod warunkiem niepłacenia prowizji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1934 roku
• Poznań, Jeżyce, ul. Romka Strzałkowskiego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu