Straszyn

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Witamy serdecznie

Chcielibyśmy przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu, który znajduje się w Straszynie.
Okolica, w której mieści się nieruchomość wyróżnia się spokojem, a jednocześnie do centrum Gdańska jest zaledwie 10km. W pobliżu znajduje się wszystko, czego się potrzebuje do codziennego życia. Sklepy, restauracje, lokale usługowe, poczta, szkoła, przedszkola oraz plac zabaw połączony z orlikiem – to wszystko w promieniu do 1 km. Straszyn jest miejscowością bardzo czystą i zadbaną, przez która przepływa rzeka Radunia.
Dom jest w zabudowie szeregowej na zamkniętym osiedlu, sąsiedztwo to mili i młodzi ludzie, w większości rodziny z dziećmi. Przed domem znajduje się podjazd na dwa auta, natomiast od drugiej mamy ogródek – jest to strona zachodnia, więc słońce towarzyszy nam do późnych godzin wieczornych. W ogrodzie (około 45m2) znajduje się domek narzędziowy o powierzchni 5m2, a także taras z zestawem wypoczynkowym Dom składa się z parteru, piętra oraz strychu. Pierwszą kondygnację tworzą połączone salon, kuchnia oraz korytarz. Następnie toaleta, w której znajduje się również piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody oraz pralka. Kolejnymi pomieszczeniami są wiatrołap oraz pokój. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, korytarz z wejściem na strych oraz łazienka. Z sypialni od strony zachodniej mamy wyjście na balkon, który łączy oba pomieszczenia.
Całość daje nam 101,56m2 licząc po podłogach oraz 94,02m2 po odliczeniu skosów. Dodatkowym atutem jest strych, którego powierzchnia nie wlicza się do powierzchni użytkowej, a jest jej około 25m2.
Dom znajduje się w środkowej części szeregu, dlatego jest bardzo ekonomiczny. Na utrzymanie ciepła wpływa również fakt, że strych został dodatkowo ocieplony. Rachunki za gaz (ogrzewanie oraz ciepła woda) za ostatnie lata wynosiły 2019 – 1652zł, 2020 – 1867zł, więc średnio około 150zł miesięcznie. Nie ma żadnego czynszu, wspólnoty itd. Raz do roku zrzucamy się z sąsiadami na prąd do bramy i w sumie to wszystko.

Nigdy nie planowaliśmy sprzedaży tego domu, jeszcze miesiąc temu nawet o tym nie myśleliśmy. Mieszkamy tu pięć lat i dokładaliśmy starań, żeby wszystko w domu było wykonane naprawdę solidnie, nie stosowaliśmy półśrodków. Sama dębowa kuchnia wraz z kompletem sprzętu Gorenje kosztowała nas ponad 50 tys złotych (kupiona wiosną 2019r, więc będzie miała dopiero dwa lata) Wysokiej klasy panele podłogowe AC5, zmywalne farby, czy drzwi, które dobrze wygłuszają to jedynie początek listy. Meble w salonie kupione w salonie Matkowski, sypialnia – Vinotti oraz bardzo głęboka szafa Komandor. Na ogrodzie zmieniliśmy w zeszłym roku kostkę (deweloperska nam się nie podobała), nowy zestaw ogrodowy, postawiliśmy domek oraz rozłożyliśmy trawę z rolki – łącznie ponad 20 tys ogród w 2020r. Na strychu zarówno podłoga jak i skosy wyłożone bardzo grubą płytą osb. Założyliśmy rolety antywłamaniowe na oknach (poza salonem – był plan zrobienia zimowego ogrodu), sterowane pilotem. Jest to naprawdę dom warty uwagi, a Straszyn bardzo dobrym miejscem do życia, z którego mamy nadzieję nigdy nie będziemy musieli się wyprowadzić (przeprowadzamy się tylko o 300m) Cena obejmuje zupełnie wszystko poza drewnianymi meblami z salonu, jednak wygodniej byłoby nam sprzedać całość i jest to kwestia do omówienia. Z minusów: do wykończenia balkon (nie ruszony), ze względów estetycznych należałoby oddzielić piec gazowy oraz pralnię od toalety. Mamy trzy letnią córkę, więc ściany nie są idealnie czyste, czego może nie widać na zdjęciach, ale odświeżenie czy ewentualną zmianę kolorów zostawiamy nowym nabywcom.
Pośrednikom uprzejmie dziękujemy.

• Straszyn, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 94 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 140 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu