Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 33 300 zł na prowizji pośrednika!
33 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 109 000 zł
Oferujemy na sprzedaż dwustronne, mieszkanie położone na parterze bloku z połowy lat 50-dziesiatych. Powierzchnia w KW 79m2, faktycznie jest to 80-dziesięciomertowe mieszkanie. Lokal posiada kilka cech, czyniących go niezwykle atrakcyjnym:
1.Lokalizacja blisko Pl. Unii Lubelskiej, „za plecami” Urzędu Rady Ministrów. Jest to miejsce doskonale skomunikowane z resztą Warszawy: tramwaje, metro, Trasa Łazienkowska, kilka kroków od Łazienek, czy Parku Ujazdowskiego, przy Pl. Unii centrum handlowe.
2.Lokalizacja w sąsiedztwie mi.: Urzędu Rady Ministrów, Ministerstwa Edukacji Narodowej, Ministerstwa Spraw Zagranicznych, powoduje, iż okolica jest wyjątkowo bezpieczna (stała obecność patroli Policji) i spokojna, praktycznie nie zdarzają się wyłączenia dostaw prądu elektrycznego, czy wody.
3.Na podwórku istnieją wydzielone szlabanami miejsca parkingowe, piloty posiadają wyłącznie mieszkańcy, Nie ma miejsc przypisanych do konkretnych osób, ale w praktyce każdy miejsce na zaparkowanie pojazdu znajduje. Również na tym terenie można ustawić kontener na gróz w czasie remontu. Podwórko posiada jeden otwarty wjazd, pozostałe bramy są wyposażone w domofony, co czyni z podwórka spokojną enklawę – nikt nie „skraca sobie drogi” przez ten teren, każda obca osoba natychmiast zwraca uwagę mieszkańców.
4.Mieszkanie jest położone wewnątrz osiedla: okna wychodzą na podwórko i skwer Emila Zoli, co powoduje, iż jest to wyjątkowo (jak na centrum miasta) ciche miejsce – w nocy można spać przy otwartym oknie!
5.Wysokość pomieszczeń to 3m, co daje duży komfort przestrzenny, pozwala na tworzenie pawlaczy, czy ustawienie wysokich mebli.
6.Na podłogach posiada oryginalny dębowy parkiet
7.Budynek o grubych ceglanych ścianach, wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie, ciepła/zimna woda, kanalizacja) wymienione.
8.Klatka schodowa po remoncie, wyłożona elegancką okładziną.
9.Pod lokalem znajduje się przydzielona do użytkowania piwnica, o powierzchni około 8m2, wyposażona w instalację elektryczną podłączoną z lokalu.
Lokal wymaga niewątpliwie remontu, ale jego zakres w brew pozorom nie musi być duży: jedynie kuchnia, łazienka i toaleta wymagają większych nakładów, przy czym istnieje możliwość połączenia łazienki i toalety dla uzyskania łazienki o dużej powierzchni, natomiast w holu można wygospodarować miejsce na dodatkowe osobne WC - z racji położenia lokalu nad piwnicą nie ma problemu z doprowadzeniem instalacji. W pokojach oryginalne wapienne tynki są w dobrym stanie, wymagają drobnych napraw i odmalowania, podłoga poza salonem i holem wymaga cyklinowania i miejscowych napraw, w salonie i holu, wystarczy przeszlifowanie i można kłaść lakier. Wymiany wymagają okna, niemniej z uwagi na brak hałasu nie ma konieczności stosowania okien o wysokich parametrach dźwiękochłonnych. Drzwi wewnętrzne w zależności od gustu – można wymienić, lub poddać renowacji – po usunięciu starej białej farby olejnej i polakierowaniu, uzyskujemy (widoczny na zdjęciach) ciekawy efekt naturalnego jasnego drewna. Oryginalnie lokal wyposażony był w miedzianą instalację elektryczną, która w części działa do dziś. W salonie i holu instalacja wymieniona na trzyżyłową 2,5 mm2, przez hol podciągnięte przewody do zasilania (w przypadku wymiany) instalacji w pozostałych pomieszczeniach, łazienka i kuchnia mają doprowadzone nowe zasilanie kablem prowadzonym po wierzchu.
Oczywiście istnieje możliwość większego zakresu remontu – wszystkie zaznaczone na planie cienką kreską ściany są ścianami działowymi – można je przesuwać i likwidować, jedynie idąca przez środek gruba ściana jest elementem konstrukcji budynku.
Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego
Treść opisu chroniona prawem autorskim, powielanie, wykorzystywanie. publikacja bez zgody autora – zabronione.
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 79 m²
- parter w 4-piętrowym bloku z windą z 1954 roku
- Warszawa, Śródmieście, ul. Marszałkowska
- Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
- Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu