Warszawa Ursus
ul. Dzieci Warszawy
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

[AGENCJOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY, ZDJĘCIA SĄ CHRONIONE PRAWEM AUTORSKIM]

Witam,

mamy do zaoferowania niezwykle komfortowy pakiet mieszkaniowy na osiedlu Ryżowa Park, w którego skład wchodzą:

4-pokojowe mieszkanie parterowe o powierzchni 89 m2 (3 sypialnie, przestronny salon z kuchnią, dwie łazienki, spiżarka), do którego przynależą dwa ogródki lokatorskie (50 m2 przy salonie oraz 30 m2 przy jednej z sypialni)
dwa atrakcyjne miejsca parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 2 x 35 tys. zł)
największa na całym osiedlu komórka lokatorska o pow. ok. 5,3 m2 (płatna dodatkowo 20 tys. zł)

Mieszkanie wykończone według aranżacji architekta wnętrz, z najwyższą dbałością o szczegóły, jakość materiałów i sprzęty. Urządzone w ponadczasowy sposób, bazujący na drewnie, bielach, szarościach i kolorach ziemi. Zdecydowanie dające potencjał do własnej adaptacji i nadania własnego stylu dzięki dodatkom. Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera w styczniu 2020 roku i w dalszym ciągu objęte jest 3 letnią rękojmią dewelopera jak i całe osiedle. Już w tym miejscu dodam, że wszystkie sprzęty AGD są nadal objęte gwarancją (pozostało ok. 1 rok). 

Mieszkanie ulokowane jest na skraju 3-piętrowego budynku i posiada trzy zewnętrzne ściany. Niska zabudowa i kameralność osiedla to dodatkowy atut w kontekście mieszkania parterowego. Dzięki dużym przeszkleniom jest jasne i słoneczne. Dwustronna ekspozycja wschód – zachód zapewnia piękne naświetlenie przez cały dzień i słoneczne popołudnia w salonie, a także możliwość doskonałego wietrzenia i chłodzenia latem – tu naprawdę nie potrzebna jest klimatyzacja. Jednocześnie zimą jest ciepłe dzięki naturalnej drewnianej podłodze, usytuowaniu na garażach, oknom trzyszybowym (z dodatkowym zabezpieczeniem na klucz) i odpowiedniej mocy grzejnikom. Dodatkowo w WC i łazience zostało zainstalowane elektryczne ogrzewanie podłogowe z programatorem, dla zwiększenia komfortu użytkowego. 

Ogródek przy salonie w większej część znajduje się na gruncie rodzimym, nie na hali garażowej więc daje spore możliwości aranżacyjne jeżeli chodzi o roślinność. Został już częściowo zagospodarowany przez nasadzenia tuj wzdłuż ogrodzenia. Istnieje także możliwość zasłonięcia się wyższym ogrodzeniem / przepierzeniem i zbudowania tarasu. Drugi mniejszy ogródek znajduję się nad stropem hali garażowej i w tym momencie posiada jedynie nasadzenia pnączy, dając dowolność w dalszej aranżacji. Na każdym ogródku znajduje się gniazdo elektryczne oraz wyprowadzenie wody szarej do podlewania opomiarowanej osobnym wodomierzem.

 
Wybrane szczegóły odnośnie wykończenia:


Kuchnia została wykonana przez stolarza na wymiar, fronty MDF są lakierowane, blaty laminowane uznanej marki Kronospan, wszystkie prowadnice i zawiasy firmy BLUM. Kran w kuchni wyposażony jest w filtr wody pitnej marki BWT i posiada osobny kanał (system Grohe Blue Pure). Wyspa stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania jak i jest świetnym rozgraniczeniem przestrzeni kuchnia-salon. Ponadto na plecach wyspy znajduje się ozdobne przepierzenie wykonane na zamówienie w z płyty MDF, które nadaje całej przestrzeni charakteru. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD tj.

Zmywarka 60 cm SIEMENS
Piekarnik ELECTROLUX z sondą
Biała płyta indukcyjna ELECTROLUX z wygodnym sterowaniem
Dwie lodówki w zabudowie SAMSUNG z No Frost
Wydajny i cichy okap premium marki FALMEC, produkującej okapy do gastronomii. Duża wydajność na poziomie 800 m3/h

 
Salon jest jasny i przestronny o ekspozycji na zachód, z dużym przeszkleniem. Jest w nim miejsce na stół rodzinny a także niemały stolik kawowy. Docelowo pomieści także kanapę o kształcie „L”. Na podłodze deska warstwowa parkietowa (Wonder Floors), o nieregularnych barwach i słojach. Daje bardzo naturalny efekt. Jest wykończona lakierem matowym dzięki czemu nie ma problemu plam jak w przypadku podłóg olejowanych.

Hol stanowią bardzo pojemne szafy do samego sufitu, które płynnie przechodzą w zabudowę kuchenną. Fronty lakierowane MDF, klasycznie białe. W jednej z szaf znajdują się dodatkowo szuflady i wydzielone jest siedzisko (wnękę można wytapicerować). Celowo zostały ukryte w zabudowę 3 skrzynki techniczne od: C.O., bezpieczniki i telekomunikacyjna, by nie zaburzać estetyki.

WC jest funkcjonalną małą łazienką, w której znajduje się umywalka, toaleta oraz prysznic z deszczownicą we wnęce wraz z odpływem liniowym. Wolna przestrzeń nad toaletą została zagospodarowane w szafę na wymiar do sufitu.

Łazienka zaprojektowana funkcjonalnie poprzez wannę z opcją prysznica, dwie niezależne umywalki, toaletę oraz pojemną zabudowę meblową na kosmetyki, chemię, a także pralkę oraz suszarkę do ubrań.

Sypialnia główna to także zabudowy na wymiar do sufitu, oświetlenie listwą LED nad łóżkiem, ogromne lustro. Możliwość zmieszczenia łóżka pod materac 160 x 200. W razie potrzeby, projekt funkcjonalny zakłada biurko lub toaletkę pod oknem.

Spiżarka, mimo iż jest pomieszczeniem gospodarczym, została dopieszczona także estetycznie. Znajdują się tu dwa czarne metalowe regały z półkami wykończonymi drewnem oraz ta sama drewniana podłoga jak w pozostałej części mieszkania. Regały są pojemne i stabilne, o dużej nośności. Na ścianie zamontowany hak na wiszące przedmioty (np. drabinę, deskę do prasowania).

We wszystkich częściach pokojowych znajduje się parkiet dębowy (Wonder Floors). Ściany w mieszkaniu pokryte są farbą ceramiczną Magnat, którą można czyścić gąbką w ramach potrzeb. Podłoga w przedpokoju oraz kuchni to płytki hiszpańskiej firmy Equipe.

Otoczenie:

doskonała komunikacja miejska (przystanek autobusowy kilku linii, tuż przy osiedlu)
bliskość w zasięgu pieszym: Żabka, Apteka, przychodnia POZ, Poczta Polska, paczkomat Inpost, fryzjer, CH Skorosze, duży miejski plac zabaw, SP 360, przedszkola, publiczny żłobek "za płotem"
bliskość zieleni (Fort Włochy, Park Achera)
szybki wyjazd na trasę S2 i S8 oraz Aleje Jerozolimskie
bliskość klubu Plażówka

Możliwość przesłania większej ilości zdjęć na życzenie.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA :)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 89 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Dzieci Warszawy
• Taras, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu