Janówek Pierwszy
ul. Jaśminowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wolnostojący dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem o powierzchni użytkowej 134 m2 (całkowitej 243 m2) posadowiony na działce o powierzchni 1224 m2.

Dom znajduje się w pięknej okolicy pod lasem, na osiedlu nowych i zadbanych domów jednorodzinnych. Drogi dojazdowe z kostki, chodniki, latarnie, piękna zadbana zieleń. Dookoła lasy gwarantujące ciszę oraz czyste powietrze. Przyjazne, spokojne sąsiedztwo.

PODPIWNICZENIE
Dom jest częściowo podpiwniczony – są to dwa pomieszczenia:
- 20m2 z małym oknem na tył ogrodu, może służyć jako spiżarnia lub magazynek
- 3m2 gdzie znajdują się liczniki wody oraz piec CO.

PARTER:
Parter domu jest świeżo wykończony. Składa się z:
- duży salon połączony z kuchnią o łącznej powierzchni 39m2,
- sypialnia o powierzchni 12,4 m2,
- łazienka z oknem i dużym prysznicem (1,8x1,0) o powierzchni 4,7 m2,
- hol 6,4 m2 połączony ze schodami do podpiwniczenia i na piętro,
- wiatrołap przy drzwiach wejściowych o powierzchni 2,8 m2

PIĘTRO
Piętro domu składa się obecnie z 4 pomieszczeń do wykończenia:
- łazienka o powierzchni 8,6 m2, podłączona umywalka, pralka, WC
- sypialnia z balkonem o powierzchni 12,5 m2 (przejście z sypialni bezpośrednio do łazienki)
- duży „open space” z balkonem o powierzchni 33,2 m2 . Powierzchnia do własnego zaaranżowania.
- duży pokój „nad garażem” o powierzchni 13 m2 (28m2 po podłodze). Można w nim zaaranżować sypialnię lub pracownię.

Pokrycie dachu zostało położone nowe w 09.2022, blachodachówka firmy Accelor-Mittal model „Germania”. Orynnowanie pod kolor dachu. Dach został od wewnątrz profesjonalnie ocieplony pianą PUR metodą natryskową – grubość ocieplenia 20 cm.

Na kominie zainstalowane są dwie nowe anteny do tv satelitarnej oraz naziemnej – instalacja pociągnięta jest do każdego pomieszczenia w domu oraz do garażu.
Przygotowana jest też instalacja elektryczna do oświetlenia ogrodu oraz montażu markizy nad tarasem.

GARAŻ
W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 33 m2. W garażu wiele szafek, duży stół majsterkowicza oraz toaleta z prysznicem. Bramę należy zamontować, obecnie do garażu wchodzi się drzwiami. Na całej długości garażu głęboki na 180 cm kanał dla mechanika. W garażu 2 gniazda 380 V.

OGRÓD/DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 1224 m2. Na działce kilkunastoletnie świerki, piękny orzech, gruszka i śliwka oraz jedyna w swoim rodzaju kilkunastoletnia piękna sosna kaukaska.
W rogu działki duży zadaszony składzik na drewno do kominka lub narzędzia ogrodowe.
W tylnej części ogrodu znajduje się solidna platforma z kostki oraz hermetyczne gniazda 220V. Idealne miejsce aby latem postawić basen rozporowy. Można też wykorzystać jako bazę pod altanę grillową.

MEDIA
Woda miejska, prąd umowa z PGE, kanalizacja miejska.
Z uwagi na fakt, iż planowano instalację fotowoltaiczną tak aby dom był samowystarczalny - gaz doprowadzony do ogrodzenia. Zrobiono już projekt oraz uzyskano pozwolenie na budowę tzn. doprowadzenie instalacji gazowej do budynku.

Obecnie dom ogrzewany jest nowym elektrycznym piecem CO oraz pięknym kominkiem/piecem wolnostojącym DEFRO Home, widocznym na zdjęciach. Na parterze ogrzewanie podłogowe.

Okolica:
W odległości 4 km piękna stadnina koni „Stunt Horse” – możliwość jazdy konnej oraz liczne pokazy jazdy konnej i nie tylko.
Dla miłośników wędkarstwa 2,5 km do łowiska specjalnego „Okoń”, ponad 30 stanowisko i wiele rodzajów ryb.
3 km do kompleksu kąpielowego „Wielka Stopa” – idealne miejsce dla ochłody latem.

Do Nowego Dworu Mazowieckiego 9 km, Wieliszew 9km, Legionowo 16 km, Warszawa 24km.

• ul. Jaśminowa, Janówek Pierwszy, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 135 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1224 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Piwnica, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu