Witkowo
ul. Różana
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Witam posiadam na sprzedaż działkę o pow 3 ar. wraz z nowo wybudowanym domkiem letniskowym, z możliwością przekształcenia w całoroczny budynek w pięknej okolicy najczystszego jeziora w Wielkopolsce oraz kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowrgo w Skorzecinie. W dobie istniejących obostrzeń związanych z pandemia jest to świetny sposób na aktywny wypoczynek i wyrwanie się z betonowych bloków oraz dobrą inwestycja gdyż te działki będą już tylko drożeć

Działka jest obsadzona dużymi drzewami czereśni, śliwek, gruszek, moreli i jabłek które co roku dają pyszne owoce. Jest też miejsce na przydomowy ogródek który zapewni Świerże warzywa i owoce.

Dom jest wybudowany w konstrukcji drewnianej szkieletowej z najwyższej klasy drewna, selekcjonowanego, suszonego komorowo oraz struganego 4-stronnie sporowadzanego z Czech. Z wszystkimi certyfikatami wytrzymałości konstrukcyjnej oraz norm Skandynawskich.

Poszycie ścian jest pokryte płyta MFP o zwiększonej odporności na wilgoć oraz wysokiej paroprzepuszczalnosci, dodatkowo obite wiatroizolacja co zapewnia bardzo dobrą otwartość dyfuzyjna czyli pozwala na to żeby dom "oddychał" i pozostał na lata użytkowania suchy i komfortowy.

Posadzka jest wykonana ze zbrojonego betonu o grubości ok. 15 cm, wraz z opaska przeciw wysadzeniowa. Zabezpieczona folią izolacyjna od spodu oraz preparatami zabezpieczającymi ściany fundamentu przez wnikaniem wody.

Połać dachowa składa się z 4 elementów mających na celu maksymalnie zwiększyć żywotność oraz ograniczyć do zera przeciekanie dachu. W pierwszej kolejności jest to płyta MFP, na to jest położna wiatroizolacja firmy corotop, papa wierzchniego krycia oraz blacha trapezowa RAL 3011

Do domu doprowadzone są rury kanalizacyjne oraz dopływ pitnej wody z miejscowego wodociagu.
Łącznie są 4 punkty odbioru wody :
- prysznic
- toaleta
- umywalka w łazience
- umywalka w kuchni
Zostało zamontować je do szamba które w projekcie jest w narożniku działki.

Do działki jest również doprawdzona instalacja elektryczna, w głębokim wykopie z wpustem w posadzce.

Dom podzielony jest na jeden pokój na dole, dość spora łazienkę , salon z aneksem kuchennym i 18m2 przestrzeni na antresoli.
W każdym z pomieszczeń oprócz łazienki znajduja sie okna, w tym w kuchni jest to okno otwierane elektrycznie. Natomiast drzwi wejściowe są antywłamaniowe

Dodatkowo jest zadaszony taras o pow. 12m2 pod wspólnym dachem.

W tym roku na działce został wyrównany teren, zasiana nowa trawa, jednej z lepszych gatunków , założone nowe ogrodzenie.

Łącznie budynek posiada : 35m2 pow + 18 M2 na antresoli + 12m2 na tarasie. Przy wysokości prawie 5 metrów.

Opłaty ROCZNE wychodzą wraz z wodą około 180 zł + zużycie prądu.
Obiekt znajduje się w centrum miasta w pobliżu takie punkty jak :
- Tesco, Biedronka, Rossman
- Restauracje Pizzerie

Budynek jest na etapie Malowania ścian, stan ogólny deweloperski. O Dokładny zakres prac proszę pytać w kontakcie telefonicznym

• ul. Różana, Witkowo, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 302 m².
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu