Warszawa Ursynów
ul. Nowoursynowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowe, w pełni funkcjonalne mieszkanie  - 92,3 m²  (w tym 77,10 m² powierzchni mieszkalnej oraz 15,2 m² - oszklonego ogrodu zimowego z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym). Dodatkowo miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym - 15 m² w cenie.  Lokal przeszedł generalny remont w roku 2024.
Wysokość mieszkania - 2,82 m. Podłogi: w pokojach oraz części korytarza parkiet drewniany jesionowy, w pozostałych pomieszczeniach gres lub płytki ceramiczne. Okna wysokiej jakości firmy Goran stanowią subtelne połączenie drewna i aluminium, co nadaje pomieszczeniom dodatkowej urody; od strony ulicy okna dźwiękoszczelne.
 
Ekspozycja - wschód i zachód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.
Dodatkowe udogodnienia -  klimatyzacja z funkcją oczyszczania powietrza  - doskonała opcja dla alergików.
Stan prawny mieszkania - pełna własność (KW)
Czynsz administracyjny - 1.045 zł. 
Pomieszczenia:
- salon - 22,5 m²
- sypialnia 1 - 11,5 m²
- sypialnia 2 - 11,5 m²
- oddzielna kuchnia  - 9,5 m²  z nowym sprzętem AGD  + dodatkową opcją ogrzewania podłogowego
- łazienka z oknem i pralką firmy Miele - 5,6 m²
- toaleta  - 1,5 m²
- garderoba - 3,5 m²
- ogród zimowy  - 15,2 m² (ogrzewanie podłogowe)
 
Do mieszkania przypisany jest schowek lokatorski na poziomie -1, współdzielony z dwoma sąsiadami.
Lokalizacja  - mieszkanie zlokalizowane na zielonym Ursynowie w Warszawie przy ulicy Nowoursynowskiej, znajduje się w niskim 4-piętrowym bloku, na pierwszym piętrze.
Budynek znajduje się na osiedlu zamkniętym, monitorowanym. Osiedle zadbane, ciche i zielone, świetne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi i nie tylko.
Lokal położony jest w zielonej i spokojnej części Ursynowa.  To idealne miejsce do aktywnego wypoczynku – liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, klub fitness, restauracje oraz  tereny rekreacyjne.
Bliskość stacji metra (około 12 min piechotą,) oraz licznych przystanków autobusowych zapewnia świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta.
Nieopodal (ok. 600 m.) zjazd na biegnącą w tunelu obwodnicę południową Warszawy pozwalającą na szybki wyjazd z miasta oraz świetną komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.
Park linearny - w roku 2024 rozpoczęto budowę parku linearnego na  tunelem obwodnicy  o długości niemal 2 km. Ten unikalny projekt zakłada  posadzenie około tysiąca drzew, ponad 100 tysięcy krzewów, a także pnączy, bylin i traw ozdobnych. Pojawią się ogrody deszczowe z nadwieszanym systemem drewnianych tarasów, pergole, fontanna posadzkowa, strefa rekreacyjna dla dzieci i dorosłych, ale też ogrody tematyczne i strefy sąsiedzkie. Odległość z osiedla do parku - około 400 m. 
Serdecznie zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,10 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z 2001 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Nowoursynowska
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj