Poznań Warszawskie
ul. Krańcowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!
Mam do zaoferowania dwupokojowe mieszkanie z balkonem w dogodnej lokalizacji ze znakomitym widokiem na panoramę Poznania. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio wystawiam je w imieniu rodziców, którzy postanowili poszukać spokoju za miastem i potrzebne im są środki na dokończenie budowy domu.

Układ mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 46,7m2 znajduje się w bloku przy ul. Krańcowej na 9 piętrze z windą. W skład mieszkania wchodzi przestronny salon (prawie 22m2), sypialnia (niecałe 11,5m2), kuchnia (5,7m2), łazienka (3,5m2), korytarz, balkon oraz komórka lokatorska w piwnicy.

Informacje o stanie mieszkania i jego wyposażeniu

Lokal jest odnowiony (wyrównane ściany, posadzki, wymienione okna, instalacje, grzejniki, podłogi, kafelki), umeblowany (wszystkie meble oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach, poza czarną szafą z sypialni i rzeczami znajdującymi się na półkach, są wliczone w cenę) i gotowy do wprowadzenia się bez ponoszenia większych inwestycji (ściany można by tu i ówdzie odmalować, ale jeśli kupującemu to nie przeszkadza, wtedy do zamieszkania nadaje się bez żadnego wkładu finansowego). Szafy przesuwne wchodzące w skład mieszkania  korytarzu, jak i w salonie oraz półki na stelażu widoczne na zdjęciach pochodzą od firmy Komandor, więc jeśli ich kolorystyka i styl nie przypadł do gustu kupującemu można zamówić tylko fronty i wymienić je na takie, które będą bardziej pasowały do jego wymarzonego wystroju mieszkania. Analogicznie sytuacja ma się z zabudową z kuchni i łazienki z tą różnicą że tamte meble pochodzą z Ikei i są jeszcze na gwarancji. Lodówka oraz pralka były wymieniane w przeciągu ostatnich 2 lat, powinny jeszcze posłużyć nowemu właścicielowi. Niestety ze względu na konieczność dokończenia prac z budową domu i ostateczną przeprowadzkę do zamieszkania będzie gotowe po okresie ok. jednego miesiąca od zakupu. Mogę dodać od siebie, że sąsiedzi nie są kłopotliwi, okolica bezpieczna i bardzo dobrze mi się tam mieszkało.
 
Lokalizacja

Mieszkanie jest znakomicie usytuowane (ok. 7 min pieszo do przystanku tramwajowego Krańcowa/Termalna z którego kursują linie tramwajowe 6 i 8 lub autobusowego Termalna z liniami 184 nocną 233 oraz autobusami komunikacji swarzędzkiej 401, 405, 406 oraz 407), można z tych przystanków dojechać do Ronda Śródka w ok. 5 min., do Ronda Rataje lub Starego Miasta w ok. 10 min. Ponadto w bezpośredniej bliskości mieszkania znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, drogerie. Termy Maltańskie (ok. 10 min pieszo), Park Tysiąclecia, tereny rekreacyjne nad Jeziorem Maltańskim, boisko, plac zabaw, siłownie plenerowe w okolicy sprawiają, że jest to odpowiednia okolica dla miłośników aktywnego wypoczynku. W odległości ok. 10 min pieszo jest też Przedszkole nr. 45, oraz ok. 15 min Szkoła Podstawowa nr. 46. Na Politechnikę Poznańską, oraz do Wyższej Szkoły Hotelarstwa i Gastronomii można się dostać w ok. 15min, na inne uczelnie wyższe w niewiele dłuższym czasie.

Koszty

Czynsz dla 4 osób (oczywiście jeśli będzie tam zameldowane mniej osób będzie on niższy) wynosi niecałe 600 zł i w jego skład wchodzi woda, ścieki, c.o., podatki, wywóz śmieci, obsługa windy itp. (wszystko oprócz opłat za prąd i gaz).

Kontakt

Proszę o kontakt telefoniczny, bądź SMS,chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Mieszkanie będzie można oglądać po wcześniejszym umówieniu się w weekendy począwszy od weekendu 27.06-28.06.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,70 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1968 roku
• Poznań, Warszawskie, ul. Krańcowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu