Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 11 400 zł na prowizji pośrednika!
11 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 379 000 zł
Szanowni Państwo,
Bezpośrednio na sprzedaż cudowne 4-pokojowe mieszkanie, świeżutko po generalnym remoncie 11/2018 w znakomitej lokalizacji Grunwald Północ ul. Rycerska (przy skrzyżowaniu z ul. Grochowska) w niskim bloku z cegły
- Wynajem każdego pokoju to ok. 800 zl, miesięczny przepływ 3200 zł ROI ponad 9% !!
Mieszkanie to prawdziwe arcydzieło z uwagi na jakość materiałów i staranność wykonania remontu, przygotowane dla końcowego właściciela, dzięki temu można wynająć pokoje za wyższą cenę.
3L - lokalizacja - 3 minuty na trawmaj!!!
Zdjęcia przedstawiają aktualny rzeczywisty stan, nie są to żadne wizualizacje, na żywo prezentuje się jeszcze lepiej ;)
- 4 niezależne nieprzechodnie apartamentowe pokoje ( 10m2, 9m2, 8m2, 8m2) na powierzchni 52m2 + dodatkowo piwnica ok 6m2
Komunikacja:
- 1 minuta na MPK autobus linie: 69, 82,91
- 3 minuty spacerkiem na tramwaj przystanek Grochowska lub Ostroróg linie: 1,6,13,15
- 10 minut spacerkiem do Business Garden Center - kompleks budynków wielkich firm korporacyjnych, w którym pracuje kilka tysięcy osób!
- 10 minu na dworzec PKP i do Centrum
- 15 minut lotnisko
- 8 minut do MTP - bezpośredni dojazd tramwajem nr. 15
- W pobliże liczne uniwersytety medyczne i UAM
Mieszkanie:
- Wysoki sufit 2,7 metra w całym mieszkaniu, nadaje klimatu kamienicy.
- niski czynsz 433 zl (wraz zaliczkami na C.O, fundusz remontowy, śmieci)
- pełna własność z KW czysta bez obciążeń
- okna drewniane nowszej generacji, stan bardzo dobry.
- blok po termoizolacji, zadbana klatka schodowa
- 4 piętro z 4 bez windy, więc nikt nie chodzi o suficie
- przy wyjściu z bloku ścieżka rowerowa
- ogrzewanie miejskie
- wystawa okien, południe - pokoje słoneczne
- obecnie podłączony jest światłowód, super szybki internet.
Generalny remont obejmował min.:
nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz wewnętrzne wraz z ościeżnicami
wymienione nowe niemieckie grzejniki kermi
wymianę instalacji elektrycznej, wod-hydraulicznej
wyrównanie i ułożenie wysokiej klasy paneli Classen z v-fugą
kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem
wyrównanie ścian, szpachlowanie, malowanie
płytki w łazience, zabudowa geberitu WC, prysznic
całe wyposażenie w mieszkaniu jest nowe i na gwarancji
podgrzewanie wody zupełnie nowym junkersem gazowym. W przyszłym roku będzie całe miejskie
Dla kogo polecana perełka?
dla rodziców studentów, którzy chcieliby wynajmować pozostałe pokoje
dla inwestora którego zadowala 9% ROI. Dodatkowo można oddać w zarządzanie wraz z selekcją najemców 10% miesięcznie. Są już osoby zainteresowane wynajmem.
dla pracowników korporacji, którzy chcieliby zarabiać na pozostałych pokojach
Zapraszam serdecznie do kontaktu
Cena 379 tyś do negocjacji , brak prowizji to oszczędność ponad 10 tyś.
Zapraszam serdecznie.
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 52 m²
- 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1965 roku
- Poznań, Grunwald, ul. Rycerska
- Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane nowego typu
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu