Luboń

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowy i wielofunkcyjny dom. Nieruchomość położona jest w Luboniu, w centrum Wielkopolski, w powiecie poznańskim. Miasto leży na lewym brzegu Warty, od północy graniczy z Poznaniem, a południowym obrzeżem styka się z Wielkopolskim Parkiem Narodowym. Luboń jest ściśle połączony z poznaniem, posiada własną komunikację autobusową. 

Budynek składa się z następujących pomieszczeń:

* Piwnica:

- komunikacja 29,50 m2

- kotłownia / pomieszczenie gospodarcze - 12,96 m2

- pralnia - 7,48 m2

- garaż - 70,59 m2 (na 2 samochody)

* Parter:

- komunikacja - 40,65 m2

- kuchnia - 13,07 m2

- salon z kominkiem - 72,31 m2

- WC - 2,21 m2

- komunikacja - 7,99 m2

- pokój - 13,79 m2

- pokój - 13,78 m2

- łazienka - 7,56 m2

- garderoba - 6,71 m2

- pokój - 26,91 m2

- łazienka - 10,59 m2

* Piętro:

- antresola (zabudowana)- 57,28 m2

- łazienka - 5,67 m2

- pokój - 11,74 m2

- pokój - 14,07 m2

- pokój - 23,27 m2

- taras - ok. 6 m2

W 2020 roku w domu nastąpiły zmiany architektoniczne - budynek został podzielony zgodnie z obowiązującymi przepisami - zyskał drugą część mieszkalną z osobnym wejściem oraz zostało wydzielone pomieszczenie biurowe na parterze. W 2021 roku została założona instalacja fotowoltaiczna na potrzeby całego budynku. Dom spełnia wiele funkcji - mieszkalną, na potrzeby prowadzenia firmy oraz najmu. Jest energooszczędny. Ogrzewanie podłogowe wodne, pozostałe ogrzewanie gazowe (ze względu na bardzo dobrą izolację dom utrzymuje stałą temperaturę co sprzyja niskim kosztom ogrzewania gazowego). W salonie jest kominek z płaszczem spełniający funkcję dodatkowego ogrzewania. Prócz tego jest zainstalowany system rekuperacji powietrza. Wykorzystując zasoby energii słonecznej dom może być ogrzewany grzejnikami elektrycznymi. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu, oferta prywatna bez pośrednika.

• Luboń, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 327,60 m², 8 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1022 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu