Olsztyn Gutkowo
ul. Bałtycka
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal biurowo - usługowy położony na parterze dwupiętrowej kamienicy w atrakcyjnej dzielnicy Olsztyna - Gutkowo. Budynek, który kiedyś służył jako przedszkole, został całkowicie odrestaurowany w 2016 roku. Mur pruski po dokonanej renowacji jest jednym z najlepiej zachowanych na terenie całej Warmii i Mazur.
Nowoczesne rozwiązania takie jak zaawansowany wymiennik cieplny (rekuperator) czy doskonale wyciszone drewniane okna zostały wkomponowane w projekt. Budynek jest kameralny i składa się z zaledwie pięciu lokali.

W skład oferowanego lokalu wchodzi:
pokój (16,3m2), pokój (7,8m2), aneks kuchenny (6,1m2), łazienka (3,6m2), korytarz (4,3m2)

drewniane parapety i okna
rekuperator (wymiennik ciepła)
ogrzewanie centralne - gazowe
udział w części wspólnej gruntu


Działka:

Budynek położony jest w ciągu pieszo-jezdnym, z oddzielnym wjazdem i własnym parkingiem (do lokalu przypisane są dwa miejsca parkingowe). Duża działka o powierzchni ponad 1300 m2, przy tylko pięciu lokalach umożliwia atrakcyjne zagospodarowanie terenu wokół (możliwość postawienia np. wiaty).
Teren jest ogrodzony, z bramą elektryczną z pilotem i domofonem.

Lokalizacja:

Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie ok.10 minut.
W pobliżu znajduje się:

stacja paliw
paczkomat
przystanek autobusowy
szkoła
przedszkole
osiedlowy sklep spożywczy
kwiaciarnia
fryzjer/kosmetyczka
biblioteka
sklep Biedronka

Pełna własność wraz z udziałem w prawie własności gruntu pod budynkiem oraz częściach wspólnych.
Cena jest ceną brutto, wystawiamy pełną fakturę VAT (23%) 

• ul. Bałtycka, Olsztyn Gutkowo
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 38,16 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu