Luboń
ul. Niepodległości
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

zarezerwowane

Ogłoszenie bezpośrednie, bez dodatkowych prowizji.

Nieruchomość składa się z 4 pokoi, 2 łazienek, dwustanowiskowego garażu, tarasu na piętrze 20m2, ogrodu oraz tarasu na dachu (do ewentualnego zagospodarowania).

Na parterze salon z aneksem kuchennym – zabudowa wraz ze sprzętem kuchennym; piekarnik parowy, płyta indukcyjna, okap, zmywarka i lodówko-zamrażarka. Mała łazienka z prysznicem, korytarz, oraz dwustanowiskowy garaż 36m2 z 2 niezależnymi bramami automatycznymi Hormann. Z salonu wyjście na ogród.

Na piętrze 3 pokoje/sypialnie, łazienka z wanną, korytarz, wyjście na taras z 1 sypialni i z korytarza. W miejscu wyjścia na taras jest przestrzeń na dodatkowy aneks kuchenny (podprowadzone media), daje to możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Z tarasu wyjście na dach.

W domu znajdują się następujące udogodnienia:

-ogrzewania podłogowe w całym domu (jedynie w garażu kaloryfer)

-trzyszybowe okna z elektrycznymi roletami zewnętrznymi - wszystko w tzw. ciepłym montażu

-wideodomofon

-duża klimatyzacja 7kW na piętrze (chłodzi cały dom)

-dębowe schody,

Bardzo niskie koszty utrzymania – brak czynszu, opłaty wg własnego zużycia.

Wysoka klasa energetyczna budynku.

Ogromnym atutem jest lokalizacja – niecały 1km do wjazdu na A2, na Wildę dostaniemy się w 8 minut, do ścisłego centrum Poznania średnio dojazd zajmuje 15m. CH Factory 7min na pieszo, w pobliżu pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, markety itd.

Dom 127,5m2 znajduję się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu 8 domów wykończonym w bardzo wysokim standardzie (każdy dom posiada 2 garaże w bryle budynku i miejsce postojowe, tarasy wyłożone kompozytem, oświetlenie, elektryczne rolety i sporo innych udogodnień). Dojazd nową drogą asfaltową, nowe chodniki, kanalizacja, instalacja gazowa itd.

Zabudowa bliźniacza, do budynku przynależy udział 44% w działce o powierzchni 589m2, całe osiedle składa się z 4 tego typu działek.

• ul. Niepodległości, Luboń, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 127,50 m², 4 pokoje, wybudowany w 2015 roku
• Działka 255 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu