Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do sprzedaży działka inwestycyjna w rewelacyjnej lokalizacji. Na wylocie z Łodzi w stronę Strykowa. Skotniki pomiędzy Zgierzem/Łodzią a Strykowem. Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy. Bliski dojazd do skrzyżowania autostrad A1/A2. Ponad 60 mb nieruchomości w granicy drogi krajowej. Aktualnie działka uprzątnięta. Dwa budynki wyburzone. Zostawiony magazyn o powierzchni ok 300 m2 uzbrojony w media, idealny na czas budowy jako socjal i magazyn do obsługi budowy. Wjazdy wykonane zgodnie z projektem narzuconym przez urząd obsługujący DK71. Po drugiej stronie ulicy las państwowy i pomniki przyrody. Ostatnia taka nieruchomość z takimi warunkami zabudowy(usługi, magazyn) w okolicy. Nieruchomość podlega pod Gminę Zgierz.
Na nieruchomości znajduje się kilka dużych drzew m.in. świerki które można pięknie wkomponować w plan zagospodarowania terenu. W załączniku przykładowe możliwości adaptacji nieruchomości wraz z przykładowym budynkiem biurowym oraz wykazaniem możliwości manewrowania samochodem ciężarowym. Możliwość dokupienia w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących nieruchomości o powierzchni ok 3000 m2. Sąsiedzi wstępnie wyrażają chęć sprzedaży.
Nieruchomość była kupiona, uzbrajana i szykowana pod własną inwestycję. Plany uległy zmianie. Do kupienia od ręki, wszelkie sprawy formalne uregulowane. Brak ograniczeń tonażowych dla samochodów ciężarowych (TIR). Widać to na ostatnim zdjęciu.
Lokalizacja:
Skotniki, ul. Zgierska
Tzw. Trakt Strykowski
Pomnik przyrody Aleja Klonów Srebrzystych
Bezpośrednie dwa zjazdy na DK 71
Powierzchnia:
ok. 4830 m2
Szerokość przy DK 71 ok. 61 mb
Max. głębokość ok. 110 mb
Min. głębokość ok. 63 mb
Media:
Prąd - na działce, aktualnie w WZ promesa na 50 kw
Woda - na działce
Studnia - 40 dren suchuch np. jako studnia chłonna
Szambo
Teren:
Lekko spadzisty
Suchy
Aktualne pozwolenie na wycinkę drzew wg. uznania
Dwa legalne odebrane i wykonane zjazdy na drogę krajową DK 71
Warunki zabudowy na dwa budynki:
Pierwszy - budynek usługowo biurowy wolnostojący do dwóch kondygnacji naziemnych o szerokości elewacji 24 mb i powierzchni zabudowy do 885 m2
Drugi - budynek magazynowy jako rozbudowa istniejącego budynku do 9 metrów wysokości i do 570 m2 powierzchni
Warunki sprzedaży:
Sprzedaż na podstawie faktury VAT
Kwota sprzedaży 1 900 000 zł netto + VAT
Działka posiada KW
Działka nie posiada żadnych obciążeń
Więcej informacji pod numerem telefonu.
- ul. Zgierska, Skotniki, gmina Zgierz, powiat zgierski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4820 m².
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, szambo, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu