Ogłoszenie usunięte

Poznań Jeżyce
ul. Fregatowa
dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom letniskowy, 2 pokoje Poznań Jeżyce, ul. Fregatowa. Zdjęcie 1
Poznań Jeżyce · 495 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom letniskowy, 2 pokoje Poznań Jeżyce, ul. Fregatowa. Zdjęcie 1
dom letniskowy, 2 pokoje Poznań Jeżyce, ul. Fregatowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 900 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry Państwu,

Oferuję na sprzedaż dom rekreacyjny, do adaptacji na dom jednorodzinny całoroczny, położony przy ulicy Fregatowej w Poznaniu (druga linia brzegowa od jeziora Kierskiego).W pobliżu znajdują się liczne jacht-kluby, komunikacja miejska miasta Poznań (pętla autobusowa 833, 186, 195 oraz autobus nocny 239 znajduje się 10 minut pieszo od nieruchomości. Dojazd do Ogrodów w około 25 minut). Nieopodal usytuowana jest duża plaża miejska, a bezpośrednio 200 metrów od nieruchomości znajdują się dzikie plaże.
Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna zarówno pod kątem rekreacyjnym (wiosna-lato) jak i mieszkania całorocznego, albowiem w centrum znajdują się: galerie handlowe, butiki, restauracje, szkoła, przedszkola.
Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest również fakt, iż znajduje się ona w drugiej linii brzegowej od jeziora.

Nieruchomość znajduje się na działce z wystawą południową, na której rośnie starodrzew oraz liczne zadbane wieloletnie nasady ozdobne. Działka jak i budynek są regularnie użytkowane i zadbane.

Dom składa się z następujących pomieszczeń:
Salon z kominkiem: 24.4m
Kuchnia: 6.48m
Łazienka z pomieszczeniem gospodarczym: 4.56m
Piętro z możliwością przerobienia na antresolę: 11.1m2

Dodatkowo do domu przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze zewnętrzne umiejscowione z tyłu działki.

Media:
Prąd, woda z wodociągu miejskiego + woda ze studni prywatnej (do podlewania ogrodu), zbiornik sanitarny bezodpływowy 1.5m3. 
Dodatkowo w ulicy znajduje się gazociąg oraz linia telekomunikacji, do których można się podłączyć na swój koszt.
Budynek jest nieocieplony, ogrzewany kominkiem (drewno). Przy niewielkim koszcie doinwestowania dom można docieplić i mieszkać w nim całorocznie montując instalację grzewczą gazową w łazience. Na ogródku znajduje się dwustanowiskowy podjazd. W roku 2010 dom przeszedł gruntowny remont (w tym wymiana dachówki, okien, drzwi, remont kuchni, łazienki, komina).

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego zachodniego klina Poznania, dozwolone jest budowanie na niej domu jednorodzinnego do maksymalnej powierzchni 128m2 (dach płaski do 8m wys, lub dach stromy do 10m wys). Dla osób zainteresowanych rozbudową tej nieruchomości posiadam indywidualne studium projektu rozbudowy domu o powierzchni 126m jak i warunki przyłączenia do sieci gazowej.

Jestem właścicielem tej nieruchomości i chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Szanując czas swój i innych uprzejmie chciałbym podziękować wszystkim pośrednikom za współpracę.

  • ul. Fregatowa, Poznań Jeżyce
  • Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 47,63 m², 2 pokoje, wybudowany w 1986 roku
  • Działka 405 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania
  • Ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu