Kąkolewo
Kąkolewo
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,
Jestem właścicielem domu, który jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Dom może zostać sprzedany z kompletnym wyposażeniem. Budynek znajduje się na ogrodzonej działce 860 m2, w bardzo dobrze zlokalizowanej miejscowości Kąkolewo, gmina Osieczna. Dojazd do Leszna zajmuje 7-10 minut.
Dom wykonany jest z najwyżej jakości materiałów. Ściana zewnętrzna wielowarstwowa ( 8 cm wełna mineralna, 12 cm pustak ceramiczny, 5 cm pustka powietrzna, 24 cm pustak nośny ) powoduje, że zimą jest bardzo ciepło a latem podczas upału przyjemny chłód wita nas od wejścia. Ściany wewnętrzne wykonane są z12 cm pustaka ( parter ) i płyty GK ( poddasze ). Dom posiada także spory taras - blisko 30 m2.
W ramach bryły budynku znajduje się garaż jedno stanowiskowy, drugi garaż
( drewniany izolowany 10 cm wełną ) znajduje się w tylnej części działki. Oba garaże i brama wjazdowa na posesję posiadają sterowanie pilotem, furtka wejściowa na posesje posiada domofon.
Okolica domu to w bliskiej odległości: las, ścieżka rowerowa, sklepy, stacje paliw, przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, przystanek PKP, przystanek PKS, restauracje.

Dom ma powierzchnię użytkową około 177 m2 ( parter około 112 m2 w tym blisko 20 m2 garaż, poddasze około 65 m2 powierzchni liczonej w skosie dachu od 1,90 m, pozostała powierzchnia poddasza to około 50 m2 liczonej poniżej 1,90 m, która nie wchodzi w skład powierzchni domu).

Parter domu to:
-jasny pokój dzienny z jadalnią 28 m2 z dużymi drzwiami wychodzącymi na taras
- kuchnia otwarta na jadalnię i pokój dzienny 11 m2
- duża łazienka z wanną i prysznicem 6,3 m2
- dwa pokoje po 12,5 i 15,3 m2
- wiatrołap 4,0 m2
- 1 hol z korytażem11m2,
- kotłownia 3,5 m2
- garaż 19,30 m2

Cały parter kompletnie wyposażony, umeblowany włącznie z gankami, talerzami etc.
Dom został w całości odmalowany wewnątrz oraz drewniane podłogi parteru zostały wycyklinowane i polakierowane w czerwcu 2019.
Na piętrze znajduje się:
- duża sypialnia połączona z przestronną garderobą z szafami i regałami, a także łazienką
( to jedyne pomieszczenie do wykończenia, obecny stan to płyta GK )
- przestronne dwa pokoje
- pralnia

Poddasze w zasadzie nigdy nie było używane, dlatego tylko sypialnia i garderoba jest wyposażona. Łazienka jest do wykończenia. Pozostałe pomieszczenia wymagają tylko umeblowania.

Wykończenie budynku w kilku słowach:
- Podłogi: płytki, deska modrzew ( parter ), deska dębowa ( poddasze )
- Schody: dębowe.
- Drzwi wewnętrzne: drewniane.
- Parapety: drewniane.
- Okna: drewniane.
- Stacja uzdatniania wody (zmiękczacz wody).
- Przygotowana instalacja pod alarm.
- Ogrzewanie centralne gazowe ( piec Viessman ) częściowo podłogowe, częściowo grzejnikowe.
- Kominek Lechma z płaszczem wodnym.
- Ogród w pełni urządzony i wyposażony w system centralnego nawadniania.
- Działka częściowo pokryta kostką.

W cenie domu kompletne wyposażenie: meble kuchenne ze sprzętem AGD, meble i armatura łazienkowa, zabudowa garderoby na wymiar. Zakup domu z pełnym umeblowaniem tak jak powyżej w opisie. Uwaga, niektóre elementy wystroju ( do omówienia na spotkaniu ) nie będą sprzedane z domem.
Media: prąd, gaz, woda, internet.

Jeśli zastanawiasz się czy nie budować samemu, bo cena jest za wysoka ? ….
polecam poniższe, dodam że wszystkie cyfry przyjmowałem na minimalnym poziomie, niektóre już dziś nieosiągalne:

- działka w Kąkolewie około 90 zł/m2 ( 860 m2 x 90 zł = 77 400 )
- dom w stanie deweloperskim 2 500 zł/m2 ( 177 m2 x 2 500 zł = 442 000 zł )
- wykończenie domu w standardzie wyżej opisanym 1 000 zł/m2 ( 177 m2 x 1 000 = 177 000 zł )
- ogrodzenie około 15 000
- wykonanie ogrodu z roślinami i nawadnianiem około 40 000 zł
- wykonanie kostki około 40 000 zł
- drewniany garaż zewnętrzny 15 000 zł
- kuchnia, meble, zabudowy, sprzęt 70 000 zł

Jestem przekonany, że każdy kto przeanalizował i zsumował powyższe cyfry uzna moją propozycję za uczciwą, za tak solidnie zbudowany dom.
Księga wieczysta nie jest obciążona hipoteką.

Dodam, że nie jestem specjalistą w zakresie bankowości, ale mogę dać wsparcie w pozyskaniu kredytu bankowego w jednym z największych banków w Polsce.

Zapraszam do kontaktu i oględzin :) po wcześniejszym ustaleniu terminu


POŚREDNICY – zapraszam do kontaktu tylko i wyłącznie kiedy będziecie posiadać poważnie zainteresowanego Kupującego i prowizję proszę doliczyć do wynagrodzenia, które ustalacie z Kupującym.
NIE WYRAŻAM ZGODY NA KOPIOWANIE I PUBLIKOWANIE PONIŻSZEGO OGŁOSZENIA I ZDJĘĆ BEZ MOJEJ PISEMNEJ ZGODY.

• Kąkolewo, Kąkolewo, gmina Osieczna, powiat leszczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 177 m², 6 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 860 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu