Milanówek
ul. Wiejska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Serdecznie Państwa zapraszam do obejrzenia rezydencji, wybudowanej z największą dbałością o jakość, położonej w najlepszej, północnej części miasta Milanówka.
Powierzchnia użytkowa całego domu wynosi  482 mkw.
Położony na pięknej, narożnej zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni 3160 mkw.
Dom został wybudowany w przedniej części działki od ulicy na powierzchni 320 mkw., co dało możliwość utworzenia dużego, przestronnego ogrodu o ponad 1600 mkw. oraz wygospodarowania wolnej- dodatkowej,  niezależnej 1000 metrowej powierzchni, do ewentualnej dodatkowej zabudowy.
Cała działka jest ogrodzona solidnym murowano-kutym ogrodzeniem, z zachowaniem wg. sztuki architektonicznej wjazdów do garażu oraz wejścia głównego do domu od strony północno- wschodniej.
Cały dom możemy podzielić jakby na 3 części, na poziomie parteru.
Część główna parteru wita nas dużą, widną kuchnią połączoną z jadalnią  oraz rozległym  otwartym salonem, który sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu. Powierzchnię salonu uzupełnia duży taras z wyjściem na ogród.
Uzupełnieniem głównej i reprezentacyjnej części domu jest piękna marmurowa, biała klatka schodowa, drewniane wykończenia oraz drewniana stolarka.
Część boczna- lewe skrzydło parteru, to wyodrębnione z oddzielnym niezależnym wejściem mieszkanie o powierzchni 53 mkw. z łazienką i kuchnią oraz wyjściem na ogród. Jest to idealne miejsce na gabinet, biuro, dodatkową powierzchnię mieszkalną dla młodego małżeństwa lub starszych rodziców.
Część boczna - prawe skrzydło to duży garaż połączony również z powierzchnią mieszkalną ok. 25 mkw.  z wejściem od strony garażu lub przyziema. Jest to idealne miejsce na  gabinet ,pracownię  lub biuro.
Na piętrze domu znajdują się 4 sypialnie, 3 łazienki oraz otwarty salon.
Największa sypialnia ma wyjście na  taras z pięknym widokiem na ogród.
Poddasze jest  do zagospodarowania, i stanowi to dodatkową powierzchnię użytkową ok. 80 mkw.
Przyziemie, w centralnej jego części urządzono duży pokój, który jest królestwem dla dzieci i młodzieży, pokojem  rekreacyjnym oraz salą ćwiczeń fitness. Obok pokoju jest zaplanowana do wykonania łazienka oraz sauna.
W przyziemu znajdują się również duże pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.
Zarówno budynek, jak i wykończenie pomieszczeń wykonane zostało z najwyższej jakości produktów. Fundamenty betonowe wylewane zbrojone konstrukcyjnie stalą, mury fundamentowe murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne murowane - warstwowe, ocieplone styropianem gr. 12 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej pełnej, ścianki działowe z kratówki. W całym domu zastosowano stropy gęsto żebrowe typu KLEINA na belkach stalowych. Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane podczas aranżacji wykończone marmurem. Boczne części domu, tzw. skrzydła pokryte są bachową trapezową, główna część budynku pokryta dachówką tłoczoną z blachy ocynkowanej i powlekanej farbą epoksydową, cały dach ocieplony wełną mineralną gr.18 cm. Więźby dachowe drewniane. Stolarka okienna i wewnętrzna drewniana wykonana na indywidualne zamówienia.
W pomieszczeniach położone zostały bardzo ładne i wysokiej jakości płytki ceramiczne oraz podłoga drewniana dębowa (parkiet), tarasy wyłożone terakotą.
Budynek został praktycznie zaprojektowany, łącząc w sobie walory estetyczne z efektywnym wykorzystaniem przestrzeni. Właściciele posiadają duże doświadczenie budowlane, dlatego dbali o solidne wykonanie budynku i  wciąż dbają o najmniejsze szczegóły, związane z omawianą nieruchomością.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, własne szambo.

Dużym atutem jest również działka o powierzchni 3159 mkw w kształcie prostokąta .
Wymiary 80x40 m, nadają jej funkcjonalnego prostokątnego kształtu. Ogród jest pięknie zaprojektowany i zagospodarowany. Zasadzona roślinność tworzy wspaniałą harmonię z zabudowaniami i okolicą.
Wartością dodaną opisywanej nieruchomości jest cześć działki o powierzchni ok. 1000 mkw., która może stanowić dodatkową działkę do zabudowy jako odrębna nieruchomość z własny wjazdem lub dodatkowa powierzchnia do zabudowy na potrzeby istniejącej nieruchomości.
Położenie, powierzchnia użytkowa rezydencji, rozwiązania komunikacyjne, duża działka oraz możliwość rozbudowy oraz dodatkowa możliwość zagospodarowania strychu stwarza warunki do wykorzystania nieruchomości oprócz mieszkalnych również na działalność gospodarczą, taką jak Ośrodek odnowy biologicznej, Ośrodek SPA, przychodnię zdrowia lub rehabilitacyjną, Ośrodek wypoczynku dla osób starszych.

Odległość od centrum Milanówka i stacji PKP  ok. 1 km.
Odległość do wjazdu na autostradę A2 -  6 km.
Odległość do Warszawy -  30 km ( Alejami Jerozolimskimi)
Odległość do Warszawy -  30 km ( autostradą A2 /Bemowo)
 
Dogodny dojazd komunikacją publiczną do Warszawy. W pobliżu przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia i inne punkty handlowo-usługowe.    

Cena ofertowa: 2 500  000 zł. / 5 290 zł/mkw
Cena podlega negocjacji.

• ul. Wiejska, Milanówek, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 482 m²
• Działka 3156 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna nowe drewniane
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu