Piechowice Michałowice
ul. Sudecka
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowo pięknie położona nieruchomość o dużym potencjale.

Usytuowana na górze Grzybowiec - najwyższym szczycie (751 m n.p.m.) masywu w północno-zachodniej części Pogórza Karkonoskiego, w miejscowości górskiej Piechowice-Michałowice, w odległości 9 km od centrum Szklarskiej Poręby.
Sam budynek znajduje się na 714 m n.p.m. Murowany z granitu i cegły klinkierowej. Całkowita powierzchnia wynosi 1800 m2, natomiast powierzchnia użytkowa - 950 m2.

Dookoła lasy i widok na Karkonosze: Śnieżkę, Szrenicę i Wielki Szyszak; dzielnicę Jagniątków, Zamek Chojnik i Kotlinę Jeleniogórską.

Budynek wybudowano w 1873 r i pełnił on funkcję letniej rezydencji kanclerza Niemiec Otto von Bismarcka. W późniejszych latach był rozbudowywany i użytkowany jako pensjonat, natomiast w okresie powojennym jako dom wczasowy i schronisko górskie.
Po przejęciu przez prywatnych inwestorów obiekt poddawano sukcesywnie remontom.
W większości budynku zamontowano nowe okna z drewna egzotycznego - na parterze antywłamaniowe. Naprawiono poszycie dachu (w części miedziane), założono nowe rynny.

W obiekcie znajdują się wydzielone trzy apartamenty mieszkalne oraz pokoje z łazienkami dla gości, duża zabytkowa sala reprezentacyjna / balowa, salka konferencyjna na antresoli, kawiarnia z barem, a także duża sala jadalna wraz z zapleczem kuchennym.
Obiekt posiada 86 miejsc noclegowych. Liczbę ich można zwiększyć poprzez adaptację ocieplonego poddasza.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: kuchnia, jadalnia, sala balowa (na antresoli salka konferencyjna), 2 apartamenty
I PIĘTRO: 11 pokoi z łazienkami dla gości, apartament, hall, 2 tarasy
II PIĘTRO: 11 pokoi z łazienkami dla gości, apartament, hall
PODDASZE: strych do adaptacji na pokoje dla gości
PIWNICA: sauna parowa, piwniczka-magazyn, kotłownia, skład opału

Dostępne są media: prąd, internet, system alarmowy, własne ujęcie wody źródlanej, szambo ekologiczne, ogrzewanie CO na piec węglowy, ogrzewanie wody - piec węglowy (eko groszek).

Powierzchnia działki: 2,1176 ha
DZIAŁKA W CAŁOŚCI PRZEZNACZONA JEST NA CELE BUDOWLANE.
Na terenie znajduje się budynek gospodarczy z garażem 80m2 oraz betonowy plac - podstawa dla kortu / boiska.

Cisza, spokój, krystalicznie czyste powietrze, oddalenie od miejskiego zgiełku, bliskość i piękno przyrody sprawiają, że to wymarzone miejsce na lokalizację:
- centrum SPA and Wellness
- działalności związanej z turystyką konną, jazdą na quadach, skuterach śnieżnych, biegówkach i nartach biegowych
- oferty skierowanej dla biznesu - imprezy integracyjne, konferencje
- organizacji imprez okolicznościowych (Sylwestry, wesela etc.)

Spadek terenu umożliwia uruchomienie wyciągu narciarskiego o długości ok. 200 m.

W STUDIUM Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako UZ gdzie:
- funkcja dominująca to szeroko pojęte usługi turystyki, wypoczynku i sportu
- funkcje towarzyszące to mieszkalnictwo istniejące oraz projektowane oraz usługi nieuciążliwe (handel detaliczny, ochrona zdrowia, kultura, oświata sport), zieleń, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym.

U podnóża Grzybowca znajduje się muzeum Gerharta Hauptmanna - niemieckiego pisarza, noblisty - regularnie odwiedzane przez niemieckich turystów. Strona muzeum: http://www.muzeum-dgh.pl/

Z Jagniątkowa u podnóży Grzybowca wychodzi Koralowa Ścieżka, równolegle biegnie droga prof. Partscha oraz droga Petrowka prowadzące na Główny Śląski Grzbiet.

Obok obiektu przebiegają szlaki turystyczne:
zielony - do Szklarskiej Poręby, żółty - do Piechowic, niebieski - do Sobieszowa.
W trakcie realizacji są dwie ścieżki "Single Track", jest to unikatowy projekt leśnych tras dla rowerzystów. Strona projektu: http://singletrack.pl/

Odległości:
Nieruchomość oddalona jest od: Wrocławia 130 km, Jeleniej Góry 12 km, Karpacza 19 km, Berlina 300 km, Pragi (lotnisko międzynarodowe) 157 km.

Wejście od frontu: https://www.youtube.com/watch?v=a9XqMwVVp7o

Więcej o niezwykłej historii tego miejsca można przeczytać na stronie:
https://dolny-slask.org.pl/entity.action?view=&id=548016&offsetPhoto=40

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

• ul. Sudecka, Piechowice Michałowice, powiat karkonoski
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 1800 m² na działce o powierzchni 2.12 ha
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu