Pokrzydowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Drodzy Państwo
Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu wolnostojącego Pokrzydowie koło Brodnicy ( choć trafniej byłoby napisać koło Bachotka ) Jest to mała miejscowość jednakże mieszcząca w sobie wszystko co niezbędne aby wcale nie odwiedzać pobliskiego miasta.
Dom w stanie do zamieszkania.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona jak wspomniałam w Pokrzydowie oddalonym o 13 km od Brodnicy wśród malowniczych terenów. Dookoła wiele jezior. Najbliższe - Bachotek to odległość zaledwie 1800 m. Droga nad jezioro prowadzi asfaltową ulicą przez cienisty, przyjemny las Nad jeziorem usytuowane są dwa ośrodki wypoczynkowe z plażami, placami zabaw miejscem na ognisko oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego jak również stołówką na której można wykupić tanie tradycyjne obiady na okres wakacji. Oferowana posesja jest przedostatnia przed rozciągającymi się lasami Bachorka dzięki czemu jest blisko innych zabudowań a jednocześnie w miejscu cichym i ustronnym.
NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:
To zabudowa jednorodzinna, miejsce bardzo spokojne i bezpieczne..
W pobliżu łąki, pola i lasy co sprzyja pieszym wędrówkom jak również wycieczkom rowerowym, a jesienią grzybobraniu bez konieczności uruchamiania samochodu. W czasach kiedy jeszcze zdarzały się śnieżne zimy  zawsze przejezdne odśnieżone drogi. W centrum wsi, do której idzie się kilka minut, trzy dobrze zaopatrzone sklepy, apteka , kiosk i przychodnia zdrowia oraz kameralna szkoła z przedszkolem. Pomiędzy Pokrzydowem a Brodnicą kursuje tani bus umożliwiający dojazd do pracy i szkoły jak również na zakupy.
OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:
Dom jest nowy – 7 letni, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Budowany w konstrukcji szkieletowej co sprawia, iż jest tani w eksploatacji i energooszczędny.
Nieruchomość wykonana wg indywidualnego projektu, który został przygotowany na zamówienie, usytuowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej.
Materiały użyte do budowy wyszczególnione w specjalnie prowadzonej dokumentacji własnej – do wglądu.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem tj. podzielony na strefę dzienna ( parter) i nocną ( poddasze).
Powierzchnia domu to 135 m2
W tym:
Parter na który składa się:
otwarta kuchnia 3.10m x 3.80m
salon z jadalnią 5.40 m x 4.30m
spiżarnia 1.40m x 0.80m
łazienka 3m x 1,50 m
wiatrołap 1.70m x 2.00 m
pokój 9.90 m x 3.30 m
hall 2.1m x 2.30m
przestrzeń od schodami 2.30m x 3.10m
poddasze a w nim
pokoje 4.20m x 3.90m, 3.10m x 3.90m, 3.50m x 3.50m i 3.00m x 7.50m
łazienka 2.80m x 3.20m
garderoba 3.40m x 2.80 m
Sercem domu jest przestronna jasna i funkcjonalna kuchnia otwarta na salon co sprzyja życiu rodzinnemu. Łącznikiem obydwu pomieszczeń jest jadalnia … przechodząca w bardzo słoneczny salon z łatwym w obsłudze kominkiem.
Z salonu wyjście na taras wyłożony niezwykle trwałymi płytami w kolorze grafitowym, które to idealnie komponują się z dachem. Są odporne na warunki atmosferyczne. Z tarasu widok na ogród. Przestrzeń ogrodu podzielona na sektory. Teren przed domem częściowo wyłożony kostką brukowa z dużą ilością kontrolowanej zieleni, w postaci trawnika i kilku krzewów. Dzięki temu pozostaje efekt elegancji i przestronności a jednocześnie daje możliwości na swobodne dosadzenie roślinności zgodnie z własnymi upodobaniami. Pod oknami domu niezwykle pięknie kwitnące do samej jesieni krzewy różnokolorowych róż oraz liliowce i hosty...Z uwagi na duży obszar działki za domem znalazło się miejsce na części ogrodową z folią na warzywa i drewnianymi donicami na warzywa i zioła, jak również plac zabaw i sad. W tej części znajdują się liczne krzewy porzeczek, malin, agrestu, pigwy i aroni a nadto kilkanaście drzewek owocowych tj różne odmiany czereśni wiśni śliw i jabłoni. Drzewka i krzewy w większości kilku letnie a zatem już owocujące. Znalazło się tez miejsce na kamienne ognisko oraz roślinność leśną, stylizowaną na dziką i naturalną. Nieopodal tarasu znajduje się piękny kamienny grill z funkcją wędzarni.
Integralną częścią domu jest duży garaż z kanałem dla mechanika-amatora i przestronną kotłownią. Co ważne pomiędzy tymi pomieszczeniami a domem nie ma przejścia co sprawia ze domownicy mogą spać bezpieczni przed jedną z najczęstszych metod włamywaczy, Poczuciu bezpieczeństwa sprzyjają też drzwi antywłamaniowe Gerda a w oknach klamki z systemem secustic. W ścianach rozprowadzony jest system alarmowy w każdej chwili gotowy dożycia Ogrzewanie Co na ecogroszek. Z uwagi na konstrukcję energooszczędną na rok wystarczają 3 tony węgla.
Wnętrze domu bardzo funkcjonalne. Otwarta kuchnia z jadalnią i salonem wyposażonym w kominek oraz duży hall i przeszklona strefa pod schodami. Schody lekkie, zdające się unosić w powietrzu co daje wrażenie przestrzeni i światła w całym domu. Na dole znajduje się spora łazienka z kabiną prysznicową oraz pokój sprawdzający się jako biuro oraz pokój gościnny Na górze znajdują się trzy przestronne sypialnie, bardzo duża garderoba, duża łazienka z natryskiem oraz wanną jak również kradnący serce wszystkich ludzi dodatkowy pokój nad garażem. Wyróżnia się on tym, iż sufit poprowadzony jest od samego dołu sośnie do góry. A belki stropowe pozostawione są na zewnątrz. Ponadto pokój ten obniżony jest w stosunku do pomieszczeń poddasza a więc prowadzą do niego dwa klimatyczne stopnie w dół. Idealne miejsce na siłownie, pokój nastolatka albo „męską jaskinie” ze stołem bilardowym.
Działka o powierzchni 3000m2 zagospodarowana i przestronna jednakże pozostawiająca jeszcze dużo miejsca na własne pomysły. Teren o różnorodnym ukształtowaniu sprawia, że jest przestronny , otwarty ale przytulny i tajemniczy zarazem. Przygotowane miejsca na dwa połączone ze sobą oczka wodne. Wjazd na działkę bramą otwieraną na pilota. W części frontowej działki dodatkowy garaż wolnostojący dwustanowiskowy oraz rondo pozwalające na sprawne manewrowanie pojazdem jak również stanowiące idealne miejsce parkingowe dla gości.
Usytuowanie budynku jak również tuje sprawia, że na ogrodzie nie czujemy obecności sąsiadów. I tu koniecznie trzeba o nich wspomnieć. Fantastyczni życzliwi i pomocni ludzie którzy w żaden sposób nie ingerują w prywatność.
Drodzy Państwo , zapraszam do zapoznania się z ofertą. Jest to doskonały dom na długie zimowe wieczory, obserwację ptaków i zwierząt za oknem, piesze wycieczki w zaśnieżony las jak również idealne miejsce na lato, bo kiedy inni marzą o chwili nad wodą ale nie mają gdzie parkować z tego domu idzie się spacerkiem przez przyjemnie zacieniony las piechotą lub mknie rowerem….. albo nigdzie nie rusza się z tarasu…bo właściwie wszystko ma się na własnym podwórku…
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Więcej szczegółowych informacji udzielę telefonicznie lub na spotkaniu przy prezentacji nieruchomości.

• Pokrzydowo, gmina Zbiczno, powiat brodnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 135 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 3001 m², długość działki: 75 m, szerokość działki: 45 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: inny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu