Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 11 900 zł na prowizji pośrednika!
11 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 395 000 zł
Przed Państwem ogłoszenie sprzedaży mieszkania do zamieszkania bez żadnego wkładu finansowego, położonego w Olsztynie, przy ul. Limanowskiego.
Okolica cicha i spokojna, bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Olsztyna. Z przystanku, który znajduje się 50 m od kamienicy dojechać można w najdalsze zakątki miasta bez zbędnych przesiadek – Kortowo, Jaroty, Dajtki – nie ma problemu. Ponadto, piechotką: 7 minut do Dworca Głównego, 10 do lasu miejskiego i 15 minut do centrum. Pełne zaplecze szkolne (przedszkola, szkoły podstawowe i średnie) oraz usługowo – handlowe. W okolicy dużo terenów zielonych, placów zabaw. Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogrodzone miejsce parkingowe.
Mieszkanie 85 m2, rozkładowe, słoneczne, dwustronne (dwa okna z widokiem bezpośrednio na ul. Limanowskiego, trzy okna – w tym dosyć obszerny balkon – od strony podwórza), z przynależną przestronną piwnicą (ok. 25 m2). Mieszkanie usytuowane jest w czystej i zadbanej kamienicy, z bardzo miłym sąsiedztwem.
Sama kamienica przeszła gruntowny remont dachu, zabezpieczone zostały piwnice oraz wykonana elewacja wraz z ociepleniem od strony podwórza. W nieodległej perspektywie planuje się docieplenie budynku od strony ul. Limanowskiego oraz remont klatki schodowej, która i tak znajduje się w dobrym stanie.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w latach 2013 i 2015. Zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod-kan, c.o. oraz gazowa. Wysokość mieszkania 2,80 m. Sufit w części mieszkania został obniżony, wygłuszony i docieplony, dzięki czemu mieszkanie jest ciepłe i ciche. Poza tym zastosowano stolarkę okienną wysokiej klasy z trójszybowymi pakietami, co dodatkowo potęguje komfort ciszy i ciepła. Źródłem ogrzewania i c.w.u. jest najnowszej generacji kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz odzyskiem ciepła ze spalin. Spełnia on wszelkie normy bezpieczeństwa oraz posiada wysoką sprawność działania. Kocioł został także wyposażony w 60 litrowy zasobnik ciepłej wody użytkowej, co dzięki jego centralnemu zamontowaniu względem ujęć wody w mieszkaniu czyni niemal natychmiastowy dostęp do ciepłej wody w kranie. Sterowany jest za pomocą bezprzewodowego regulatora temperatury. Wszystkie grzejniki zostały wymienione na nowoczesne żeberkowe i aluminiowe oraz dodatkowo wyposażone w termostaty. Remont mieszkania obejmował także częściową wymianę tynków.
Użyto materiałów najwyższej klasy: kamień naturalny w łazience (marmur: podłogi i ściany) oraz kuchni (granit: podłogi, ściany, blaty), armatura, zlew kamienny, itp. W łazience ogrzewanie podłogowe. Zabudowa kuchni wykonana na zamówienie w renomowanej olsztyńskiej firmie stolarskiej. Mechanizmy szafek kuchennych wysokiej klasy działające bez zarzutu. Dodatkowym atutem jest to, że zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD pozostaje w mieszkaniu. Dotyczy to także wszystkich zabudów stałych: meble łazienkowe, szafa w sypialni, lustra, rolety okienne.
Mieszkanie składa się z 3 dużych pokoi (24 m2, 22 m2 i 17 m2) , kuchni (9m2), łazienki (7m2) i przedpokoju (6m2). Oryginalnie, dwa pokoje były połączone dużymi, dwuskrzydłowymi, drewnianymi drzwiami, czyniąc niemal 50 m2 salon. Potrzeby mieszkaniowe doprowadziły do podziału tych pokoi lekką zabudową, ale do stanu tego można w bardzo prosty i szybki sposób powrócić. Stolarka drzwiowa oryginalna, drewniana, co także dodaje temu mieszkaniu niepowtarzalnego klimatu. Wymieniono jedynie drzwi wejściowe, na wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe.
Stan prawny mieszkania uregulowany. Niski czynsz. Oferta bezpośrednia, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 85 m²
- 2 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1930 roku
- Olsztyn, Zatorze, ul. Bolesława Limanowskiego
- Balkon, piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu