Strzałkowo
ul. Fiołkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

FILM o nieruchomości w linku poniżej: https://www.youtube.com/watch?v=X5HZ6ccX5bU&t=3s
Sprzedam ZADBANY, WYREMONTOWANY DOM o powierzchni 160m2 oraz BUDYNKI MUROWANE POMIESZCZENIA (hala/ magazyn/ warsztat) o powierzchni ok.300m2, łącznie z garażem. Dom ulokowany jest na ZADBANEJ i PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE o powierzchni 1738 m2, w spokojnej, bezpiecznej okolicy, w otoczeniu licznej zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej. Murowane hale znajdujące się przy domu zostały przystosowane pod działalność gospodarczą i od 12 lat prowadzony był w tym miejscu sklep z meblami holenderskimi

Na dom o powierzchni użytkowej 160m2 składa się:

PARTER tutaj znajdują się: wiatrołap i skrytka(6,7m2), kuchnia(19,1 m2) połączona z dużym salonem (32m2) z kominkiem ,oraz wyjściem na zadaszony taras (23m2), na parterze dodatkowo 2 pokoje po ok.12m2 każdy, duża łazienka (8,5m2), korytarz, kotłownia.

PIĘTRO na które składają się: 3 sypialnie pokój 21,5m2+ garderoba 3.2m2+pokój 12m2+pokój 11m2+ łazienka 2,2m2

POMIESZCZENIA MAGAZYNOWE składają się z:4 pomieszczeń(71,14m2+91,05m2+50,56m2+46,63m2) i Garażu (31,65m2)

Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej z pełną infrastrukturą oświetleniową, kanalizacyjną, wodną i gazową i światłowodem. Ogrzewanie eko groszek- piec z podajnikiem, oraz ogrzewanie kominkowe z zamontowaną turbiną nadmuchową na pokoje, do wjazdu doprowadzony jest także gaz, można także zamontować panele słoneczne, na co pozwala południowa konstrukcja dachu o powierzchni ok 150m2. Istnieje także możliwość PRZEBUDOWY dachu na hali, (który i tak trzeba będzie kiedyś wymienić, ponieważ jest z eternitu) w taki sposób, żeby powiększyć metraż dachu na stronę południową i uzyskać 300m2 powierzchni dachu, wtedy na takiej powierzchni można UMIEŚCIĆ panele fotowoltaiki, które wyprodukują darmowy prąd ok.60 kWp miesięcznie. Można te 60 kWp rozdzielić na firmę i na dom, bo mamy podłączenie elektryczne z 2 stron nieruchomości, podobnie jak podłączenie wodno-kanalizacyjne ,czy internetowe, oprócz tego do granicy działki doprowadzony jest gaz. DOM ma bardzo grube ściany, BARDZO DOBRE PARAMETRY TERMOIZOLACJI 131.9 EP przy normie 253 EP (klasa nisko energetyczna mamy świadectwo energetyczne)

Częściowo na parterze tj. w kuchni, w łazience i w salonie zamontowano ogrzewanie podłogowe Z salonu wejście na zadaszony taras o powierzchni 23m2 i na ,bardzo przestronny ogród, PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANY wieloletnią roślinnością W ogrodzie wiele unikatowych roślin między innymi liczne bonzai, tuje spiralne, liczne iglaki i rośliny szczepione na pniu, hortensje, rododendrony, trawy, hibiskus, jaśminowiec cisy i wiele innych Ogrodzenie od frontu murowane, z ręcznie wykonanymi przęsłami, reszta ogrodzenia panele z siatki. Brama wjazdowa na pilota ma ok. 7m szerokości, zamontowany domofon, teren wokół domu, oraz wjazd wykończony kostką brukową 330m2. Przez ostatnie lata sporo zainwestowaliśmy w modernizacje domu, oraz zagospodarowanie ogrodu. Rok budowy budynków to 1989, budynek został przez nas ROZBUDOWANY I całkowicie WYREMONTOWANY w latach 2014 -2019r (nowy dach, ocieplenie elewacji-styropian, nowy tynk, nowy piec i instalacja co, wodna, kanalizacyjna, elektryczna, pozbruk i nowy ogród, nowe łazienki, podłogi (terakota i panele), gładzie na ścianach, rolety zewnętrzne itd. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem MN/U-teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usługowej (naszych 2 sąsiadów prowadzi warsztaty samochodowe: blacharski i mechaniki pojazdowej). Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z prężnie rozwijającymi się pod względem gospodarczym, szkoleniowym i kulturalnym sąsiednimi miastami: droga DK 92, Autostrada A2, Słupca 4km, Września 19km, Gniezno 30km, Konin 33km, Środa Wlkp. 43km, Poznań 69km. W odległości 14 km znajduję się miejscowość POWIDZ i jedno z najczystszych jezior w Polsce i Lotnisko wojskowe, gdzie stacjonują amerykańskie wojska. Strzałkowo to duża wieś, licząca ok.5 tyś mieszkańców, dzięki czemu płaci się tu mniejsze podatki, my płacimy za całość 319 zł podatku od nieruchomości za kwartał. W miejscowości wszystko co potrzebne do codziennego życia: Urząd GMINY, Przychodnia Zdrowia, Poczta, Szkoła Podstawowa, 2 Przedszkola, Szkoła Średnia, Biedronka, Dino, PKP. Usytuowanie naszej nieruchomości w centrum Polski, oraz Fabryka Volkswagena we Wrześni, która znajduje się około 20 km od nas, pozwala rozpatrywać zakup pod inwestycje np.: magazyn, siedziba firmy, hurtownia lub istnieje możliwość przebudowy na mieszkania np. pod wynajem. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, niewiele jest takich nieruchomości w tej okolicy. Jeśli chcesz mieć dom, w którym możesz prowadzisz działalność gospodarczą, lub ładny dom a hale np. można wynajmować, to ten dom czeka na Ciebie. CENA: 589 000 złotych do małej negocjacji! . Nieruchomość zadbana, ładnie utrzymana. , może zamieszkać tu też rodzina dwupokoleniowa, gdyż u góry można zrobić kuchnie (jest doprowadzona woda i kanalizacja)

ROZWAŻYMY RÓWENIEŻ OPCJE NAJMU DŁUGOTERMINOWEGO, LUB ZAMIANE NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ W POZNANIU, LUB BLISKIEJ OKOLICY

Nieruchomość wolna od zaraz, prezentacja możliwa tylko po wcześniejszym uzgodnieniu, ponieważ nie mieszkamy już w tym domu i musimy dojechać, sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez prowizji dla pośrednika. UWAGA to ostatnia możliwość zakupu tej nieruchomości bez pośrednika, oraz możliwość negocjacji ceny, ponieważ niebawem podpisujemy umowę z Biurem Nieruchomości na na sprzedaż tej nieruchomości na wyłączność.

• ul. Fiołkowa, Strzałkowo, powiat słupecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 460 m², 11 pokoi, wybudowany w 1989 roku
• Działka 1738 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie węglowe
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu