Czapury
ul. Nad Potokiem
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania mam czteropokojowe, słoneczne mieszkanie w miejscowości Czapury.
Mieszkanie bezczynszowe, usytuowane na pierwszym piętrze w szeregowcu, przy ulicy „Nad Potokiem”. To ta bardziej kameralna część osiedli leśnych, dojazd bezpośrednio z ulicy „Gromadzkiej” bez konieczności kręcenia się po osiedlach. Dojeżdżają tutaj tylko jego bezpośredni mieszkańcy.
Nieruchomość składa się z:
Salon z aneksem kuchennym – 24,35m²
Korytarz – 6,06m²
Sypialnia – 11,75m²
Sypialnia 2 / Biuro – 9,88m²
Pokój dziecięcy z antresolą – 6,76m² + 2,6m²
Łazienka – 4,32m²
Miejsce postojowe – 20 m²
Kotłownia / Pralnia – 10.03 m²
Piwnica / Spiżarnia – 2 m²
Strychu do adaptacji na pokój – 6-7m² + 10-12 m² na składzik
Szczegółowy rozkład przedstawia ostatnia grafika.

Mieszkanie 64m², a do dyspozycji około 99m² z możliwością powiększenia do 105m².
Blisko domu są:
- 3 place zabaw dla dzieci,
- lasy,
- stadnina koni
- trasy do wędrówek pieszych i rowerowych
- przystanek autobusowy linii 527 (150m od domu)
- rzeka Warta
oraz:
- Szkoła podstawowa
- Przedszkola
- Kościół
- Sklep „Dino”
- wkrótce "Biedronka" i stacja benzynowa
- liczne „Żabki” i małe sklepy spożywcze
Blisko do:
Poznania – 12km do Starego Rynku
Rogalina – 12km
Kórnika – 13km do plaży
Mosiny – 14km do plaży na Gliniankach

Salon z aneksem kuchennym wychodzą na południe / południowy-wschód. Daje to widną kuchnie i cieplejsze mieszkanie w sezonie grzewczym.
Sypialnia usytuowana od strony północ / północny zachód. Może pełnić również funkcję garderoby (miejsce na ogromną szafę w zabudowie).
Sypialnia 2 /Biuro. Wyposażona w dużą szafę, półki oraz przestronne biurko. Wszystkie meble robione indywidualnie na wymiar.
Pokój dziecięcy + antresola ze zjeżdżalnią. Wszystkie meble wykonane pod wymiar. Szafa wbudowana w ścianę pod antresolą. Na antresoli dostępna półka na książki i głęboka szafa np. na pościel.
W Łazience zastosowano duże lustra, wanna wyposażona w parawan tworzy przestronną kabinę prysznicową. Dodatkowo duża szafa robiona na wymiar.

Podłogi z grafitowego gresu (korytarz, kuchnia) oraz parkiet (Deskia Barlinecka – Dąb we wszystkich pokojach). Brak progów pomiędzy pomieszczeniami.
Wszystkie meble robione na wymiar wykonano z drewna dębowego łączonego z białą płytą meblową.
Oświetlenie salonu wykonane ręcznie z drewna.

Piwnica / Spiżarnia zabudowana półkami na przetwory itp + półka i zasilanie dla małej lodówki (60x60x60cm).
Kotłownia / Pralnia – miejsce na pralkę i suszarkę oraz zlewozmywak. Całość wykończona płytkami. Dużo przestrzeni do magazynowania dzięki szafie w zabudowie oraz licznym półkom.
Hala garażowa z wieszakami na koła samochodowe i na 2 rowery. Garaż zamykany bramą sterowaną na pilota lub wyzwalaną ręcznie łącznikiem na ścianie.

Kilka informacji od strony technicznej.
• Położono od nowa instalacje antenową i teleinformatyczną
• Rozdzielnie RTV i Sieciową przeniesiono z pokoju dziecięcego do osobnych szaf teleinformatycznych na korytarzu.
• Powiększono rozdzielnię elektryczną i dodano bezpieczniki
• Zmiany w instalacji elektrycznej i ilości gniazd wprowadzono we wszystkich pokojach oraz w spiżarni i pralni.
• Dodano punkty świetlne oraz schodowe i krzyżowe włączniku światła w salonie/kuchni, w sypialni oraz w pokoju dziecięcym
• Wyprowadzono zasilanie do oświetlenia oraz gniazdo elektryczne na balkon
• Zamontowano schody na strych oraz położono podłogę na części dostępnej przestrzeni,
• Oświetlenie wejścia do budynku i wjazdu do garażu wyposażono w zmierzchowe czujniki ruchu
• Uszczelniono opierzenie komina
• Docieplono strop, likwidując szereg mostków termicznych,

Budynek wyposażono w monitoring.
Widok z kamer dostępnym na telewizorze, poprzez komputer, oraz w aplikacji mobilnej ze smartfona. Monitoring wykonany z poszanowaniem prywatności sąsiadów.

Zainteresowanych zachęcam do obejrzenia nieruchomości i do składania ofert.
Sprzedaż bezpośrednia

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 64 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2014 roku
• Czapury, ul. Nad Potokiem
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu