Koszalin
ul. Niepodległości
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie

Cena do negocjacji
Mieszkanie osób niepalących

Mam do sprzedaży dwustronne (wschód-zachód), słoneczne, rustykalne mieszkanie na poddaszu po generalnym remoncie zakończonym w połowie 2017 roku. Dach wymieniony: Cześć dachówkowa we wrześniu 2014, papowa w 2012r.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi (wliczając salon), kuchni połączonej z przedpokojem i częściowo otwartej na salon oraz łazienki z dużym oknem i dwoma świetlikami z luksfer doświetlających kuchnię.

Średnia wysokość 2,65m. Nieduży skos z jednej strony mieszkania, który nie wpływa na funkcjonalność nadaje dodatkowego uroku.

Podczas remontu zostały odsłonięte belki, które zostały oszlifowane i polakierowane. Wymieniona instalacja elektryczna, wodna i kanalizacja. Dołożono okna i powiększono istniejące od strony zachodniej. Okna 3 szybowe dzięki, którym nie ma efektu skraplania wody, podsiąkania tynku okolic okna i w efekcie wyskakującego grzyba. Położona nowa podłoga na podkładach filcowych dzięki czemu nic nie skrzypi i zmniejsza efekt przenoszenia dźwięków.

Ściany miedzy pokojami postawione od nowa z zabudowy lekkiej czteropłytowej ciężkiej z 10cm wełną mocno tłumi dźwięki miedzy pokojami. Na ścianach i suficie położony tynk o nierównej fakturze. Wszystko pomalowane na biało. W słoneczny dzień bardzo rozświetla mieszkanie.

W większości mieszkania położone są całkowicie wodoodporne panele firmy egger - dąb miodowy ( żadne winylowe czy inne wynalazki). Panele w łazience służą już ok. 1,5 roku i trójka dzieci nie doprowadziła do jakichkolwiek wypaczeń itp. Klasa paneli AC4

Dodatkowo mieszkanie jest bardzo ciche i nikt nie skacze nad głową :)
Na klatce spokój. Własne kominy wentylacyjne pozwalają stosować wentylatory, a to z kolei pozytywnie wpływa na zmniejszenie wilgotności w mieszkaniu, która średnio utrzymuje się na poziomie 47-57%.

Do wykonania według własnej aranżacji parapety (obecnie zamontowane prowizoryczne), drzwi wewnętrzne oraz instalacja centralnego ogrzewania. Obecnie używam elektrycznego.

Mieszkanie przygotowane pod dalsza rozbudowę o kolejne 29m. Kwestia przepisania inwestora. Posiadam wszelką niezbędna dokumentacje (uchwały wspólnoty, projekt budowlany, zezwolenia z gminy i od architekta koszalińskiego).

Wstawione zostały już nowe drzwi wejściowe,ale trafiła się okazja kupna domu, wiec projekt wstrzymałem.

Docelowo mieszkanie Miałoby ponad 90m2 z ogrzewaniem c.o. gazowym. Gaz za ścianą, w którym miałem montować piec. Bezproblemowa możliwość dostawienia komina spalinowego w dachu tanim kosztem.
W mieszkaniu znajduje się instalacja 3 fazowa.

Mieszkanie w całości oparte na prądzie.

Średni miesięczny koszt w skali roku do stycznia 2019 opłat dla rodziny 5 os. to 750pln.

W cenie mieszkania zostają dokumentacja do rozbudowy, meble w łazience, kuchnia, a reszta do uzgodnienia.

Wydanie mieszkania przełom czerwiec/lipiec. Może wcześniej.

Zapraszam serdecznie.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 3 piętro w 1-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Koszalin, ul. Niepodległości
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu