Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 500 zł na prowizji pośrednika!
13 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 450 000 zł
Przedmiotem oferty jest nieruchomość, na którą składają się:
DOM WRAZ Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, NA DZIAŁCE 632 m2.
POWIERZCHNIA DOMU: 168 m2 + piwnica 27 m2 i strych 26 m2,
co razem stanowi pow. 221 m2
POWIERZCHNIA OSOBNEGO BUDYNKU GOSPODARCZEGO: 71 m2
(w tym garaż 24m2 i 3 pomieszczenia)
LOKALIZACJA:
Jedna z głównych ulic w Wojkowicach, o małym natężeniu ruchu, z dostępem do komunikacji miejskiej.
W niewielkiej odległości znajduje się park i centrum miasta, przystanki autobusowe - ok. 20 m od budynku.
UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU
PARTER
Przedsionek (wiatrołap)z garderobą;
Korytarz z miejscem na lustro i komodę;
Duża, jasna i funkcjonalna kuchnia letnia z zamykaną spiżarnią.
Mieszkanie na parterze:
Przedpokój z miejscem na dużą szafę lub garderobę,
Łazienka z oknem (umywalka, WC, wanna, miejsce na pralkę);
3 pokoje:
- pokój z widokiem na ogród
- pokój dzienny (telewizyjny) z widokiem na zieloną ulicę
- pokój - salon z jadalnią otwarty na pokój dzienny.
PÓŁPIĘTRO
miejsce na szafę i wyjście na balkon
PIĘTRO (drugie mieszkanie)
Przedpokój
Łazienka z oknem (prysznic, umywalka, WC);
3 pokoje:
- pokój z dużym oknem, o ekspozycji południowej z widokiem na ogród,
- pokój dzienny (salon z jadalnią), z widokiem na Al. Głowackiego,
- sypialnia
PIWNICA - 2 pomieszczenia
Pomieszczenie techniczne z systemem grzewczym - piecem na ekogroszek, drewno lub węgiel oraz z zasobnikiem wody.
Możliwość zamontowania pieca gazowego - skrzynka gazowa przy budynku.
Piwnica jest wentylowana i sucha.
Układ funkcjonalny domu daje szerokie spektrum możliwości typu:
- urządzenie dwóch osobnych mieszkań oraz biura z zapleczem kuchennym.
- traktowanie domu jako dwurodzinny lub jednorodzinny
- przygotowanie inwestycji pod wynajem 2 - 3 osobnych mieszkań i magazynu.
- zagospodarowanie budynku gospodarczego i strychu
(siłownia, magazyny, garaż, warsztat)
- urządzenia tarasu zamiast strychu
- adaptacja pomieszczeń gospodarczych przy kuchni na ogród zimowy/ oranżerię lub dodatkowy pokój
- urządzenie nowej kuchni wybranym pomieszczeniu części mieszkalnych
STAN TECHNICZNY
Nowa elewacja, ocieplenie styropianem 15 cm, dom otynkowany, nowe parapety zewnętrzne, nowa blacharka w kolorze grafitowym, nowe rynny, rury spustowe, dach - pokryty papą termozgrzewalną swisspor bicutop 300 o grubości 5,7 mm.
Okna: szczelne - plastikowe.
Stolarka drzwiowa: drewniana (częściowo do wymiany lub renowacji).
Na parterze oryginalne, drewniane drzwi składane, przeszklone, ze zdobieniami.
Podłogi:
- na parterze: solidne parkiety dębowe (salon i pokój dzienny) oraz panele,
- na piętrze panele podłogowe,
- w łazienkach i kuchni płytki
Ściany: gładzie, częściowo tapety i kasetony, w kuchni i łazienkach płytki.
Dom nadaje się do zamieszkania i prowadzenia prac wykończeniowych etapami.
Wnętrza do odświeżenia lub remontu, wg uznania przyszłego właściciela.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Działka o pow. 632 m2 o szerokości od 8 m.
Istnieje możliwość dokupienia większego terenu, do 3799 m2, w celu powiększenia ogrodu, lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Budynek w zabudowie śródmiejskiej - przylega ścianami do sąsiednich.
Możliwość zrobienia podwójnego ogrodzenia.
SPRAWY FORMALNO- PRAWNE
Wjazd na posesję uregulowany prawnie
(prawo przejazdu i przechodu przez działkę prywatną).
Forma własności - pełna własność, KW bez obciążeń.
Zapraszam do umawiania się na oglądanie nieruchomości.
_______________________________________________
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
- ul. Głowackiego, Wojkowice, powiat będziński
- Na sprzedaż budynek o powierzchni 221 m², 6 pokoi, wybudowany w 1970 roku
- Działka 632 m²
- Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
- Balkon, piwnica, garaż
- Dach: papa, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu