Na sprzedaż dwie działki obok siebie o łącznej powierzchni 15 916 m2 w Kiełpinie Kartuskim.
Działki położone są na płaskim, piaszczystym gruncie w kształcie prostokąta.
Wjazd na działki możliwy jest z dwóch stron tj. asfaltową drogą od ul ulicy Długiej- dobrze skomunikowanej z drogą wojewódzką 221 w kierunku Gdańska oraz drogą wojewódzką 224 w kierunku Kościerzyny oraz gruntową utwardzoną od ul. Spacerowej przy niewielkim jeziorku Winc, a także w pobliżu trzech jezior: Małego, Okunkowo oraz Kiełpińskie Duże.
Przy ulicy Długiej znajduje się przystanek PKS, przedszkola, żłobek, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, bary i restauracje, liczne punkty usługowe, a także boisko, spływy kajakowe rzeką Radunią oraz szkoła jazdy konnej. W niedalekiej odległości przystanek kolei PKM ( ok.2,5km )
W bezpośrednim sąsiedztwie działek niewielki las sosnowy. W pobliżu prowadzona jest zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
Działki posiadają MPZP (Uchwała XXIII/216/2020 z dnia 2020-02-06,symbol MN27),w którym jest przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania:
MN -1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
• dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
- budynki główne - mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące, - budynki towarzyszące, przy czym garaże w liczbie koniecznej jedynie dla zaspokojenia wymaganych miejsc postojowych dla mieszkańców działki budowlanej,
- niezbędne dla funkcjonowania przeznaczenia podstawowego zagospodarowanie terenu oraz urządzenia i obiekty budowlane,
2) zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu - zał. nr 1 do niniejszej uchwały,
• b) poziom posadowienia budynków - maksymalnie 0,6m n.p.t,
• c) budynki główne sytuować od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki,
• d) budynki główne należy sytuować kalenicą główną równolegle do wyznaczonych, nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony obsługi komunikacyjnej, dopuszcza się 5% odchylenia od kierunku równoległego,
• e) maksymalna powierzchnia zabudowy działki: dla terenu 35.MN - 30%, dla pozostałych terenów (położonych w strefie otoczenia i ekspozycji wsi Kiełpino) - %25,
• f) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki: 40%,
• g) intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie dla terenu 35.MN - 0,9, dla pozostałych terenów (położonych w strefie otoczenia i ekspozycji wsi Kiełpino) - 0,75,
• h) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych wg § 8;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
• dla budynków głównych: - maksymalna wysokość: 9m (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne), Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 20 - Poz. 1814 - geometria dachu - nad główną bryłą budynku dla głównych połaci - dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 35 do 45,dopuszcza się dachy naczółkowe, nie dopuszcza się lokalizacji ścianki kolankowej wyższej niż 1,2m,
• dla budynków towarzyszących: - maksymalna wysokość 6 m, - geometria dachu - nad główną bryłą budynku dla głównych połaci - dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie pochylenia połaci dachowej od 25 do 45,
• w zakresie wykończenia obiektów budowlanych obowiązują ustalenia § 4 ust 4;
4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia ich użytkowania, w tym zakaz zabudowy:
• tereny znajdują się w zasięgu strefy otoczenia i ekspozycji wsi Kiełpino - zasady ochrony zgodnie z § 6 ust. 2,
• przez teren o symbolu 5.MN przebiega napowietrzna linia średniego napięcia 15 kV - zasady zagospodarowania zgodnie z § 10 ust. 4;
5) stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: dla terenów o symbolach 27.MN, 28.MN, 29.MN - 0%,
Media: prąd, woda i gaz w drodze, kanalizacja przewidziana na przyszły rok.
Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
- ul. Długa, Kiełpino, gmina Kartuzy, powiat kartuski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 15916 m² (1.59 ha).
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu